个人留学中介 无照经营,留学中介没有资质
个人留学中介 无照经营,留学中介没有资质
现在,请允许我来为大家详细解释一下个人留学中介 无照经营的问题,希望我的回答能够帮助到大家。关于个人留学中介 无照经营的讨论,我们正式开始。
文章目录列表:
1.如何选择出国留学中介2.留学机构如何选择?
3.租房陷阱有哪些
如何选择出国留学中介
一、看资质
选择留学中介机构,首先就要看该机构是否具备两个文件:教育部颁发的“自费出国留学中介机构资格认定书”以及当地工商管理部门颁发的允许其开展自费出国留学中介业务的“营业执照”。值得注意的是,消费者还需要通过“教育部涉外监管信息网”查询该机构是否在本地拥有从业资格,而非跨区域无照经营。(查看接受留学监理网监督的正规留学中介名单)
二、审合同
教育部对自费出国留学中介委托合同是有统一示范文本的,合同样本可以在教育部涉外监管网查到,一般而言正规机构都会选用教育部的合同范本。消费者应注意合同中署名的留学中介机构名称是否与其‘资格认定书’上的名称相符。(中介合同有哪些霸王条款?)
三、查口碑
建议学生和家长可以通过网络、报纸等各种途径了解留学服务机构的企业规模、已办理学生数量及留学国家,以及业界、学生及家长对企业各方面评价等全方位了解企业的资质和口碑。
四、选顾问
留学专家透露,即使是一家信用和口碑比较好的留学中介,留学顾问的水平也是参差不齐的,所以要注意看留学顾问水平和服务态度。
五、比案例
选择留学中介前最好求证这家机构或者其留学顾问是否真的成功申请过一些与学生情况类似的案子,消费者还应主动了解中介服务机构是否与其承诺的院校签署了合作意向书或协议,以及该合作意向书或协议是否报经当地省、自治区、直辖市教育行政部门确认。
留学机构如何选择?
选择留学中介机构时可以关注以下几点:
1、顾问的实力和背景:专业的顾问应该可以给你清晰的分析出某个学校的申请要求、申请优势、就业形势、课程设置、注意事项等。而不是仅仅给你列举一下各个学校。
2、文书写作能力:文书最重要的就是结合自己的实际情况来写,写出自己的特色,但很多留学机构写的文书都是同一个模版,没有吸引力,对我们的通过率有很大负面影响。
3、服务质量:很多留学机构是一个导师对应一个学生,甚至多个学生,所以一旦你选定导师就无法更换,所以你如果遇到一个不专业的导师只能只认倒霉。而且没有意见反馈机制,连投诉机会都没有。还有的机构是一次性服务,比如,文书只写一次,你如果不满意要修改,就要加钱。所以有可能你要花费太多冤枉钱。
4、合理的价格:说到留学机构,就不得不说到费用,这是很多人要考虑的,特别是申请美国的学校,一般而言,中介机构开出的费用标准是最低2-5万人民币,有些热门专业也许会要更高的价格。
对于想找留学中介办理留学但是不知道如何选择留学中介的学生可以到留学监理中心,查询留学中介口碑及资质!获取监理老师的留学中介机构推荐,在申请完留学监理之后,留学监理会全程监督留学中介机构办理,这样子可以规避一些留学陷阱,避免遭遇留学黑中介和退费纠纷。
租房陷阱有哪些
摘要:目前大部分业主在租房时,第一时间基本都会找房屋中介,但房屋中介行业本身也暴露出专业人员素质不高、资质条件不完备、缺乏诚信占压委托人房款等诸多问题,所以不少业主在租房过程中会掉入租房陷阱,下面小编为您介绍租房时存在的陷阱,并教您如何选择房屋中介,避免掉入房屋中介的陷阱。租房陷阱有哪些怎样选择房屋中介
一、租房的陷阱有哪些
目前正规的房屋中介服务虽已形成一定规模,但行业本身也暴露出专业人员素质不高、资质条件不完备、缺乏诚信占压委托人房款等诸多问题。投诉较集中的另一个热点是房屋“黑租赁”问题。为了让您避免在购买二手房或租房时上当受骗,工商部门提醒您当心五大陷阱。
一、相互抄袭或编造子虚乌有的房源信息。据业内人士透露:“房源对于中介来说,就如同商场里的商品,只有货架上琳琅满目,卖场里才能顾客盈门。有些中介根本就没有多少房源,为装点门面、招揽生意,普遍采取相互抄袭和编造房源信息的手法欺骗消费者”。
二、专找外地学生和打工者进行欺诈。许多家在外地的学生和务工人员因价格和手续等原因,不愿去正规的中介机构而常常找一些小门脸的“黑租赁”寻求租房。今年8月,一位来自安徽的农民到某“租赁公司”租房,在交了200元看房押金后几次都没有找到合适的住房,按照当初的协议该公司应退还押金。在办理退款手续时,“业务人员”趁机要走服务协议和押金收据,称:“会计不在等改日再来取钱。”第二天这位“业务员”没再露面,其他人都说没见过租房人的合同和收据,也不认识那个“业务员”。因失去了凭证而无法证实自己被骗,有关部门接诉后调解无果,这位农民最后吃了哑巴亏。
三、打着“中介免谈”幌子,干着“黑中介”勾当。武先生闲置一套两居室住房打算出租,他在报纸的求租广告上选择了一位急于租房且又“中介免谈”的某校“大学生”。经电话联系,“大学生”将武先生的有关信息盘问一清后说要考虑一下再给回信。没想到此后,武先生家从此每天有上百个租房电话不分昼夜地打入。原来,那个假冒大学生的“黑中介”是把武先生的房源信息套走后又卖给他人。
四、先雇“房托”租房,再冒充房东转租。本市某高校两名外地学生通过某“房屋信息公司”租房,交了300元服务费后被领去看房,并与“房主”商定:“月租金600元,为防止室内的家用电器、家具物品丢失或损坏,还需交纳2000元押金,待租房期满之后退还。”两名学生交钱入住还不到半个月,又有另一个人上门收取租金,竟是真房东。原来,第一个房主是该公司的“房托”,他们先以每月400元的费用将房租下,再假冒房东加价转租,连同手续费和房租差价再加上押金,两位学生一次就被骗走了2500元。
五、经常变换经营地点,让受骗者无处可寻。眼下的“黑中介”行骗的范围不仅仅是房屋租赁和买卖,甚至包括职介、婚介、出国留学、旅游和各种保险等。某消费者于2004年8月29日通过南开区的某“房屋信息公司”购买一间二手房,在协议中签订:“该公司只负责代委托人收取全额房款和产权过户费共计90341元,另外再加收3%的手续费”。购房者向“公司”交齐了购房款、过户费和2700元中介服务费后拿到了房契。之后,他从原房主那得知,该“公司”在原房主要价的基础上又多加了2216元,为此向有关部门投诉。经调查发现,该“公司”属无照经营,当其得知已被投诉后便逃之夭夭。
据该中心介绍,某房地产开发有限公司在同行业中属于规模较大、实力较强的大型企业,但其下属的各置业连锁店在房屋置换交易活动中,经常存在着不履行约定、规避责任和以各种借口占压委托人房款等侵害消费者合法权益问题,今年就有多起投诉,但至今未能得到很好解决。
二、怎样选择房屋中介
为防止消费者和有闲置房的业主落入房屋“黑中介”的陷阱,工商部门提醒您注意以下四个问题:
一、凡从事二手房租赁和买卖的企业及个体工商户,必须依法在工商部门登记注册、领取营业执照后,在房管部门备案、领取备案证明,并应将以上两个证件同时在经营场所明显位置悬挂。从事二手房经营的经纪人及经纪人协理、评估师、评估员要具备经国家统一考试颁发的资质证书。消费者在需要租赁房屋或需要进行二手房买卖时,应先查验经营者的相关资质后再商谈委托事宜。
二、有关部门对二手房服务代理的收费标准是:无论租赁期限长短,服务代理费最高不得超过成交的月租金额。房屋买卖代理收费,应按成交额的0.5%至2.5%计收,最高不应超过3%,对此消费者要心中有数。
三、租房者应要求中介机构提供真实、可靠的房源信息,认真查看出租人的身份、房屋使用或权属、房屋租赁许可等证明材料。要认真签订有关协议,将服务的形式、服务的条件、相关的费用及违约责任等用文字加以约定,并妥善保存好,以备出现纠纷时有据可查。
四、电话、互联网等现代通信手段为人们提供了方便快捷的****,但“只闻其声、不见其人”的特点也为行骗者留下了可乘之机。作为出租房屋者,对广告或互联网上的求租信息要特别慎重,在没有弄清对方真实情况之前,尽量不要在网上或电话中轻易提供自己的具体信息和情况,最好约定在正式的场合当面交流,以免个人资料被套走,自身的权益受到损害。
好了,今天关于“个人留学中介 无照经营”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“个人留学中介 无照经营”有更深入的认识,并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息,请随时告诉我。
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