留学公寓购买流程_留学公寓购买流程图

下面，我将用我自己的方式来解释留学公寓购买流程的问题，希望我的回答能够对大家有所帮助。让我们开始讨论一下留学公寓购买流程的话题。

文章目录列表:

准备去UCLA租房选择留学生公寓需要哪些具体步骤

留学生在美国租房时，需要准备的材料有哪些呢?下面就为大家简单介绍一下留学生在美国租房所需要的一些基本材料，希望能够为广大留学生朋友带来帮助。

能够支付美元的双币信用卡：银行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。部分公寓要求用户使用Paypal.com支付各种代缴费用。

中国护照或签证：美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的ID，因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证最好。

收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括

美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租;

存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。

如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可美国留学租房需要准备哪些材料美国留学租房需要准备哪些材料。

I-20表格：或者DS-2019表格。

美国社会安全号码(SSN)：部分公寓申请需要提供SSN号码。

准备的材料越齐全，申请成功的可能性越大。如果您缺少其中某些资料，欢迎向客服咨询解决办法。

申请美国公寓的时候，物业公司(房东)可能会收取哪些费用?

申请费(Application

fee)：通常有30-100(美金/人)，该费用不退还美国留学租房需要准备哪些材料文章美国留学租房需要准备哪些材料出自/article/wk-78500000677927.html，转载请保留此链接!。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

定金(Holding

fee)：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还

管理费(Administration fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

整修费与入住费(Redecoration fee & Moving

fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

手续费： 国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。

用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，这主要包括：

安全押金(Security deposit)：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。

宠物押金(Pet deposit)：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。

美国房产购买流程一般是怎么样的？

在美国买房地产，外国投资者需要遵循以下八个步骤：

第一步：确定美国购房的目标和预算

第一个重要的步骤是确定你在寻找何种房产：这处美国房产是要用来做投资，第二居所，给你即将赴美留学的孩子，退休养老……？在你决定着手之前，确定房产的用途是非常重要的。一旦定下了目标，你需要确定手头可用于购买房产的预算。房地产价格千差万别，确定合适的价格区间可以帮助你缩小搜索范围。

在美国购买房地产，外国投资者可以获得抵押贷款，但是支付一定数量的现金作为定金是必须的（通常至少是购买价格的30%）。

第二步：确定在美国置业的地理位置（城市)

第二步是确定房产的地理位置。美国幅员辽阔，特别关注符合在第一步中确定下来的目标的几个城市是非常重要的。外国投资者对某些城市有很强的偏好，尤其是美国东海岸的城市。然而，一些外国投资者更喜欢加利福尼亚和福罗里达宜人的气候。

第三步：进行研究，与选中城市的专家商讨美国房地产

外国投资者应该对第二步中选择出来的城市进行必要且充分的市场研究。互联网上有大量可获取的信息，但是与房产专家探讨选中的城市会更有助益。东西方置业顾问有限公司可以帮助外国投资者考察美国的一些城市，并且通过电话会议提供专家和您探讨。

记住房地产的全部就是“地段，地段，地段”。这意味着即使您已经选择了一个城市，你仍然必须分析这个城市中各种各样的地段，熟知价格发展，租金收益，利弊等等。另一个需要考虑的关键项是网页上的房屋/公寓列表仅仅是一个指示。通常，在你准备好要购买时，那座房屋/公寓也许再也不能得到了。

第四步：安排美国购房旅游行程，与可信赖的顾问一起察看美国公寓

强烈建议外国投资者在购买之前亲自察看公寓/房屋。所有的开发商或者网站都能提供美轮美奂的照片，精彩诱人的描述。你亲眼看房屋/公寓时，也许会有很大不同。

东西方置业顾问有限公司将配合委托人安排去选定城市的旅行，根据委托人的要求和预算展示公寓/房屋。由于房地产具有本土性，我们认为外国投资者应该与正在住在您计划投资的城市的顾问会面，这将帮助外国投资者收集尽可能准确的信息。东西方置业顾问有限公司与美国各地代理人有合作伙伴关系，可以确保您一到达就有人接待。需要强调的是，去往美国的外国人必须持有签证——这个过程会占用六至八周，这取决于您的国籍。

第五步：出价并还价

在察看公寓/房屋的旅行期间，外国投资者也许会决定对一处或几处房地产出价。强烈建议投资者用房地产代理商来做，因为这些代理商了解当地市场，与外国投资者相比还价相对容易快捷。不必担心房地产代理商的费用。一般来说，由您挑选的在购买过程中协助您的顾问免费提供服务（一旦交易商定，代理商会从中获得一部分佣金）。

外国投资者应该记住，卖主通常会接受比网页列表标示的正式报价更低的价格。您可以得到的折扣会达到1%或者10%，这取决于城市/建筑/单元。然而，有时房屋/公寓也许会定价很高，没有太大还价空间。并且，在代理商的协助下，您可以知道对于一处房屋/公寓，有多大的商讨余地。

第六步：雇佣当地律师作为你的代表

和当地代理商的重要性一样，雇佣当地律师至关重要。购买房屋/公寓时，美国每个州的法律规定都有一些差异。律师能够为外国投资者提供所有有关法律规定、可能与房屋/公寓并存的问题的建议。购买房屋/公寓是典型的重要投资，正确的法律代理是先决条件。

第七步：确定融资方案

您的出价已被接受，您已经雇佣了律师来审核购买协议和其他所有的法律文件。另一个为交割做准备的重要部分是融资。通常，外国投资者用现金支付房屋/公寓。然而，当购买美国房产时，外国投资者也可以获取抵押贷款，但是通常支付一定数量的现金作为定金是必须的（通常至少是购买价格的30%）。

第八步：商定交易

您的律师已经审核并且认可了所有的法律文件，您已经保证了购买所必需的资金。现在交易交割日期可以排上日程安排了。一旦在交易完成时签署了文件，您（或者您的代理人）就能领到钥匙。恭喜！

美国购房小结：

在购买美国房产时，外国投资者应记住以下内容：

通常，雇佣房地产代理商帮助您在城市或居住区搜寻房产时没有费用。在交易交割时，房地产代理商会得到佣金（卖方支付佣金）。我们强烈建议您只用一家房地产代理商，这会创造一个双赢的局面：如果他/她是您唯一的代理商，那么这个代理商会熟知为您寻找一处合适房产的重要性，并且会尽全力寻找满足您需求及预算的房产。总的来说，对于外国投资者最重要的事情是，在去往选定的美国城市之前，确定一个值得信赖的资深顾问。通过与顾问探讨地段和价格，外国投资者可以进行大量的研究调查。一旦通过电话和网络获取了足够的信息，重要的就是前往那个城市去察看房产了。您可信赖的顾问将亲自接待您，展示合适的住所或者投资房产，在购买过程中提供全面的帮助。

新西兰留学生活住公寓怎么样呢？公寓怎么找呢？

新西兰是一个高度发达的资本主义国家。世界银行将新西兰列为世界上最方便营商的国家之一 ，其经济成功地从以农业为主，转型为具有国际竞争力的工业化自由市场经济 。

很多高校都有自己的学生公寓，可以帮助留学生找公寓。每个学生有一个房间，一个公寓通常有两到四个房间。学生公用厨房、洗衣房等设施。费用大概是每周130新西兰元到160新西兰元。学生还需要30新西兰元到40新西兰元的餐费和其他生活费用。

自己找公寓比较便宜，比如3室的公寓，一周租金160NZD，但是只需要找两个同学或者两个伙伴合租(平分)，加上吃的，水，电，电话费，每人一周就要70-90NZD。不过一般都是自己买二手家具。

找公寓很简单。先上大学的公告栏之类的。一般都有广告。出来给他们打电话，自己买份报纸，推荐LOOT，专门做二手交易的报纸，各种二手商品，包括酒店式公寓或者雇人合租。多少房间，有没有电冰箱，多大等等，都可以自己找。找到想要的公寓，打个电话实地考察一下。等你对环境和距离都觉得满意了，再和房东商量价格等细节，就可以住进去了。注意其他家具自己买，包括床等！一般整个公寓都配有电炉，冰箱，暖气。只有几个空房间。你需要购买一套烹饪设备、各种调料和食物、洗碗机、床和被褥、书柜、桌椅、电视机、录像机、电话和其他必需品。一般来说，你买2手家具。在战利品上找。只要有车就很方便。一天就搞定了！可以买新床单之类的。不要一开始就看成本，而是认为用了就可以卖掉，是自己的东西。可以长期使用吗？和别人分享，省省吧！扁平化的好处就是自由。大学生要独立生活！！能省就省！

加拿大买房的流程是怎样的

加拿大买房的流程是：

一.加拿大居民基本住宅类型

1.独立屋(DETACHED 或 SINGLE HOUSE）：是指在所属土地上建造的单一独立房屋，业主通常拥有房屋和该片土地的所有权，不涉及到管理费；

2.半独立房屋(SEMI-DETACHED）：所建房屋的一侧和另一栋房屋的外墙相连，也就是说半独立屋有一面墙和邻居是公用，不涉及到管理费；

3.城市屋（TOWNHOUSES）：通常是指一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主有公用和共管部分；

4.公寓（CONDOMINIUM）；每个单元都用独立的业主，但公用部分较多，业主通常需要缴纳管理费。

二.非加拿大居民在加拿大买房的法律

根据加拿大联邦法律，加拿大本国居民和非本国居民都可以自由买卖加拿大房地产，在其购买、拥有和出售上两者都需要遵守相同的规定。不过未满18岁的留学生并不能以自己的名义购房，需要使用监护人或父母的名字来购房。

同时联邦也赋予了各省政府权力，他们有权以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。比如多伦多所在的安大略省，根据省政府颁布的《外国侨民房地产法》给予非加国公民拥有或出售房地产的权利，但如果以法人公司的名义在省内购置、买卖和转让房产的话，公司注册地在安大略省以外司法管辖区的话需要获得许可证。

三.非加拿大居民在加拿大买房时的注意方面

1.外籍人士需要在加拿大境内银行开设账户；

2.银行账户需要保持良好信用记录；

3.外国人士通常需要缴纳足够的首付款；

4.外国人需要管理好加拿大银行账户

5.外国人可以授权加国境内亲戚和好友代理完成按揭贷款，或者委托第三方交收房产，只要在律师见证下签署《委托授权书》（POWER OF ATTORNEY）即可生效；

6.由于部分地区或省份对海外买家有特殊税费，所以外国人在贷款买房时登记产权是备注“外国人税务条款”，也就是说在买卖房屋时，外国人应注意需要额外缴纳得费用或要求

四.加拿大的二手房

买新房固然是一个不错的选择，但如果是个大家庭的话那就需要考虑是否要买独立屋了，但土地和建筑新房也是需要不菲的费用和长时间的等待。相反二手房随时可以看房和拎包入住，而且加拿大家庭很少会对房屋整体推倒重建，所以基本上每户当地家庭都有居住过二手房屋的历史。

五.非加拿大居民购房的途径

1.可以自己实地考察、或签署授权书给经纪中介购买；

2.可以透过在加拿大的亲朋好友和子女来购买（子女需年龄18岁以上）；

3.可以通过加拿大投资公司或通过加拿大房地产投资信托资金(REITS)投资；

六.加拿大买房基本流程

一般来说从看好房子 - 签合同 - 交房，如果不用贷款最快也要10天左右，通常情况下时间从合同生效日起计算，会在30天、60天或90天内交房。

七.加拿大房地产市场中的“下OFFER”到底是什么？

OFFER实际是Agreement of Purchase and Sale的简称，可以由买家，也可以由卖家准备，但通常由买家准备。OFFER一旦由双方签字同意后就具有法律效力，合同上的条款通常包括：房屋细节和基本信息；买卖双方的基本信息和承担责任、义务等；购房中涉及到的资金，包括定金、首付款和银行贷款等；是否有家具提供；交房时间和其他期限等。

此外对待售独立屋来说，递交OFFER有两种途径，第一种方式需要买方经纪准备好OFFER并在买方签字后向卖方经纪人登记OFFER并约定双方见面时间地点（通常在卖方住所或卖方经纪公司内），并由买方经纪亲自递交OFFER给卖方经纪及卖方。双方经纪在与自己的顾客充分沟通的情况下，代表各自顾客就OFFER条款讨价还价并达成协议。通常情况下买方也需要到场。任何条款改动均需通过双方签字认可方可生效。第二种的传真OFFER相对简单，双方经纪通过传真联络，无须买方到场，但同样任何改动均须双方签字认可方可生效。

申请英国留学宿舍的流程

　英国的宿舍是很多学生留学都需要申请的，但是对于英国宿舍的申请很多人是不清楚的，那么对于想要到申请英国宿舍的学生而言，申请英国留学宿舍的流程有哪些呢？跟我一起来看看吧！

　 英国留学宿舍申请流程须知

1、位置

　宿舍的位置，每个宿舍到学校的位置是不同的，你要考虑你读的学院离你宿舍到底多近。怎么去。如果位置远你是否考虑浪费的时间比较多呢。一般学校会计算出宿舍到学校的位置。步行20分钟是否是你考虑的范围呢。周围是否有超市。

　 2、价格

　宿舍的价格：宿舍的价格是差别很大的，位置好的，肯定贵。距离近的也贵。提供膳食的宿舍一般包括12-14顿饭，价格肯定高。富人区的价格贵，印巴区的便宜，但是安全不好。女生的话可能更担心这个。

3、租期

　宿舍的租期也要考虑：一般会有39周或者42周，和51周的。硕士51周基本能包含在全部学习期间，其他的宿舍中途都要搬出去的。自己另外找宿舍。如果你不喜欢搬来搬去就要考虑宿舍的租期是否适合你。

4、特殊要求

　特殊需求的学生需考虑自己的爱好。比如喜欢运动的是否选择周围有运动场，有喜欢健身的，可以考虑健身房的。喜欢钢琴的，是否考虑有钢琴房的。有的学生喜欢骑车，有的要开车。那么距离可能就不在乎了。

申请英国留学宿舍的流程

　申请

　第一轮宿舍申请开放时段为5月1日至6月30日，在此期间申请宿舍的学生会保证获得一个住宿offer。

1.完成申请表

　申请表信息包括以下四个方面：

　姓名和****；

　住宿偏好（可以择优选择三个学生公寓、房型、能承受的租金等）；

　健康与残疾情况；

　个人陈述。

2. 分配宿舍

　一旦提交申请并且确认A Level的成绩后，学校会开始分配宿舍。住所的选择由住宿办公室管理，通常会根据以下因素来随机分配：

　学生的偏好，性别，国籍，学部，学校类型；

　有残疾或者健康问题或其他特殊要求的会根据具体情况而定；

　每个人只有一个宿舍offer。

　3. 宿舍offer

　如果你是在第一轮宿舍申请期间，也就是6月30日前申请的，那么你的宿舍offer会在8月22日出，你需要在8月29日接受offer；

　如果你是在第二轮宿舍申请期间，也就是8月16日—8月31日，那么你的offer将会在9月4日出，你需要在9月7日接受offer。

4. 接受offer

　一旦你的宿舍offer出了，通常需要在线接受。 在你的电子邮件中包括接受offer的最后期限。请注意以下关于接受offer的重要信息：

　只有一个offer；

　3-4天的时间接受offer；

　如果错过了接受offer的最后期限，将会失去你的房间，学校可能无法再重新给你提供一个。

　在这个阶段，你不需要支付任何的住宿费用。

　5. 搬进新宿舍前

　一旦你接受了offer，自然就会开始考虑搬进新家了！ 你的宿舍offer将包含许多关于你的公寓信息，包括住在大学的住宿条件和居住的规章制度。

　英国留学宿舍申请时间

　这个时间尽可能早一点，尽管对所有的国际学生，学校都承诺可以保证第一年的宿舍。但是，如果时间比较晚的话，就没有很大的范围去选择了。换句话说，只能是学校剩下什么宿舍就选择什么宿舍了。

　大部分学校都要求学生先接受学校的Offer后方可申请。 所以，我们的同学们，一定要密切注意学校住宿申请的开始时间和截止时间，一定要在截止日期前递交自己的住宿申请，否则学校不能保证给学生分配宿舍。

好了，关于“留学公寓购买流程”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“留学公寓购买流程”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。

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