很高兴有机会和大家一起谈论吉林省留学回国硕士购房的话题。这个问题集合包含了一些常见和深入的问题，我将详细回答每一个问题，并分享我的见解和观点。

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留学回国人员可享受哪些优惠政策

曾经许多在英国留学的朋友都会选择留在英国，但现在回国的越来越多，那么英国留学生回国可以享受哪些优惠政策呢?　　

一、留学生购买免税车方针　

依照方针规定，国家为鼓舞海外学子回国效力，然后在他们回国购买交通工具层面也推出了相关优惠方针，这便是日常所广泛提及的留学生免税车。留学生购车享免税优惠前提是国外结业回国一年内,有意向处理免税购车的“海归”，应该在归国后第一时间就申请处理，避免错过了最佳时间。

二、留学生回国落户方针　

国公派或自费出国留学一年以上，具有以下条件之一者可申请处理留学人员引进，处理北京市户口：　

1、在国外取得硕士及以上学位;　

2、出国前已处理免除公职手续的留学回国人员;

3、出国留学一年以上(满360天);　

4、申请在北京落户的需在国外取得硕士以上学位(含硕士)，且学业完毕回国两年内,按要求把一切申请材料递交至教育部留学服务中心受理;

三、政府作业创业奖金赞助方针

假如你是海外高层次人才来北京作业创业，经过北京海外学人中心组织的确定评估的，入选北京市海外人才集合工程，那么政府会给予你个人一百万元人民币的奖赏; 假如你是创业，你的企业还会得到政府的资金赞助。“北京海外学人中心”担任这方面的评审，网站上有申报方法和流程。

四、做学术研究方面的方针　

假如你想到大学、中科院或许一些研究机构做学术作业，你大致能够得到以下优惠：　

1、在职称上，许多人的职称都比在国外时高了一个或许几个档次。　

2、 其他补贴：中科院有百人方案，科研经费大概是两百万，还有几十万的住房补贴等。一些大学不只供给几万至几十万元的安家费，也供给房子补贴等。许多大学自己建房，譬如说清华大学，能够供给住房。　

3、许多大学或许研究所对回国人员家属的工作也作出组织。

五、关于创业方面的优惠方针　

假如你在北京创业，那么能够到中关村科技园区内注册企业。中关村科技园内有许多留学生创业园，假如你的企业注册资金达到五十万人民币而且你在海外拿到硕士及以上学位，那么你的企业能够享用无偿贷款、办公室租金费用、代理费用、立异基金、税收、贷款等各方面的优惠。

六、子女入学优惠方针

有些地区关于子女入学有优惠方针，一般由教育部门统一组织，择校入学；在国外日子5年以上，在语言文字适应期内入学，给予加分优惠，区内设有教授外语的校园供留学生自由选择。

留学生回国落户有什么福利政策？怎么申请？

　近些年来是留学生回国热潮，一批又一批的留学生选择回国发展，就是我们俗称的海归，而国家为了鼓励与支持留学生回国发展，颁布了一系列福利政策，其中的落户政策对于留学生回国落户提供了大大的便利，可以在北上广一二线城市落户，具体有落户政策是什么？一起看我给大家整理的内容吧。欢迎参考阅读！

　 回国留学落户政策介绍

　大家都知道现在在大城市上户口有多难。有时候工作多年也不能在那个城市有户口，尤其是现在买房政策收紧了。没有户口真的很不方便。但是有些出国留学的同学回来就可以有当地户口了。他们只需要在国外学习一年以上，并获得最低本科学历。不管是北京还是上海，这个都可以。

　 留学生回国就业落户政策

　我国公派或者自费出国留学一年以上，具备以下条件者，均可申请管理留学职员引进，办理北京市或者其他城市或地域的户口。

　 1、落户北京

　留学生年龄在 45 周岁（含）以下

　 需满足以下条件：

1.在国外获得国内教育部认证的硕士及以上学历。

国内各级学校毕业后直接出国留学，从未办理就业登记手续的留学人员在国外完成学业后回国就业；或出国前已办理开除公职手续的归国留学人员。

2.留学360多天。

根据护照出入境时间，需要扣除学习期间在国内探亲的时间。

3.留学生在北京与用人单位建立正式劳动关系。

合同期限必须在一年以上(含一年)，并且要参加社保。需要缴纳社保3个月以上才有资格提交申请。

4.留学回国后两年内提交申请材料。

具体时间从毕业后第一次回国的落地时间算起；学习结束时，境内外工作人员还需提供其他境内外工作证明，包括合同、工资表、税单或机构负责人签署的工作证明等。

　 所需材料:

　1.《留学回国人员申请办理在京就业、落户手续材料目录》

　2.《在京用人单位申请就业落户预约单》

　3.《留学回国人员证明》

　4.《国（境）外学历学位认证书》

　5.护照、签证及出入境记录复印件

　6.《单位接收函》

　7.劳动合同

　8.《档案保管证明》或《存档合同（卡）》

　9.户口本或户籍证明

　办理机构

　北京市海外学人中心

　北京市人力资源与社会保障局各区县分局

　人力资源与社会保障部

　教育部留学服务中心

　 2、落户上海

　 需满足以下条件：

　1.在国外留学获得博士学位。

　博士不论毕业院校，回国皆可落户

　2.在国外留学获得硕士学位。

　国内 211 院校本科+国外任何正规院校研究生；

　国内非 211 院校本科+国外排名前 500 高校研究生；

　国外本科+硕士；

　国内外联合培养硕士，国内 211 或国外排名前 500，且需在国外学习时间达到 6 个月以上；

　3.在国外留学获得本科学位。

　国外排名前 500 高校本科且累计学习时间1年以上；

　中外合作办学、联合培养本科需同时获得国内和国外本科学位；

　4.海外进修及访问学者。

　国内获得硕士及以上学位且担任访问学者 1 年以上；国内取得副高级及以上职称且出国进修 1 年以上；

　符合上述任一条件的同学与沪工作单位签订合同后还需缴纳连续 6 个月社保且税单不低于上一年度平均工资。（2018 年的标准是 7132 元）

　若不符合前面的条件 需要在国外学习实践一年以上且获得国内外两张学位证书。同时，需缴纳连续 12 个月社保且税单高于上一年度平均工资 1.5 倍。（按照 2018 年标准 7132*1.5=10698 元）

　签订的工作单位要求如下：

　必须是上海注册的守法企业；

　注册资金 100 万元人民币以上的各类企业；

　 所需材料：

　1.教育部出具的《国外学历学位认证书》

　2.国外文凭和成绩单。学员需提供出国（境）培训证书（须附有资质翻译机构的翻译文件）、《留学回国人员证书、》国内硕士以上学历证书或副高级以上职称证书。

　3.留学前在国内取得的相应最高学历学位证书；出国前为在职职工的，提供原工作单位同意调出或已离职的证明；如有国外工作经历，提供工作单位的劳动合同、税单或机构负责人签署的工作证明（须附有资质翻译机构的翻译）。

　4.护照、签证及所有出入境记录、户口簿、身份证；出国转农业户口前，必须在原籍办理“农转非”；出国留学居住登记已注销的，须附90日内有效的居住登记注销证明。

　5.上海住址证明。地址为个人购买的产权房的，提供房产证；地址为配偶或直系亲属家庭住址的，提供配偶或直系亲属的房产证、户口簿和产权人签署的书面同意证明；住址为集体户口的，提供相应集体户口簿或户籍证明复印件，单位同意落户的书面证明。

　6.婚姻状况证明。如果已婚，提供结婚证；离婚，提供离婚证、离婚协议书或法院调解书、判决书。持有涉外结婚（离婚）证的，还须提供有资质翻译机构的翻译。

　7.孩子的出生证明（如果在国外出生，需要有合格翻译机构的翻译）和合法出生证明。

　8.上海市档案接收单位出具的验收证明；如果档案已经在上海，提供档案保管单位出具的保管证明。

　9.在本市正常缴纳社会保险和个人所得税的证明（社保缴费基数和期限由社保系统提供；未正常缴纳社会保险、缴费单位与签订劳动合同单位不一致、社保缴费基数与缴纳个人所得税不能合理对应的，不予认定；党政机关、事业单位新录用人员暂时无法提供上述证明的，须提供正式录用或预备录用相关证明）；回国后半年以上未就业的，须附劳动手册或档案保管单位出具的失业证明。

　 3、落户广州

　 满足以下条件条件：

　1.在国外取得本科及以上学位

　并要在广州市属国家机关、企事业单位工作。如留学人员需随迁配偶或未成年子女，需提供《广州市留学人员优惠资格证》办理。

　2.年龄符合以下要求

　留学取得学士学位的同学年龄在35周岁以下（含35周岁）；留学取得硕士学位的同学年龄在40周岁以下（含40周岁）；留学取得博士学位的同学年龄在 45 周岁以下（含45周岁）

　3.社保要求

　按规定需参加广州市社会保险的留学生须在申办前，在广州工作的单位办理五险一金登记，且连续参保6个月以上。

　 所需材料：

　1. 提供《留学人员人才引进登记表》 1 份（表格须双面打印，否则不予受理）；

　2. 提供《广州市留学人员归国工作审批表》原件一式两份（“接收单位意见栏”需单位签署意见，并加盖单位公章；表格须双面打印，否则不予受理）；

　3. 提供国（境）外学位证书、国（境）外学历学位认证书复印件各 1 份，查验原件；

　4. 提供居民身份证、户口簿首页、本人页复印件各 1 份，查验原件（户口已注销者，须由入户地地级以上市公安局出入境管理部门出具《办理户口通知》，并提供《留学人员户口注销证明》；

　5. 提供在穗拟入户地址户口簿首页或本人房产证或《广州市不动产登记查册表》，复印件 1 份，查验原件；

　如挂靠街道公共集体户者，请先征询拟挂靠街道办事处意见后，填写《落户公共集体户申请书》1 份；

　如需挂靠工作单位集体户者，须提供经工作单位盖章签字的《同意迁入证明书》；

　如需挂靠非直系亲属或朋友户口者，建议先向拟挂靠户口所在地公安分局征询挂靠意见后再到我中心递交材料。

　6. 提供本市引进单位近三个月内开具的工作证明原件 1 份；

　7. 提供与本市引进单位签订的劳动合同复印件 1 份，查验原件；

　8. 申报人视不同情况需提供以下材料：

　1） 已婚者提供结婚证复印件 1 份，查验原件；

　2） 引进单位与参保单位不一致的，需提供有关代理协议或证明（不能转委托或再委托）。代缴单位须具有人力资源服务许可或劳务派遣许可资质；

　3） 如需随迁家属者，提供《广州市留学人员优惠资格证》、随迁家属居民身份证、户口薄首页及本人页、学历证书复印件各 1 份，需随迁子女者须提供子女出生证明或亲属关系证明复印件 1 份，查验原件。

　 办理流程：

　（1）申报人在留学人员信息系统注册，提交回国人员户口转入申请；

　（2）申报人到广州留学人员服务中心递交纸质材料（网上提交申请后请直接到现场递交材料）；

　（3） 广州留学人员服务中心审核；

　（4） 广州市人力资源和社会保障局审批；

　（5） 广州留学人员服务中心办理《广州市入户人员信息卡》；

　（6） 申报人到广州留学人员服务中心领取《广州入户人员信息卡》及其它入户材料；申报人持全部入户材料到公安部门办理入户手续。

　（7） 广州市申请时间，每年 3 月 1 日至 12 月 31 日

留学生回国有哪些优惠政策

一、留学生购买免税车方针

依照方针规定，国家为鼓舞海外学子回国效力，然后在他们回国购买交通工具层面也推出了相关优惠方针，这便是日常所广泛提及的留学生免税车。

二、留学生回国落户方针

国公派或自费出国留学一年以上，具有以下条件之一者可申请处理留学人员引进，处理北京市户口：

1、在国外取得硕士及以上学位;

2、出国前已处理免除公职手续的留学回国人员;

3、出国留学一年以上(满360天);

4、申请在北京落户的需在国外取得硕士以上学位(含硕士)，且学业完毕回国两年内,按要求把一切申请材料递交至教育部留学服务中心受理;

三、政府作业创业奖金赞助方针

假如你是海外高层次人才来北京作业创业，经过北京海外学人中心组织的确定评估的，入选北京市海外人才集合工程，那么政府会给予你个人一百万元人民币的奖赏; 假如你是创业，你的企业还会得到政府的资金赞助。

四、做学术研究方面的方针

五、关于创业方面的优惠方针

六、子女入学优惠方针

有些地区关于子女入学有优惠方针，一般由教育部门统一组织，择校入学；在国外日子5年以上，在语言文字适应期内入学，给予加分优惠，区内设有教授外语的校园供留学生自由选择。

法律依据

《关于实施中国留学人员回国创业启动支持计划的意见》第一条 指导思想、原则和目标。留学人员回国创业启动支持计划的实施坚持以科学发展观为指导，落实人才强国战略，贯彻留学回国工作的方针和要求；坚持优先支持我国急需发展的电子信息制造、生物医药、新材料与新能源等高技术产业以及金融、物流、信息和商务等现代服务产业；坚持政府投入与社会参与相结合，以政府投入带动社会投入，营造留学回国创业的良好环境。通过支持留学回国人员创业，推动产业结构优化，提高整体自主创新能力，逐步发展一批具有核心竞争力的留学人员高新技术企业，培养一批专业素质高、技术前景好、海外联系广、熟悉国际运作规则的现代企业经营管理人才。

以房养学 各国留学生买房政策有哪些

都说去国外留学时，“以房养学”是个不错的主意，不仅能省下一大笔租房的费用，甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。事实上，这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言，对于需要贷款买房的留学生家庭而言，却未必，各国对留学生在买房的政策上各不相同。

英国： 留学生买房不享有优惠政策

在英国，尤其是在伦敦，如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书，而且家境相对比较好，或者有移民计划愿意留在英国，他们的父母就会在英国给他们买房。

通常这类学生往往经济条件优越，但由于所持学生签证来到英国，没有永居居民身份，为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。

英国曾公布了一项新的帮买房计划：Help to！根据这项规定，在英国首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，这项买房贷款计划的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人，条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，政府将向这样的购房申请人提供购房价值20%的贷款，前五年免息，此后年息为1.75%，贷款只需在卖出房产时返还即可。然而，能够享受这一优惠政策的前提，首先必须是英国公民，或者是英国永久居民。

这对留学生而言是非常难的一件事，如果没有这些，你还是可以申请商业贷款，这也需要你拥有稳定的工作和收入，还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件，才能作出是否具备贷款资格的判断，并计算出具体的贷款额度。当然，在英国每家银行提供买房贷款的条件也有所不同。

美国： 留学生申请房贷须有信用卡

美国居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款，但申请的条件非常苛刻，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%，外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同，在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上，在美国购房与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系，美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国；在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会；或在政府批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。

加拿大： 留学生买房首付需付35%

在加拿大，买房的贷款利率非常低，如果是租房，当中的费用包括房租、电费、保险费等。租房的费用加起来和供房的费用差不多。如果买个小一点的拥有独立产权的公寓，可能每月的月供比房租还要低。

那么，问题来了，留学生没有当地身份，如果要买房子，是否可以申请贷款，对首付有要求吗？通常留学生在申请贷款时，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然，如果购买的房子价格过高，那么，首付的比例会要求增加。

首付付完之后，剩余的部分可以申请贷款，留学生贷款额上限是100万元。在银行的定义里，留学生随时都有回国的可能，因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”，因此，通常只允许买一套房子。

此外，留学生如果毕业后想将房子卖掉，如果身份还是“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额各不相同。

欧洲： 买房移民可享受当地福利

欧洲国家经济发达，教育体系传承已久，并以拥有世界一流的教育资源而著称，诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等顶尖专业。

通过欧洲投资移民项目便可享受当地的教育福利，这当中的购房移民尤以塞浦路斯最为瞩目，当中12年的免费英式教育让很多家长心动不已。此外，还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的购房移民政策，也同样可让移民人士子女享受到当地的教育资源。

塞浦路斯

1、申请人须年满18周岁，无犯罪记录。

2、在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

3、在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件（存款、房产、公司资产均可）。

4、购买总价250万欧元以上的一套或多套住宅房产，一步到位获欧盟护照。

希腊

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录。

2、购置净值25万欧或以上房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

西班牙

1、申请人需年满18周岁，无犯罪记录。

2、提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明。

3、投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险。

4、提供经济来源证明。

葡萄牙

1、申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录。

2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。

3、投资维持五年。

4、第一年需住满7天，之后每两年住满14天。

看了以上内容，对你有所帮助吗？家庭中有在外留学，并有购房打算的朋友要注意了，买房前一定要留意当地政策，还有留学结束后房产如何处理，是否涉及税收等问题也要一并考虑清楚。

（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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留学回国人员的特殊优惠政策知多少

一、 留学生回国落户政策：

我国公派或者自费出国留学一年以上，具备以下条件之一者可申请办理留学人员引进，办理北京市或者其他地区的户口：

1、在国外取得硕士及以上学位；

2、出国前已办理解除公职手续的留学回国人员；

3、出国留学一年以上（360天以上）；

4、申请在北京落户的需要在国外取得硕士或者以上学位，并且学业结束回国两年内，按要求把所有申请材料递交至教育部留学服务中心受理；

5、申请到其他省会城市（不包括上海、深圳）落户的需要大学本科或者以上学历。

申请材料：

1.《留学回国人员安置登记表》

2. 我国驻外使（领）馆教育处（组）出具的《留学回国人员证明》原件

3. 国家教育部留学服务中心国外学位（历）认证书原件，属于进修人员的须提供国外进修证明（附推荐机构的翻译件）、国内本科以上学历证书或中级以上职称资格证书、出国留学前国内最高学历（位）证书复印件；属肄业的须提交肄业或退学证明复印件；

4. 留学期间与原单位未解除劳动(聘用)合同的需附相关辞职证明；

5. 本人护照内所有签证及出入境记录；

6. 系家庭户口须提交户口本和身份证（出国前系农业户口的须在原籍办理“农转非”后申请）；系集体户口须提交户籍证明和身份证；留学期间已注销户籍的须附90天内有效的户籍注销证明

7. 户口若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证；

8. 回国后已在沪工作未申办落户的，须提交劳动（聘用）合同、个人所得税完税证明、外来从业人员综合保险缴费凭证或社会保险缴费凭证；

9. 回国后未就业时间超过半年的需附劳动用工手册或由人事档案管理单位出具的书面证明；

10.有婚史者须递交结（离）婚证及相关证明；持国外结（离）婚证明另需附推荐翻译机构的翻译件

二、留学生回国购买免税车政策：（一人只有一次机会）

1、以学习和进修为目的，无论公派或自费在国外正规大学（学院），科研机构求学，攻读学位、进修业务或从事科学研究及进行学术交流一学年以上；

2、完成学业或进修结束后二年内回国定居工作；

3、毕业或进修结束后首次入境未超过一年；

4、有免税指标（学习期间连续在外180天计一个免税指标，中途回国停留时间不超过1个月可连续计算）；

5、免征进口零部件关税。这是汽免税车生产企业在进口零部件时上缴的关税，对留学回国人员免征这部分关税后，企业可到海关办理退税；

6、留学生回国购买免税车，具体是指能够免除所购汽车零部件中的进口关税和车辆购置税（约占整车价格的11.7%）

一般情况下，两者加起来合约占整车价格的15%；由于涉及到进出口零部件的退税和购置附加税的免征，所以购买免税国产汽车要办理:汽车生产地海关有关手续,到工厂直接购买并办理运输手续,使用地车辆提取手续,使用地发票工商验证及免征购置附加税手续,验车、上牌照手续。异地奔波，办事程序繁琐会给购车者带来很多不便。（申请者可以与免税车中介代理商取得联系，委托代办好相关事宜，直至提取免税车，代办手续费因机构和车型而不同）

7、根据不同车型费用不用，总体的优惠费用在0.71—15.21万元间；

8、车型不同，需要等待的购买时间也不同，一般车型为2—3个月，快者为一个半月左右，而紧俏车型如迈腾、CC等则须等待3—6个月时间。

申请材料：

1. 留学回国人员证明（回国前到中国使馆教育处开具）；

2. 毕业证书或学习证明；

3. 护照；

4. 户口簿；身份证；

5.《进出境自用物品申请表》（在户口所在地海关，供职单位盖章）

6. 在职证明（供职单位开具）。

三、留学生回国创业优惠政策：（不同地区政策不同）

1、在一些地方的高科技园区创业，可以享受一些减免税的政策；

2、如普通留学人员来京创业，北京市会给你企业最高10万元的资助，详细信息可以在“北京海外学人中心”网站找到；

3、如果你想到大学、中科院或者也写研究所做学术工作，职称会比在国外时高了一个档次，一些大学也会提供房屋补贴等。

好了，今天关于“吉林省留学回国硕士购房”的探讨就到这里了。希望大家能够对“吉林省留学回国硕士购房”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。

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