大家好，今天我将为大家介绍一下关于留学硕士回国购房政策的问题。为了更好地理解这个问题，我对相关资料进行了归纳整理，现在让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

研究生买房补助国家最新标准是什么

法律分析

本地学校毕业的学生，如果留在当地工作，可以免费提供住房公寓。硕士及以上学历的学生在本地买房的话，可以一次性给10万元的补贴，并且还有2~3万元的生活补贴。综合来看，高学历的人才在我国的就业市场中占有着非常明显的优势，各城市对其的优惠力度也在日渐加大。部分城市针对研究生所开放的政策确实很吸引人，而且用人单位在进行人才选择的时候，往往没有办法对应聘者的实力做一个细致了解，所以学历则是最好的筛查标准，这才导致很多毕业生选择去考研提高自己的学历。

法律依据

《中华人民共和国社会保险法》 第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

留学研究生回国优惠政策

回国没多久的小伙伴可能不清楚：毕业回国连续缴纳6个月以上社保，就能申请3000元的补贴！

虽然各地的政策和奖励不同，但申请条件和流程都差不多。

根据政策规定，凡在国外正规大学注册学习毕业以及进修期限在一年及以上的留学人员，在其免税限量内可用现汇购买免税国产小汽车一辆。

留学人员来京创业、工作，不受出国前户籍所在地限制，可长期居留或短期工作，来去自由。对在中关村科技园区创业并符合园区发展需要的回国留学人员，可按北京有关规定办理“工作寄住证”或常住户口，不受进京指标限制。此外，留学人员在子女入学、购房等方面享受北京市市民待遇。

设立“北京市留学人员创业奖”和“归国留学人员创业专项资金”，奖励在首都经济建设中做出突出贡献的留学人员。

来广州发展并已入户的留学人员，可一次性获得安家补助；其子女入托和就读，由教育部门统一安排，免收寄读费。

留学人员的项目向科委申报，一次性给予10万元的启动资金补助。

颁发“绿本”，提供户口申报、申办企业等“一站式”服务。

研究生买房优惠政策2022

对在新购房的青年大学生（全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生），购买首套住宅的分别给予3万元、2万元、1万元购房补贴，同时鼓励用人单位给予适当补贴，涉及的房地产企业给予适当优惠。 该项政策有效期至2022年12月31日止。

一、买房需要的材料包括：

1、就是有效身份证，本地户口本；

2、农民城市居住证明；

3、城市工资收入证明；

4、房屋买卖合证明；

5、缴纳首付的证明；

准备好以上材料，就可以申请购房补贴。

二、房税补贴标准：

1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；

2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；

3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；

4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

法律依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 第一条 第一项 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

我孩子现在在国外读研究生，回来之后可以落户买房子吗？

您这相当于两个问题，第一，您孩子在国外读研究生，回国后是否能落户。

这是留学生落户的一个要求：

来沪工作的留学回国人员应符合下列条件之一，可申办上海市常住户口。

1．在国（境）外获得博士研究生学历学位。

2．在国内“211”高校获得本科学历、学士学位或硕士研究生学历学位，并在国（境）外高校获得硕士研究生学历学位；或在国内非“211”高校获得本科学历、学士学位或硕士研究生学历学位，并在国（境）外世界排名前500名高校获得硕士研究生学历学位；或在国（境）外高校获得本科学历、学士学位和硕士研究生学历学位（不含大专起点本科和HND等形式）。

3．在国（境）外世界排名前500名高校获得本科学历、学士学位（累计在国（境）外学习时间须满1年以上、联合培养等性质毕业生应同时获得国内和国（境）外本科学历、学士学位；不含大专起点本科和HND等形式）。

4．在国内获得硕士研究生及以上学历学位或取得副高级及以上专业技术职务任职资格，赴国（境）外进修、做访问学者满1年以上。

同时，符合上述四项条件的人员落户前连续6个月在同一单位社会保险缴费基数不应低于上一年度本市职工社会平均工资，个税缴纳情况应与社会保险缴费基数合理对应。

5．其他不符合第2、3项条件，在国（境）外高校获得本科、学士及以上学历学位（本科学历、学士学位人员累计在国（境）外学习时间须满1年以上、联合培养等性质毕业生应同时获得国内和国（境）外本科学历、学士学位；不含大专起点本科和HND等形式），同时连续12个月在同一单位社会保险缴费基数达到上一年度本市职工社会平均工资1.5倍，个税缴纳情况与社会保险缴费基数合理对应的人员

所以您孩子回国后按照流程申请的话是可以落上海户口的。

留学生落户办理流程

一. 前期准备

1. 学历认证和留学生回国证明

从入职和办户口来看，留学回国证明和学历认证是很重要的两个证书。所以回国前，我建议你要在留学所在地的中国驻外大使馆教育部开具留学归国人员证明（国家对归国留学生购买免税车有优惠的，之后办理学历认证的时候可能会被要求提供）

注册->在线申请->付费，具体操作可进入“国（境）外学历认证系统”查看

（/Login.aspx）

2. 核对需要准备审核的材料

（一）、用人单位部分：

单位介绍信；

经办人员有效身份证件；

用人单位报上海市人力资源和社会保障局请示公函（须加盖单位公章）；

法人营业执照（或法人登记证书）和组织机构代码证或统一社会信用代码（依许可经营的，另须提供相关主管部门批准的许可证书；外商企业、台港澳侨企业另须提供批准证书）；申请单位为非法人分支机构的，提供分支机构的营业执照和组织机构代码证，同时提供上级法人的上述相关证件（须加盖上级法人公章）和上级法人的授权书（须加盖单位公章；证件剩余有效期6个月以上）；

《留学回国人员申办上海常住户口申请表》附一张2寸证件照；

申请单位与留学回国人员签订的劳动（聘用）合同。

（二）、个人准备部分

教育部出具的《国外学历学位认证书》 复印件 1份；

国（境）外毕业证书、成绩单；复印件 1份；

出国（境）留学前国内获得的相应的学位证书 复印件 1份；

护照、签证及所有出入境记录、居民户口簿和身份证；

在沪落户地址证明；

在沪档案接收单位出具的同意接收证明；

回国后签订的所有劳动（聘用）合同；

在本市正常缴纳社会保险和个人所得税的证明。（分别在打印出来的单子上写上用户名和密码。）

第二步，正式提交申请

1．在21世纪人才网进行正式的网上申报。单位登录《留学回国人员申办上海常住户口》系统进行单位注册，（/lxssb/?）。

注册完成后，由人事带着单位营业执照原件、单位介绍信、人事身份证，去人才大厦验证单位资质，符合要求，通过认证的话，单位即可为留学生申请落户（由用人单位为留学生填写相关信息）。

2. 由单位进行网上预约，登录留学人员落户受理系统进行预约

（:8080/lxsyysb/）

3．递交材料，准备好所需材料的原件复印件，和公司人事一起去梅园路77虽然没有要求本人一定要去，但材料较多，建议本人也去下）

4. 等待审核，如果材料准备没有问题，就可通过关注21世纪人才网的个人账户中显示的申报状态，了解办理进度。（这个审核时间大概是在45天左右）

5. 审核通过，领取批复，审核通过后，依旧要公司人事去人才市场领取批复。（包括留学人员来沪工作定居落户的批复、落户确认单、调动人员情况登记表、调档申请书等材料，还会有一张详细的材料清单，上面写明白了接下来办理落社区公共户的流程和所需材料）

第三步：办理落户手续

1. 调档，在这之前调档申请书交到你的档案所在地，让他们把你的个人档案寄到上海人才市场保管。

2．办理准予迁入证明，公安分局的材料清单相对简单，关于大家烦恼的住所地证明，有两种方式解决。

a.租赁房屋的，提交房屋租赁合同备案证明（2018年7月1日起，办理租房合同登记备案前，要先进行租赁合同网签）；

b.寄宿亲友家的，提交居委会开具的寄宿证明；

c.自己名下的，带好房产证，提交房产证复印件；

所交材料除各种证明外，还要一份手写的承诺书，承诺所交材料的真实性。现场有模板的，照抄就行。

提交材料后，工作人员会给你一份一式两联的准予迁入证明（一式两联）。

3. 原户籍所在地办理户口迁出

只要提供《准迁入证明》、户口本原件和身份证即可，现场领取一份迁出证明。

第四步、确认户口迁出和调档情况

确保档案已被调至上海人才市场后，拿上准迁证、迁出证、调动人员情况登记表（需加盖工作单位公章）等材料，到人才大厦办理上海市人事局申报户口证明信。

注意：到了人才大厦，要先去档案管理处查询档案是否已经被上海人才市场接收，如被接收，档案管理处会在调动人员情况登记表上盖章，然后才可以去窗口办理证明信。

第五步、完成落户

1. 拿着准迁证、证明信、迁入证明、本人身份证去派出所落户，然后领到一张二代身份证照片采集通知书。（到任意一个身份证照片采集点拍一张身份证照片，然后去派出所缴费20元后，就算是正式落户了。)

第二个问题是您孩子落户上海后能否在上海买住宅。

您孩子落户后在上海是可以买住宅的，单身可以买一套，已婚的话可以买两套。

以房养学 各国留学生买房政策有哪些

都说去国外留学时，“以房养学”是个不错的主意，不仅能省下一大笔租房的费用，甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。事实上，这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言，对于需要贷款买房的留学生家庭而言，却未必，各国对留学生在买房的政策上各不相同。

英国： 留学生买房不享有优惠政策

在英国，尤其是在伦敦，如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书，而且家境相对比较好，或者有移民计划愿意留在英国，他们的父母就会在英国给他们买房。

通常这类学生往往经济条件优越，但由于所持学生签证来到英国，没有永居居民身份，为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。

英国曾公布了一项新的帮买房计划：Help to！根据这项规定，在英国首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，这项买房贷款计划的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人，条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，政府将向这样的购房申请人提供购房价值20%的贷款，前五年免息，此后年息为1.75%，贷款只需在卖出房产时返还即可。然而，能够享受这一优惠政策的前提，首先必须是英国公民，或者是英国永久居民。

这对留学生而言是非常难的一件事，如果没有这些，你还是可以申请商业贷款，这也需要你拥有稳定的工作和收入，还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件，才能作出是否具备贷款资格的判断，并计算出具体的贷款额度。当然，在英国每家银行提供买房贷款的条件也有所不同。

美国： 留学生申请房贷须有信用卡

美国居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款，但申请的条件非常苛刻，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%，外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同，在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上，在美国购房与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系，美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国；在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会；或在政府批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。

加拿大： 留学生买房首付需付35%

在加拿大，买房的贷款利率非常低，如果是租房，当中的费用包括房租、电费、保险费等。租房的费用加起来和供房的费用差不多。如果买个小一点的拥有独立产权的公寓，可能每月的月供比房租还要低。

那么，问题来了，留学生没有当地身份，如果要买房子，是否可以申请贷款，对首付有要求吗？通常留学生在申请贷款时，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然，如果购买的房子价格过高，那么，首付的比例会要求增加。

首付付完之后，剩余的部分可以申请贷款，留学生贷款额上限是100万元。在银行的定义里，留学生随时都有回国的可能，因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”，因此，通常只允许买一套房子。

此外，留学生如果毕业后想将房子卖掉，如果身份还是“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额各不相同。

欧洲： 买房移民可享受当地福利

欧洲国家经济发达，教育体系传承已久，并以拥有世界一流的教育资源而著称，诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等顶尖专业。

通过欧洲投资移民项目便可享受当地的教育福利，这当中的购房移民尤以塞浦路斯最为瞩目，当中12年的免费英式教育让很多家长心动不已。此外，还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的购房移民政策，也同样可让移民人士子女享受到当地的教育资源。

塞浦路斯

1、申请人须年满18周岁，无犯罪记录。

2、在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

3、在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件（存款、房产、公司资产均可）。

4、购买总价250万欧元以上的一套或多套住宅房产，一步到位获欧盟护照。

希腊

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录。

2、购置净值25万欧或以上房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

西班牙

1、申请人需年满18周岁，无犯罪记录。

2、提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明。

3、投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险。

4、提供经济来源证明。

葡萄牙

1、申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录。

2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。

3、投资维持五年。

4、第一年需住满7天，之后每两年住满14天。

看了以上内容，对你有所帮助吗？家庭中有在外留学，并有购房打算的朋友要注意了，买房前一定要留意当地政策，还有留学结束后房产如何处理，是否涉及税收等问题也要一并考虑清楚。

（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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2021年泰国留学生回国新政策解析

　在泰国完成了留学的任务之后，大家可以优先考虑回国，那么可以享受哪些福利政策呢？下面和来看看2021年泰国留学生回国新政策解析。

　 回国福利

　一、国家政策

　国内有一带一路的倡议，主要针对的是亚洲的各个地区，将各国的教育进行沟通联系，从而让资源和人才的流通更加的方便，这样大家未来的就业的创业就会有更多的选择。

　泰国则有经济走廊和4.0战略，目的在于引进国外的资源，这里面既包括了资金、技术，又包括了人才，这样让各国的资源为自己所用，能够有效的为国家的经济发展带来助力。

　二、免税政策

　学生回国之后，如果准备买房或者买车的话，出示留学归国的凭证，是可以直接免掉购车和购房的各项税费的，这样能够省下一大笔钱，毕竟大额的支出要交的税也会更多的一些。

　除了上面提到的免税领域之外，还有一些其他的领域，需要大家用到才会知道，所以大家在每次花钱之前，最好先了解一下是否有针对留学生的相关福利，如果有的话一定不要放过了。

　三、优先落户

　要想发挥自己留学的优势，留在大城市肯定是要比去小城市机会更多一些，所以大家可以考虑去一线城市落户，拥有留学经历的学生，符合高质量人才的引进，北上广的户口人大家挑选。

　只要能够在本地找到合法的工作，并且缴纳社保的时限有三个月以上，就可以提出自己落户的申请，只需要准备好自己的留学证明、工作证明和社保缴纳证明，就可以直接去相关部门提交申请。

　四、创业支持

　最后就是官方的政策支持，基本上各大省市，都会有针对毕业生的创业优惠，提供场地和办公设备，只要能够拿出可行性强的规划和报告，就能够通过审核顺利获取。

　还可以申请贷款，会进行降息和免息，这样可以减轻创业的压力，大部分行业还会在创业初期，进行税收的减免，这样大家能够更好的实现自己的价值。

　 留学步骤

　第一步：做出决定

　虽说现在出国留学已经不是一件稀奇事，但还是需要慎重考虑，毕竟是一生一次的机会，如果决定了就要坚持走下去。

　第二步：了解泰国新留学资讯

　计划出国或者萌发泰国留学想法的同学，这个阶段可以去各大留学资讯网站先了解一些关于泰国留学的留学政策、教育概况及其相关资讯新闻，通过对泰国留学相关资讯的吸收，找到适合自己的留学方案和途径。

　第三步：选择留学目的地

　出国留学，首先决定自己要留学的目的地。过去欧美留学一直是中国学生的人们选择，但几年来，随着“一带一路”政策发展，选择去到泰国留学的中国学子有很多。泰国留学已渐渐成为留学界的新宠。

　第四步：对比中泰教育

　之所以要出国留学，无非是希望能获得更优质的教育。泰国的教育质量水平已为国际考试机构所认可。泰国的高等教育，在课程设置、教育方法和教育体制上都采用欧美国家模式。而且多数泰国大学已通过中国教育部认证。

　第五步：泰国留学准备

　出国留学，无论对谁来说，都是人生中的一件大事，它也许是今后人生轨迹中的重大转折点。因此，前期的准备、研究、实行都是非常关键的。不管去到哪个国家留学，学习和生活方面的个人能力必不可少。

　第六步：选择留学院校

　泰国大学分为公立大学与私立大学，其中公立大学与私立大学的教学水平其实相差不大，而私立大学的学费要相对更便宜，公立大学对于学生的入学要求也更高，比如语言水平等。

　第七步：选择留学专业

　选定自己感兴趣和适合的院校后，选择专业就是下一项重要的事情，可以考虑该院校的热门和优势专业。不过广大学生和家长需要注意一点，应当选择适合学生个人和符合其未来展望的专业，而不是一股脑扎进“热门专业”。

　第八步：准备申请材料

　计划申请泰国留学的同学可以开心一下了，泰国留学申请材料比起欧美院校要求少而便捷多了。可以根据自己院校和专业的需求提前准备好申请材料，一般包括成绩单、推荐信、语言成绩、毕业证书等。

　第九步：准备语言成绩

　泰国大学要求的语言一般不是泰语哦，而是需要英语成绩。但是，也有例外。如果语言成绩不过关或是来不及准备的同学不妨考虑其他负责符合自身条件的院校。

　第十步：选择申请方式

　泰国留学，目前流行的方式有找中介机构，通过国内合作院校进入，以及泰国院校国内服务中心直招。

　第十一步：获取留学方案

　通过选择自己想去的院校、计划出国时间、目前就读年级，欲就读专业，国内老师会为你制定对应的留学方案。

　第十二步：递交申请

　将申请材料递交至泰国xx大学中国对应地区服务中心即可。

　第十三步：等待学校offer

　递交申请之后，就是等待录取的阶段了，在这个阶段，其实可以做的事情有很多，一方面是分散自己焦虑紧张的心情，另一方面为下一步出去可以做不少的准备，例如学习泰语、研究当地的风土人情、规划自己过去之后的生活等等。

　第十四步：拿到offer，办理泰国留学签证。

杭州硕士落户买房政策

杭州硕士落户买房政策

1、杭州硕士落户政策

（1）全日制普通高校硕士研究生（50周岁以下），无社保和居住证要求，享受“先落户，后就业”政策；

（2）全日制普通高校博士研究生（55周岁及以下），无社保和居住证要求，享受“先落户，后就业”政策。

2、杭州硕士落户之后可以享受杭州本地户籍买房待遇，具体如下:

（1）杭州市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（（2）杭州市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房

（3）户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

（4）限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

上海硕士买房优惠政策

首先，研究生可以在上海购买首套房时，享受与本市户籍居民同等的优惠政策，包括首套房贷款利率优惠、首套房购房税费减免等。

其次，研究生在购买二手房时，可以享受上海市二手房交易税费减免政策，具体减免比例根据房屋面积和交易价格而定。

在购买房屋方面，研究生可以享受与其他居民相同的购房政策，如购房贷款、税费等。但是，一些开发商可能会推出针对研究生或其他优惠人群的购房优惠活动，可以关注一下当地房产新闻或咨询当地房产中介了解详情。

选择在上海招收12月统考全日制硏究生的院校进行报考，以上海大学、华东师范大学、上海交大为例：考生选择这些院校招生的MBA专业只要顺利通过相关考试被正式录取后，就可以将户口和栏案转移到学校的集体户口上。

在毕业后。可通过《2018年非上海生源高校毕业生进沪就业评分办法》迸行评分，达到标准分72分的即可在上海落户，或拿到派遣证到有户口指标的接受单位就业,办理落户。

上海最新购房政策

目前的上海购房新政策主要是税费政策。尤其是上海首次置业的税收优惠政策如果是新建的话，也就是：第一次买房，90平米以下是百分之一的契税,90平米以上是百分之一点五的契税。购买第二套住房，无论户型大小，都要缴纳百分之三的契税。

契税的优惠和减免，如果房屋的价格比房屋的价格要低，那么契税将会被全部免除，但是，契税的价格，将会被扣除，并且不能再被占用。还有增值税优惠，政府购买的公有住房，房改房，拆迁房，首次购买时，可免除增资税。

好了，关于“留学硕士回国购房政策”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“留学硕士回国购房政策”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。

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