留学公寓续租流程_留学公寓续租流程图

下面将有我来为大家聊一聊留学公寓续租流程的问题，希望这个问题可以为您解答您的疑问，关于留学公寓续租流程的问题我们就开始来说说。

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加拿大多伦多租房注意哪些问题

在外留学，离不开衣食住行。尤其是住，花费大不说，在一个陌生的环境，举目无亲，语言也不同，租房变得异常困难，一不小心就有可能掉进租房陷阱里。

最好的建议就是提前在国内联系好，免得去了国外后等着入住而任人宰割。

今天我就梳理总结了留学生海外租房攻略，你只需仔细阅读，就能避免踩坑哦~

房源类型

一般来说，出国留学租房主要有以下几种选择。

1、校园宿舍(Dorm)

首先是学校提供的宿舍，校园宿舍让人住着更放心，就在校园内或者校园旁边。但是一般来说，学校的宿舍名额有限，除了当地的学生还有很多留学生，所以必须得提前申请。虽然很多地区在学校住房价贵，但是安全、方便。

校园宿舍一般是留学生的首选，但房源稀少，申请人数众多。所以留学生不得不在校外租房。

2、校外

如果校园宿舍申请不上的或就只能在校外住了，校外租房一般来说主要有以下几种。

（1）合租公寓

由租房平台提供的房源，合租公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合租公寓一般来说比较便宜，所以合租公寓的房间也许会比较难找。

（2）私人房屋

和国内差不多，房东将自己的房屋进行出租，将房源发布在租房网站上面，出租单间或者整体出租出去，但是整租的话肯定非常贵，所以一般来说都是和其他人一起合租。这就和合租公寓差不多。

（3）和房东一起住

学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。或者房东将自己多余的房间出租出去，你可以干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。 但是和房东住的话，生活习惯和文化等各个方面的差异很可能造成摩擦，在和房东相处这方面还是挺费劲的。

租房渠道

1、学校宿舍申请

申请学校提供的宿舍，安全省心，但是很难申请到。

2、学校论坛、或者联系学长学姐

学校论坛都会有人发帖寻求合租 ，在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，也可能会遇到志同道合的合租室友，大量学生假期会到论坛上发布合租消息。如果可以的话联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。 在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。很多新生群里也会隐藏着一些中国中介，和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了。虽然他们手上的房源便宜不了多少，但是至少可以保证你交的押金可以及时退回，并且家里有什么问题他们会及时找人来维修。与此同时造成的不便可能就是，合租家庭的人员较多，使用公共设施的时候容易产生矛盾。

3、租房网站

租房网站主要有两种

（1）国内留学生租房网站

主要做海外留学生租房的网站，在海外有合作的房源。在没出国前就提前进行联系，会根据你的情况进行房源的选择。Awehome网站提供定制服务，会根据你的租房预算、环境、位置等各个因素为你筛选房源。而且会为你提供看房报告，又专门的人亲自实地看房，以和视频的方式为你提供看房报告，更加直观。并且可以提供接机服务，更加省心。

Awehome在多伦多部分房源

（2）国外租房平台

国外专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。但小编不太推荐第一次在国外租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。

租房注意事项

1、房源位置

注意房源位置是否离你学习的地方较近，周围环境如何，出行是否方便

Awehome房源详细信息

2、房间设备

房间设备是否齐全，各种家电设备齐全的话生活会很便宜，自己做饭也很方便。相反的话如果家电设备确实，自己却需要的话，购买时非常花钱的。

3、关于室友

室友分为三种。一种是和认识的朋友一起租房，这没什么大不了的，也没什么好不安心的。还有一种是和房主一起住，最后一种是和陌生的小伙伴一起拼房。如果是后两种情况，一定要提前注意观察他们的行为习惯。如果和房主住，在看房时就要留心观察他的举止细节。

若是和其他陌生人合租，一般来说，网上招合租的都会留下****，可以大家加个****，在聊天的过程中可以从对方的语气等大概了解对方的素质，重要的是把双方的一些要求摊开来说清楚，看能不能和平共处——比如能不能养宠物、有什么宠物不能接受、会不会发生比较吵的情况（弹琴之类）、公共区域卫生怎么安排等等等。只有聊清楚了，才能最大程度的避免和室友的纠纷。如果觉得处不来，还是趁早找其他房源吧！

4、关于签合同

合同是一定要的，租房的坑多数坑在合同上。首先说，合同一定要签！无论长租短租！此外，就算合同是英语的看起来有点艰难，也请你务必一个字一个字抠清楚了！不要急着签，不然被坑死的时候都没地方哭去！一般来讲，租房合同最起码要有甲乙双方及房源地址，租期是多久，租金押金以什么形式交。而且在入住前，最好把房子的情况拍下来，以作备案，在以后产生纠纷（比如房东可能会赖你损坏了什么物品）的时候也好拿出证据。不然就会被坑的很惨。

留学美国该怎么租房子

对于赴美留学的国际留学生而言，解决住宿问题的三种方式分别是宿舍、寄宿家庭和租房，当然，无论国际留学生选择哪种方式，都应该提前地了解相关信息。

1.保证金和押金

美国留学租房一般都要交一定的保证金，有信用的保证金一般是150美金到200美金。就算你在美国没有相关信用，但是也不会比这个价位高出很多。所以刚赴美留学的学生们，就要摸准那边的行情，不要显得太急切了，这样可能令房东趁机提高保证金。押金，有很多美国留学生在这方面有过不愉快的经历。依法而言，房东有权扣取合理的押金作为修理及打扫房屋的费用。所以房客在搬出房子之前，务必记得将房子打扫收拾得跟搬进去时一样，这样才能顺利取回押金。

2.租房合同

合同一般都是好几页密密麻麻的英文文件，并且读起来可能文绉绉的不太好懂。但是即使这样，也要注意核实好几个十分关键的信息。即什么时间要交房租，交费方式、金额，以及晚交的话是否有late fee。不同的州，对于late fee的规定也不太一样，摸清了规则就不至于被坑了。像麻省的法律规定就是晚交房租在三十天之内都是不能收late fee的，不过晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去了，收到信14天不搬的话房东就可以去法院起诉了。合同中应该也要确定好utility是否包含在房租内，以免引起日后不必要的争端。

3.做好房子的设施检查

一般住进房子一周内，房东会让你填写一个租房设施检查表格，这个表格一定要认真填写。之前就有人在检查的时候发现炉子有一个小缝，没有在意，没有写在表格里，所以退房的时候就因此赔了不少钱。不仅如此，写完设施检查表格，将表格一式多份，这样日后发生纠纷也有凭证。

4.不续租要提前一个月告知房东。之前就有人遇到了严格执行合同的房东，提前二十几天告知房东不续租，退还押金的时候房东就因此多收了那几天的房租，尽管那几天房客根本就没住。所以还是严谨行事的好。

5.关于小区的安 全性和环境，可以跟小区的其他住户聊聊

通过跟他们的接触和询问，可以大致知道住房的环境。环境的好坏其实远比你想的重要。不要住了一阵子才知道楼下的阿姨神经稍微有点问题，所以会时不时打扰到你的生活，或者住了几个月，才知道小区发生过命案。

租房指南：去澳洲如何租房？澳洲租房流程有哪些？

中介公司租房

靠谱的中介房屋信息有许多，并可以根据需求针对性地来选择户型，那样能节省许多的时间也。澳洲大多数中介公司全是走靠谱流程的，签署靠谱有效合同，有法律做为确保。但是中介公司租房的所需要的时长价格昂贵，步骤办理手续繁杂，而且签订租赁期很长，半途很有可能不可以停止合同。

个人租房相对而言能够随意选择自己心仪的户型，都没有繁琐复杂办理手续能够快速搬入。但是个人租房很容易因为办理手续不严谨，并没有签署合同缺乏确保而引起纠纷！

准备充分租房文档，基本信息：护照签证、驾驶证（若有）、储蓄卡。个人收入证明：工薪族可以准备工资条、学生族可以准备近三个月的银行流水账单，用于表现自己有实力付款租金费等费用，是中介公司或房东挑选租客的关键参照标准。之前有通过中介租房的小伙伴可以向中介公司要一份TenantLedger（租房纪录）,用于证实并没有拖欠房租记录，用于给房东进行审查。

看房是很重要的步骤，还是建议大家不必忽视！在靠谱可靠的途径获得房源信息（能看一姐以前的租房服务平台合辑），找好房源之后就可以联络中介公司看房了。有些小伙伴假如在境外不可以去现场看房，能够找靠谱的朋友帮忙看房，和房东再三确定地址和自然环境之后再预付定金和租金。看房时长尽可能约在白天，并且过度偏远的地方小伙伴们要注意安全！

留学生公寓归属于专门给留学人员居住公寓，不会给除开留学人员以外的人定居。公寓里边除开配套屋子以外、也有公共性休息区、娱乐休闲运动健身于一体，一部分公寓还有自己的饭堂能够包餐（中西方都是有）便是价格也贵一些，而且水电网费装修全包，方便。

所有学生都是会装有自已的门卡，滴声之后才能进来公寓里边且到处有监控，也不会有恶人跟随或是被别人偷东西的风险性，假如需要带朋友去寝室去玩也是需要备案且需要在规定时间内离开的哈。安全系数非常高，有专业的保卫人员，一部分留学生公寓是能接受未满十八岁学生们，爸爸妈妈较为放心。

优势：安全系数高，学校验证，精装公寓，家俱配套齐全，时长灵便，水电网装修全包。户型较多，一室一厅studio，双人房，多世间都是有，价钱不一样都不一样。保证金同房产中介一样，存有第三方的监管部门的股票户头顶），租期到期时，该笔资产必须公寓和租客彼此签名之后才能解除冻结。并且学生们公寓像CollegeSquare经常性有学生活动，能够交朋友了解世界各国留学人员，融入生活。

缺陷：楼盘焦虑不安，最好是提前2-3个月订购。价钱非常高，会贵一点。必须注意卫生和房屋损坏状况，退租查验。一般签署合同至少住半年到一年。

提议：刚出国留学的同学可以考虑在留学生公寓过多半年到一年左右，由于比较安全且亲人安心，都不会担忧上当受骗。等在那边见到了班上的中国人好朋友且自然环境了解以后，还可以再出来自身租房做二房东或者与朋友同租（值得借鉴之上提议），这样就能降低被骗的几率且能够去现场看房。假如你令人满意留学生公寓的酒店住宿状况，是可以和公寓续签哒~

上海人才公寓怎么申请

上海人才公寓怎么申请

　上海人才公寓怎么申请，人才公寓入住期限不超过三年。租住合同一年一签，期满需续租的，应在期满前一个月填写《人才公寓续租申请表》，到区人才服务中心办理续租审批。上海人才公寓怎么申请。

　 上海人才公寓申请流程

　1、单位提出申请：应填写提供人才公寓租赁申请表、单位简介、营业执照、税收登记复印件并加盖公章;

　2、产业园区内用人单位(不含各园区管委会)的申请人员由区政府园区管委会进行复审，其他用人单位(含各园区管委会)由区人力社保局进行复审;

　3、受理入住，受理办公室接受申请后，按要求对单位和申请人入住条件进行审核，三个工作日内给予答复;

　4、对符合要求和条件的申请人确定租住房屋、开具看房通知书，申请人确定租住房屋后开具入住通知书，并对经审核不符合条件的单位和人员给予解释;

　5、申请单位和个人接到入住通知后三个工作日内应办理相关入住手续，逾期为自动放弃;对由于申请人原因造成通知未果情况,按序号给以七个工作日预留期限，逾期视为自动放弃，特殊情况上报管委会。

　 上海人才公寓申请条件

　1、未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策、市筹及其他区筹公共租赁住房等住房保障政策。;

　2、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本区单位签订二年以上(含二年)劳动合同，并单位同意由单位承租公共租赁住房的。;

　3、区重点企业引进的紧缺人才。主要包括引领区域产业发展的百强企业、区重点扶持的高科技成长性企业、技术先进性服务业企业和区优先引进的重点企业中的紧缺人才;

　4、教育、卫生、文化、体育等社会公共事业领域引进的高素质人才;

　5、对上海发展做出贡献的辖区高等院校及科研机构人员;

　6、经市人才租房工作协调小组办公室认定的其他优秀人才。

　租金价格方面，人才公寓每平方米租金均价为18元至53元不等，每套月租金最低价格1200元起，平均价格均低于市场价格。人才安居是宝山人才“十四五”重点工程。截至目前，宝山区已累计筹措各类人才安居房源1.6万套。

　在原有人才安居租房补贴的基础上，宝山还实行了疫情影响下特殊租房补贴政策，对有特殊困难的人才进一步加大补贴支持力度。

　具体包括：对租赁人才公寓到期但目前暂时无法找到合适住处的，视情延长租期3至6个月，续租期内继续享受原租赁优惠政策；对经认定的重点企业人才，入住区级人才公寓的，进一步减免租金，每人每月最高补贴3000元。此标准补贴期限为3个月，最晚于今年年底结束。

　同时，宝山还进一步修订完善了《宝山区人才公寓管理暂行办法》。根据新修订的人才公寓管理办法，对经认定为宝山作出贡献的各类人才，公寓给予租金补贴，具体补贴标准分为三类：

　①给予30%租金补贴，每人每月最高不超过1000元；

　②给予50%租金补贴，每人每月最高不超过2000元；

　③给予80%租金补贴，每人每月最高不超过10000元。

　特别优秀或特别紧缺人才，采取“一人一策，一事一议”。具体根据认定审核情况确定，实际租金不足最高补贴标准的，据实补贴。

　在2022年6月至2023年6月的企业春招和秋招季期间，前往园区求职且满足条件的应届毕业生，可享3天免费入住青年驿站，特殊情况经申请可延长至5天。申请人须满足以下条件：1．全日制本科及以上高校应届毕业生、择业期高校毕业生；

　2．提供相应产业园区内公司的面试通知；

　3．提供个人简历，毕业证或学籍证明；

　4．符合宝山及园区卫生防疫等方面的规定；

　5．遵守相应公寓免费入住协议及住户公约。

　人才公寓入住期限不超过三年。租住合同一年一签，期满需续租的，应在期满前一个月填写《人才公寓续租申请表》，到区人才服务中心办理续租审批。

　 人才公寓租赁注意事项

　用人单位及个人应诚信申报。对弄虚作假、隐瞒住房条件的单位和个人，在申报审批过程中经查实的，视情况在一至三年内不得再次申请本区各类人才政策。个人违反人才公寓相关租住规定及租房协议的，区人才服务中心可下发《责令退租通知单》，责令限期退租，并追缴优惠租金。造成其他损失的，单位及个人承担相应赔偿责任，并追究相关人员法律责任。

　 人才公寓可以买卖吗?

　人才公寓是有特殊性的，是由政府开发，企业购买，然后引进青年人才居住的，目的并非注重盈利，而是以另一种方式去“招贤纳士”，以收取良好的.社会效益以及联动的经济吸引力。人才公寓打破了“常见小区——组团——院落”传统小区模式，以“小区——中央多层区块——内街休闲广场——住宅单元”的渐进式小区新模式。

　从政策上来说：租住由政府提供的人才公寓满5年后，可以申请按入住时的市场价格购买，但购买后五年内不得出售。

　取得住房产权后，有住房房产证，契税证，土地证，无抵押，无贷款，以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻证明及住房三证，可以到所属房管部门申请办理房产证过户手续。

　人才公寓规定的使用年限与普通住宅相比短很多，通常普通住宅的使用年限是七十年，但公寓的使用年限通常只能达到四十年或者五十年，所以如果购买了公寓，就要考虑一下产权到期后的问题。

　需要提醒一下的是，人才公寓从目前市场上来看，大部分都是老旧的小区，但基本上都满足二手房满五年免个税的条件。

留学英国生活住宿方式有哪些

1.学校宿舍University/College Accommodation

在收到录取通知后，学校就会将学校宿舍的有关信息和申请表寄给学生。通常情况下，学校会优先安排国际学生第一年的校内住宿，因此这是解决住宿问题的最简单方式。一般都是伙食自理，平均费用约为每人每周90-150英镑，伦敦城区范围内单人间每月800-1000英镑。

学校宿舍一般有三种类型

a. Halls of residence – large buildings for large numbers of students

b. Houses for small groups of students

c. Flats for married students or students with families

上述几类宿舍，以伙食来划分，可分为包餐(Full-board)及自炊(Self-catering)两种。包餐的宿舍通常提供早、晚餐，也有提供三餐的，但假日一般不提供晚餐。由于饮食习惯及费用的原因，绝大多数中国留学生都不会选择包餐。自炊的宿舍通常会提供炉具(含烤箱)、冰箱、微波炉、茶壶、餐桌椅等设备，锅碗瓢盆及汤匙筷子则需自备。以住宿人数来划分，可分为单人间(Single Room)、双人间(Double Room)、三人以上(含)房间(Suite)等几类。单人间和双人间有个人卫浴设备，三人以上房间则需和他人共用卫浴设备。各种房型都是一人一个房间。房间的基本配备为单人床、书桌、固定台灯、书架、网络及有线电视插座等，至于寝具、盥洗用具、拖鞋则需自备。

如果学校提供住宿，建议先接受并务必在规定日期将有关表格填好寄回去。这是解决住宿问题最容易的方式。学生宿舍一般在校内，安全性较好，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。在校内住可以就近使用图书馆及校内其他设施。和来自世界各国的学生共住同一宿舍，也是了解各国文化的一个窗口。另外，先住在校内可以使自己有时间熟悉周围环境，之后再慢慢找合适的住处。

校内住宿的缺点是学校有可能要求学生一次交齐一个学期或一学年的费用。而且，假期可能要搬出去。英国的大学宿舍在圣诞节、复活节、暑假三个假期期间有不同的规定。有的大学宿舍可以申请住一整年，假期不用搬出;有的大学宿舍在三个假期中，会要求学生搬到另一个宿舍，空出的宿舍要对外营业(因为在三个假期中，大部分的英国学生都会回自己家，会空出许多房间)。学生也可以申请假期中不住宿舍而出去旅游或回国。因此，在申请宿舍时，要了解清楚宿舍管理的有关规定。一般说来，如果假期需要搬出，学校住宿办公室会帮助学生解决住的地方。也可以选择寄宿家庭，和英国人住在一起。有两个机构专门帮助留学生解决假期住宿问题，****如下：

Experiment in International Living, 287 Worcester Road, Malvern, Worcestershire WR14 1AB, Telephone +44 (0)1684 562577, Fax +44 (0)1684 562212, E-mail info@eiluk.org, www.experiment.org/programs.htm

HOST, 1 Ardleigh Road, London N1 4HS, telephone +44 (0)20 7254 3039 Fax 0207 7923 1606, E-mail students@hostuk.org , www.hostuk.org

另外，去英国留学的中国学生以修读一年硕士课程者居多，因此流动性很大，每年都会留下很多二手货，诸如电视、CD音响、电饭锅、台灯、文具、厨房用具、寝室用具、脚踏车等等，如果新生不介意使用二手货，可多留意相关信息。如果打算携带笔记本电脑去英国，最好提前询问是否能在宿舍上网，以便于提前准备网线、网卡等必要的配件。这些物品在国内采购也相对便宜些。

选择校内住宿的注意事项

1、Checklist: what to ask about university/college accommodation

a. What kinds are available? Halls? Houses? Flats? Is there anything suitable for your family (if they are coming with you) ?

b. Is the accommodation single-sex or mixed? Are both kinds available?

c. How much does it cost?

d. Does the cost include meals?

e. Are there any other extra costs, such as telephone service, heating or electricity?

f. What items will you need to provide yourself? Bed-linen? Towels? Certain kitchen utensils?

g. Can you stay on in the accommodation during the vacations, or will you have to move out?

h. What happens if you decide you want to move out before the end of the contract?

2、租住私有住房 Private Accommodation

私有住房一般归一些机构(如慈善组织)、私营公司或房主所有。有以下几种类型：

a. Student hostels

b. Lodgings

c. Bedsits

d. Flats and houses

e. Youth hostels

私有住房不易在国内提前租好，但是学校住宿办公室会为学生提供帮助。他们有学校周围地区的房源信息，甚至有可能替学生提前预订。私有住房居住条件各异，所以一定要亲自看看再决定是否租下来。

3、Student hostels(学生旅馆)

Student hostels多由慈善组织经营。有些只面向特定国家的学生，有些对所有国家的留学生开放。

平均费用：每周￡55左右。

提供的设施/条件(What you get)：一般面向单身学生，有些也为已婚者提供房间。多数提供饮食，有些提供厨具，可以自己做饭。

优点：可以尽快熟悉周围环境，再选定合适的住处。

缺点：和其他住宿方式相比，家具设施稍差一些。

如何申请：直接申请并预付定金。由于宿位不是很充裕，有些要排队才能住上，所以要尽早申请。

4、Lodgings (寄宿)

寄宿是指在某个英国家庭家里租用一个房间;或者房主以租房为生，不住在这个房屋里，他甚至可能就是一个学生。寄宿跟家庭寄宿很相似，但你跟房主的关系更加商业化，双方之间很少甚至根本不发生文化交流。你跟寄宿家庭或房主的接触很少，会被视作普通房客对待，而不是付了钱的客人。可能寄宿家庭或房主会对带客人和朋友进屋的行为作出限制，但是你的隐私能得到保障，可以过一种被尊重的、体面的生活。寄宿广告见诸本地报纸、商店和超市，你还可通过学生住宿办公室、宗教组织和慈善组织获得这方面的信息。

平均费用：每周￡70到￡90，取决于所处地段及住宿条件。

提供的设施/条件(What you get)：有自己的房间，但有可能和房主共用浴室。房主有可能提供饮食或在房主的厨房里自己做饭。

优点：如果和房主相处融洽，住的会很舒服。可以近距离接触英国社会，结交英国朋友。

缺点：需要调整自己的生活方式以适应房主的生活习惯，相比其他住宿方式，自主性差一些。

如何寻找：

a. 向学校的住宿办公室寻求帮助;

b. 向中国驻英使领馆寻求帮助;

c. 如果已经在英国，可以在地方报纸、商店里的橱窗和公告栏上找到出租信息。也可以在这些地方打求租广告，说明需要什么类型的房间及可以支付的费用;

d. 联系中介公司，请他们帮助租房。很多中介公司要求支付中介费并帮助签订租房合同，所以要先问清中介费是多少，由谁来支付(房主还是房客)。在英国，中介公司在为你找到合适的住房之前收取费用是违法的。在英国黄页电话薄上可以查到中介公司信息，也可以向学校住宿办公室咨询。

5、Bedsits(单间公寓)

Bedsits(单间公寓)是“卧室/起居室两用房”的简称。一个单间公寓就是一幢大楼里的只有一个房间的公寓。每个房间会设置一张床(单人或双人)，一个洗涤区，很多还配备一套私人炊具和浴室。

平均费用：每周￡60到￡90左右，取决于地段和房内设施。

提供的设施/条件(What you get):一间独立的房间，兼具卧室、起居室和厨房的功能。配有简单的厨具，如小冰箱、电水壶、微波炉和电烤箱。要和房主签订租房合同，有可能和其他房客分摊水电、煤气费用，也可能自己房间有独立的水电、煤气表。如果房间内没有厨具，则要和其他房客共用厨房、浴室甚至电话。自己要准备床单、毛巾等盥洗用具，自己洗衣、打扫。用过厨房后要负责清理干净。

优点：比寄宿方式拥有更多的自主性。

缺点：有些人会觉得这种住宿方式有些孤独，与别人的接触太少。

如何寻找：同寄宿。

6、Flats and houses(合租房子/合租公寓)

对那些愿意分摊费用的学生来说，这是很好的选择。对于学制三年的学生，学校只能保证你在校内宿舍居住一两年，通常是第一学年和/或第三学年。因此学生普遍选择在第二年和/或第三年与人合租公寓或房屋。公寓和房屋的出租广告见诸本地报纸、商店橱窗和学生住宿办公室。寻找出租屋的最佳时机是在六七月份，即暑假结束前。如果在这个时候找到出租屋，你也许要支付暑假的租金。不过如果你不是马上入住，一些房主会因此而少收一点。对于喜欢独立和热爱亲自下厨的人来说，合租公寓或房屋是一个极佳的选择。房屋或公寓里的一个房间的月租大约是200到500英镑。房租一般不包含房屋费用，例如水费、电费、电话费和房屋税，所以你在签约之前要仔细跟房主核实租金里包括了哪些费用，这样在你入住后就不会出现额外的收费了。

平均费用：依地段及配套设施的不同差别很大。

提供的设施/条件(What you get)：配有家具的公寓或独立的房子，通常有卧室、厨房、浴室、起居室，有的还有餐厅。各种户型都有，有一到两个卧室的，也有四到五个卧室的。需要和房主签订租房合同，还得交一部分押金。根据合同，房客要自己分摊水电、电话费。多数合住的学生还分摊伙食费。自己做清洁，自备床单、毛巾等盥洗用具。

优点：生活上完全自主，分摊费用后比其他住宿方式要便宜。

缺点：不易找到靠近学校的房子，在交通上花费较多。找到合适的同伴不容易。

签约注意事项

1. 如果是通过中介公司找到房子，是否需支付中介公司服务费?

2. 房租是否包含水费、电费、煤气费、电话费及有线电视费? 在合约中要约定好房租具体包含哪些费用。

3. 合约中是否存在不合理条款? 和房主的所有口头约定，均须在合约中写明，才能保障自我权利。

4. 房屋内部的设备有损坏时，由谁维护? 房主是否可以增加房租?支付房租的具体时间?

5. 是否需缴纳房屋税(Council Tax)?一旦约定由房客缴交，只要你是全日制学生且课程超过半年以上，即可向学校索取学生免缴房屋税证明(Council Tax-Student Certificate)。

6. 应付多少押金(Deposits)?押金通常为一个月租金，而英国法律规定不得超过两个月租金。记得向房主索取押金收据，以做为退费的凭据。退租时，如果房子太脏或破坏严重，会被扣押金，如无大问题，一般都能全额退还。

7. 租期的长短可以和房主商量(中介代理的房屋一般为半年)，租期通常最短为半年，最长则没有限制。若到期你想搬迁，通常在一个月之前就要通知房主(one month notice)。如果到期你要续租，有的房主会要求再重新签约，如果没有重新签约，则你随时可以搬离，但仍须在一个月(或租约规定期限)之前通知房东。注意保管好所有支付过的费用的凭据。

注意：如果对租房合同没有把握，可以请学校住宿办公室帮助审查合同条款。

临时住宿(Temporary Accommodation)

如果打算提前到校或到英国后再寻找长期住所，那么一定要先联系好一个临时住处。你可以请学校的住宿办公室帮你预订，也可以联系当地的青年旅馆。青年旅馆(Youth Hostel)提供的是短期住宿，租金较便宜。如果你打算出去旅行，青年旅馆是个不错的选择。如需获得详细资料，可以向青年旅馆协会(Youth Hostel Association)查询。

有些青年旅馆提供网上预订“床位”的服务，通过网络还可以找到各地青年旅馆的****、报价和其周边的地图。

好了，今天我们就此结束对“留学公寓续租流程”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。

请添加微信号咨询：19071507959

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