留学新西兰买房流程_新西兰留学可以买房吗

对于留学新西兰买房流程的问题，我有一些专业的知识和经验，并且可以为您提供相关的指导和建议。

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中国人在新西兰买房需要具备什么样的条件

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。

中国人在澳洲买房条件有哪些

对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。

如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》

所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：

纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。

澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。

除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。

哪些情况可以不申请FIRB购房

在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。

1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益

4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。

对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。

1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。

2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

新西兰留学准备：八个必备步骤

想要顺利开启新西兰留学之旅，你需要做好以下八个准备步骤。

首先，明确你的目标学校和专业。查阅官方网站或与招生办公室取得联系，了解申请流程、截止日期和所需材料，为申请之路打下坚实基础。

确保学费、生活费等有充足的资金支持。考虑申请留学贷款或寻找奖学金、助学金的机会，为你的留学生涯保驾护航。

获得学校的青睐后，别忘了新西兰的学生签证。填写申请表，准备相关文件和证明，并缴纳签证费，为顺利入境做好准备。

出国的你，健康是第一位的。根据新西兰的要求，提前进行体检并购买医疗保险，让你在异国他乡倍感安心。

提前与学校或租房中介取得联系，了解各种住宿选择并做好预订。无论是学校宿舍、寄宿家庭还是私人租房，总有一款适合你。

拿到签证和住宿安排后，就是预订机票的时候了。比较各大航空公司的价格与服务，选择最合适的航班，让你的留学之旅更加顺利。

根据行程和个人需求，整理好所需的行李和物品。别忘了带上重要的文件、护照、签证、录取通知书、保险证明等，确保一路畅通无阻。

了解新西兰的文化习俗，有助于更好地融入当地生活。学习一些基本的英语表达和礼仪规范，让你的留学之旅更加丰富多彩。

2017年新西兰贷款买房有什么条件

　申请新西兰买房的人数在增加，那么新西兰买房的贷款条件有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　新西兰买房贷款条件

　海外买家可以在新西兰贷款购房吗?

　可以以海外收入贷款，银行需要贷款申请人6个月的收入证明(最好是有每个月的固定收入)，公司提供的年收入证明，以及6个月的信用卡交易单以及护照复印件就可以了。但海外贷款最多只能贷到总价的60%-70%。

　贷款时需要注意哪些问题?

　1.在一些贷款案例当中，有部分海外客户在抵达新西兰购房之前没有做好充足的准备，以致与喜欢的房产失之交臂，遗憾不已。建议海外投资人在新西兰购买房产时如有在新西兰贷款需要的话，提前与贷款顾问联络，可在投资人还没有抵达新西兰之前做好贷款预批，这样落地之后即可放心地寻找房产。需要注意的是新西兰的贷款预批有效期通常为180天。

　2.若可在新西兰停留较长的时间，也请在抵达新西兰之前将贷款所需的材料准备齐全，以防出现海外银行流水账单无法打印的状况。

　3.新西兰的各家银行对于海外投资人在新西兰购置房产物业的政策略有不同, 请向贷款顾问咨询清楚每家银行的政策，避免出现节外生枝的麻烦，如有些银行只接受申请人本人的签字，但由于时间安排不当，申请人无法及时到新西兰境内签字的问题。

　在新西兰贷款，有两种方式：自己去银行贷款，或找贷款经纪人。找贷款经纪人的客人占到大概所有贷款业务的40%，这个比例相对于美国及欧洲等地是非常的低，但随着房地产市场的火热，以及越来越多买房的客人已经从满足刚需转变为投资的时候，专业的贷款经纪人还是在这方面有显著优势的。

　一个好的贷款经纪人，他可以带给客户的不单是最好的贷款利率和现金返还(通常贷款经纪人会帮助客户从银行争取到比银行低很多的贷款利率)，最关键的是在买房的整个流程中，也可以起到专业的咨询。

　新西兰对于国外买家的买房投资有什么限制吗?

　新西兰实施房地产税收新政后，对于海外买家买房的规定较以往收紧。外国投资者需要提供新西兰税号和银行账户，并且提供投资者所在国家的税务信息。

　投资人购买的非自住型房产如果在购买后的未来两年之内被售出，获得的增值部分将被征以CGT(Capital Gain Tax，资本增值税), 税率就按照新西兰税务局规定的年度个人所得税率来进行征收。 奥克兰房产投资者的买房首付比例需要达到30%。在面积上，除了对超过5万平方米的土地及超过4000平方米的一线海景地外有所限制外，其他都没有限制。

新西兰留学贷款简介以及流程

　新西兰的教育水平发达，同时也是全球最美丽的国家之一，留学上也有很多相应优势，那么，新西兰留学贷款了解吗？接下来，给大家详细介绍一下吧。

　 新西兰留学贷款介绍

　1、一旦获得新西兰学生贷款，签证无需其他银行资料存款记录是办理学生签证时必须考虑的因素之一。有时学生很难证明他们的资助历史。移民局审查资金历史也需要很长时间。新西兰留学专家指出，新西兰留学贷款使申请人更容易证明自己的经济实力，大大缩短了移民局的办理时间，提高了申请效率。

　如果申请人使用新西兰学习贷款作为学习资金的证明，申请签证时不需要其他银行证明材料。但是，移民局有权要求申请人提供任何必要的文件，例如，新西兰移民局还将要求申请人提供父母职业和收入证明。此外，获得新西兰留学贷款并不意味着签证申请可以自动获得批准。

　2、最低贷款期限为3年，特殊情况可以提前处理就可以申请的贷款金额而言，直接攻读学位或其他高等教育课程的学生可以申请300000元贷款；其他申请人，如想学习英语的学生，加上基础课程和文凭或学位课程，可以申请的贷款额度为人民币5000到60万元。大多数申请人需要至少50-60万元人民币的贷款。如果学生计划在新西兰学习的费用低于30万元人民币，新西兰移民局建议学生使用自己的资金作为经济能力的证明，特别是对于计划只学习短期课程或在新西兰学习不到3年的学生，贷款的最低要求是3年。父母和申请人可以选择3-6年的贷款期限。就还款要求而言，申请人可按月、按季或按年还款。只有当学生提前完成学业或终止学业时，才允许提前还款。申请人必须向签发签证的新西兰移民局申请证明信。然后他们可以用这封信去银行提前还款。只有新西兰移民局确认申请人已终止学业，银行才允许提前还款。

　 新西兰留学贷款指南：

　1、新西兰移民局推出留学贷款原因解析。新西兰移民局推出留学贷款的目地，是为了在审理中国公民赴新西兰留学的学生签证申请是更为便捷，通常适用于计划在新西兰学习并时间规划超过12个月的中国申请人。留学贷款一方面为申请人提供一种新的途径来证明其经济能力（以款贷款/以物贷款），另一方面使签证申请更加便捷。

　2、什么样的人可以申请留学贷款？合法的中国申请人都可以以留学贷款来证明他们有能力支付在新西兰的留学费用，但是同其他贷款形式要求共同点是对于贷款人的诚信问题也有一定的要求，同时考察贷款人的其余条件和经济情况。

　3、现在国内开设留学贷款的银行有这项服务目前仅在中信实业银行和中国银行提供，两家银行开设这项业务分布在20多个城市网点。

　4、中信实业银行与中国银行的留学贷款是否相同？两家银行的贷款要求和利息数额都有所不同，但作为申请新西兰留学的用途方面是没有区别的。

　5、第三方担保可以申请的贷款金额是多少？中信实业银行留学贷款的贷款金额为最低30万人民币，贷款期限为3至6年，贷款抵押方式为银行存款，申请人遵照银行要求，可按月、季或年度还款，只有当学生提前完成学业或终止学习时，才允许提前还款。而中国银行的留学贷款最低为20万人民币，贷款期限为1至6年，贷款抵押方式为银行存款、可变卖资产、第三方担保等。

　6、还款的要求是什么？出国留学贷款期限在一年以内（含一年）的，贷款本息在贷款到期时一次性清偿，贷款期限在一年以上（不含一年）的，出国留学贷款本息实行月均等额还款法。具体需要申请人遵照银行要求还款。只有当学生提前完成学业或终止学习时，才允许提前还款。申请人必须向发放其签证的新西兰移民局办公室申请开具一份证明信，然后才可以凭借这份证明信到银行办理提前还款。只有在向新西兰移民局确认了申请人已终止学业时，中信实业银行和中国银行才允许提前还款。

　 如果使用留学贷款，其操作程序是什么？

　第一步：申请人（或其父母）直接向中信实业银行提出贷款申请。中信实业银行为此准备了专用的申请表。中信实业银行优先为该行的储户提供服务，也愿意为把资金转入该行的人士服务。根据中信实业银行的政策，如果申请人提供足够的担保，该行也可以发放贷款。

　第二步：中信实业银行对贷款进行审核。中信实业银行要求冻结申请人在该行的存款，并且要求其存款额至少要比贷款额多10%。这些存款也计利息。如上所述，如果依据该行的贷款政策，中信实业银行认定申请人有足够的担保，也可以发放贷款。

　第三步：如果申请得到批准，中信实业银行将向申请人或其父母签发“出国留学贷款通知书”。请注意，如果在提出贷款申请时，申请人已在中信实业银行存有存款，“出国留学贷款通知书”可在申请人提出申请时签发。

　第四步：接下来，申请人即可把他们的签证申请与这份“出国留学贷款通知书”一起提交给新西兰移民局。

　第五步：新西兰移民局对签证申请进行审理（可能包括对“出国留学贷款通知书”进行核实），如果所有文件符合要求，将通知申请人其签证已获得原则批准。

　第六步：申请人持签证申请原件及批准信到银行填写一份专门的申请表，以启动留学贷款。中信实业银行将签发“个人留学贷款资信证明书”，证明贷款已经启动。注意：新西兰移民局会书面通知申请人，如果他们撤销签证申请或其签证申请被拒签。申请人可以持此通知书告知银行他们不再需要贷款。

　第七步：申请人将“个人留学贷款资信证明书”及其他原件和批准信递交给新西兰移民局，由其完成最后的手续。注意：如无特殊情况，原始的贷款文件将由新西兰移民局存档保留。

　第八步：如果申请人在贷款期结束前已完成其在新西兰的学业，他们可以联系新西兰移民局出具一份证明，证明其已结束学业。新西兰移民局签发该信后，申请人可以凭此信要求中信实业银行解冻他们的资金。

现在投资新西兰购房移民好吗？利用购房移民新西兰如何贷款？

现在投资新西兰购房移民好吗？

7月19日，储备银行迫不得已象征性地下发又一轮新的限贷令，自今年9月1日起，各银行发放投资人买房贷款中，贷款-房价比(LVR)不能超过60%，并且该限定将在全国范围执行，不仅仅局限于奥克兰。首付款小于40%的贷款，储备银行容许各银行最大派发5%。

仅仅，许多投资者以为，惠勒动作更重要的是为了能降息打下基础，防止对于通货紧缩的减息现行政策加剧了房地产业投资者的购买欲。尽管，国家总理和工党财政局新闻发言人格兰特?罗伯逊都会认为储备银行的措施是对的，但外部怀疑其真正能够发挥的作用。

一、申请办理贷款办理手续

贷款先要挑选新西兰本地银行申请办理(能选首付的转帐银行)，并提供一些贷款审核原材料，比如：国内资金证明、个人收入证明、银行水流等。给予这种文档以后，银行也会给你预批。在甲乙双方签署房产买卖合同后，我们能与银行签署宣布贷款协议书。

二、新西兰买房流程

新西兰的房屋买卖方法分为四种：

A.竞拍，新西兰最常见的买房方式，比较好的房子大多数通过这种方式。拍卖机构一般会放3周左右的openhome，于第4周礼拜天竞拍。

B.讨价还价，与商家立即商议价钱，该买房全过程为书面通知。大家明确提出购房价格文字，通过中介传达给卖家，直到商家签名交易量。

C.竞投，则在指定交易时间以前，全部顾客把竞价以书面形式递交给侓师，侓师将于特定时间与此同时开启，价多者交易量。

D.实价，这种情况合适仅有新房子或那些不着急卖的商家，一般商家竞价较贵。

相对于顾客而言，看好房子以后，先要要找律师帮助看一下房子的法律条文，并安排勘测师出示builderreport(工程建筑汇报)，随后才可以安心竟价选购。

三、付款首付

一般情况下，假如达到房屋买卖协议书，买家必须现场付等同于总房价10%的预付款，之后在交易协议约定交易日结清尾款。以一套100万新西兰元的房子测算，便是10万新西兰元。

2014年新西兰留学生可以在新西兰买房吗

新西兰留学生可以在新西兰买房。

留学生指正在或曾在外国学习的学生。“留学生”这个词是日本人创造的。

唐朝时，日本政府为了吸取中国的先进文化，曾多次派遣唐使来中国。遣唐使团是外交使节，在中国停留的时间不能过长，因而难以更好地吸取中国的先进文化。所以日本政府从第二次派遣唐史起，就同时派遣“留学生”和“还学生”。

所谓“留学生”就是当遣唐使等回国后仍然留在中国学习的学生，“还学生”则在遣唐使回国时一起回国。

后来，“留学生”这个词就一直沿用下来，其语义也有了变化发展：凡是留居外国学习或研究的学生，都称作“留学生”。

好了，关于“留学新西兰买房流程”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“留学新西兰买房流程”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。

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