上海留学生落户流程 买房,上海留学生落户买房政策

接下来，我将针对上海留学生落户流程 买房的问题给出一些建议和解答，希望对大家有所帮助。现在，我们就来探讨一下上海留学生落户流程 买房的话题。

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上海买房可以落户吗

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上海户籍通常和购房、子女入学、汽车上牌等方面有关系。因此不少在上海工作的人会想要落户在上海。有些城市实行买房落户的政策，那么上海买房可以落户吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 目前上海已经取消了购房入户的政策，外地人员在上海买房是不可以直接申请落户。如果想要落户在上海，需要符合上海的落户条件。目前上海实行的居转户、应届生落户、人才落户、投靠落户四种落户方式。

2、 如果我们想要申请居转户，需要持有7年以上的上海居住证，并在持证期间依法缴纳社保、所得税，其中社保要缴纳满7年;拥有中级以上职称。除此之外还需要满足积分达到120分，没有犯罪围法等不良记录等等。如果我们在上海做出了重大贡献，那么可以不受参保年限的限制。

3、 如果是上海普通高校的应届毕业生想要落户上海，需要达到72分就可以申请。它是根据应届生的最高学历、学习成绩、用人单位等方面来进行评分的。比如说本科学历加21分，学习成绩前25%加8分等等。如果是北大、清华的应届本科生，符合条件是可以直接申请落户的。

4、 人才落户主要指的是创业人才、科技技能人才等人才。比如说创业人才，需要在企业工作2年以上，并且是在获得过1000万以上创业投资额的上海企业工作。申请人还需要拥有不低于10%的企业股份，才能够申请创业人才落户。

小编总结：关于上海买房可以落户吗，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于上海落户的条件有所了解。在上海买房，还需要满足积分120分以上等条件才能够落户上海。

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落户上海需要买房吗

落户上海是不用买房的，只要满足落户上海的条件就行，达成条件以后可以落户到当地的集体户口上。此外如果是非沪籍的话，买房只能以家庭为单位，如果是单身人群的话要先落户才能买房。

买房要注意什么

1、注意重视资金问题

购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。

2、注意需求要明确清楚

不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。

3、注意查五证

不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。

4、注意打量楼盘细节

选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。

留学生回国买房有优惠吗

海归落户优惠:

送户口、买房打折、每月人才补贴，更有针对于海归落户及创业的专属福利。

除北京外，海归在各城市落户都相对容易，基本每个城市都有对海归的落户补贴。

在深圳符合条件者甚至可以拿100万住房补贴。

除此之外，留学回国人员可凭国外学历学位证书和教育部国外学历学位认证，在创业地人力资源社会保障部门留学人员回国服务机构登记备案，可按规定享受创业指导、创业培训、工商登记、融资服务、税费减免、场地扶持、人事代理、档案保管、职称评定、社会保险办理和接续等各项服务和政策优惠。

扩展资料:

留学生回国就业落户政策:

我国公派或者自费出国留学一年以上，具备以下条件者，均可申请管理留学职员引进，办理北京市或者其他城市或地域的户

条件：

1、在国外留学取得大学专科以上学历的留学回国人员；

2、出国前已办理解除公职手续的留学回国人员；

3、出国留学一年以上(满360天)的。

4、申请在北京落户的需要在国外取得硕士或者以上学位，并且学业结束回国两年内，还按要求把申请材料递交至教育部留学服务中心受理；

5、申请到其他省会城市(不包括上海、深圳)落户的需要大学本科或者以上学历。

参考资料来源:中国网- 中国高层次留学人才回国工作政策有突破

户口不在上海可以买房吗?

外地户口在上海落户买房的方法大全

第1个种，落户，搞一个上海户口，就可以买房了。

但这个门槛对一般人来说太高，上海的落户条件非常严格，或是名校应届毕业生，学习的专业属于上海的稀缺人才，且在上海找到有加分项的单位是可以落户的；或者是海外名校应届毕业生，或者是专业引进人才，创业人才等，大部分白领只能通过积分居住证满7年后排队落户，还有很多只能拿到普通居住证的人可能连落户的机会都没有。无论是对自身的学历工作资本还是时间方面，都太难了。排除。

第2种，保障房。

上海的保障房需要大产证满3年后才能出售，所以有一部分人希望提前卖。和想要破限购提前买的人需求正好重合。是操作门槛不高的一种破限购方法。

第3种，赠予。

赠予比较麻烦的点在，赠予时非直系亲属需要缴纳利润20%。未来出售时还会缴纳高达20%的个人所得税。除非是直系亲属间的赠与，满五年且是唯一住房的情况下，被赠与人可以免缴纳个人所得税，并且赠予的契税是3%。

想把正常的买卖变成赠予，这个操作的成本太高。此外赠予银行不予以办理按揭贷款。只是破了限购，理论可行实际不可行。

第4种，结离婚。

通过结婚的方法，可以让本身没有购房资格的人变为有购房资格的家庭。这种方法在操作的流程和成本方面，都是可行的。

第5种， 代持。

将房屋放在有购房资格人的名下，实际房屋的使用权所有权还都属于你。这种操作方法在流程和成本方面也都是可行的。

第6 种，公司买房。

这种方法以前是可行的，但2018年7月上海出台了政策，公司买房也需要注册满五年，纳税100万，企业员工10名以上。再卖房必须等到3年以后。这几本把注册个公司买房的路子就断了，要这种方法理论可行，实际普通人不可操作。

第7种，临时补税。

这种方法听说是在买房的时候再税务系统里面将个人纳税记录补齐，之后再去掉。这样已婚人士就可以符合条件买房了。这种方法确实有人这么操作了的，但是犯法。

第8种，法拍房。

法院卖给你的不限购房子，除了需要一定的专业知识外，几乎没啥门槛。银行也可以配合按揭贷款，非常友好。这种方法我反复实践了，可行。

第9-10种，拥有驻沪部队军官证或者在校博士，可以买套房。这个对于正常非博士和非军官人群，没有啥可操作性，总不能为了买套房去当兵读博。所以也不具备可操作性。

留学生归国，怎样落户上海

办理方式

（一）新办一般程序

1、用人单位按要求向受理部门（上海市人才服务中心）提交申请材料。

2、具有特殊专长或是本市紧缺急需的海外高层次留学人员由用人单位直接向上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）申请，经审核同意后，予以受理。

3、受理部门对用人单位提交的申请材料进行初审。对材料齐全且符合法定形式要求的，应当在5个工作日内受理，并出具书面的受理通知书。材料不齐全或者不符合法定形式要求的，应当在5个工作日内出具书面的材料补正通知书，一次性告知需要补正的全部材料，并约定补正的期限。逾期仍不能补正的，视为放弃申请。

4、受理部门对予以受理的材料进行整理、复核，在10个工作日内将全部申请材料报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）审核。

5、上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）按照规定，对初审材料在10个工作日内完成审核工作。

6、上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）将审核通过的意见反馈受理部门，并将审核通过的落户名单汇总至上海市公安局人口管理办公室（10个工作日一次），由市公安局人口管理办公室将名单转发本市各区县公安部门。审核未通过的出具书面的《不予审批决定书》。

7、受理部门根据审核意见在5个工作日内完成批复函、落户确认单、调动人员情况登记表手续，并网上告知申请单位。

8、申请单位组织人事部门凭相关证明领取批件后办理户口迁移、申报、人事档案调动及劳动手册等手续（户口申报须在人事档案调入后办理）。

扩展资料：

留学生购买免税车政策

符合以下条件之一：

1、以学习和进修为目的，在国外正规大学、科研机构求学，攻读学位、进修业务或从事科学研究及进行学术交流一学年以上；　　

2、完成学业或进修结束后二年内回国定居工作；　　

3、毕业或进修结束后首次入境未超过一年；　　

4、有免税指标(学习期间连续在外180天计一个免税指标，中途回国停留时间不超过1个月可连续计算)；　　

5、免征进口零部件关税。这是汽免税车生产企业在进口零部件时上缴的关税，对留学回国人员免征这部分关税后，企业可到海关办理退税；　

6、留学生回国购买免税车，具体是指能够免除所购汽车零部件中的进口关税和车辆购置税(约占整车价格的11.7%)，一般情况下，两者加来合约占整车价格的15%。

参考资料：

上海买房就能落户吗

在上海买房之后，还需要符合其他的相关规定，才能够在上海落户。除了拥有合法住所之外，还需要有7年以上的上海居住时间，并且在拥有上海居住证7年的时间当中参加社会保险或者是缴纳个人所得税。将户口迁入上海的人群不能够违反计划生育的政策，同时没有违法犯罪的记录，或者是一些不良的行为记录。对于一些拥有中级以上专业技术职务的技术人才可以优先办理上海市的常住户口。比如在教育卫生岗位工作满五年或者是连续三年的纳税以及社会保险的基数，高于平均职工两倍以上，可以不受到针对专业技术职务等级的限制。进行申请时，需要由申请人提供有效的身份证明，和相应的其他材料，得到落户单位的同意。此外在购房之后取得了房屋所有权证，凭借以上的材料到当地的派出所进行申请。

上海落户需要买房吗

落户上海是不需要购买房屋的，只要按照有关规定满足落户的条件就可以，满足条件可先落户到所在区的集体户口上。另外若不是上海户口的话，购房只能够以家庭为单位，若是单身的话必须要先落户才可以买房。

现下很多人都想在大城市落户，但是条件就比较多，但是有几种类型是可以直接拿上海户籍的。

①创业型人才，创业投投资金额超过1000万元或累计获得投资金额超过2000万元，并且在上海企业中持股比例不少于10%，连续工作超过2年。

②创新中介服务人才，在上海市技术服务机构中连续从事技术转移或者科技成果转化工作超过2年，并且近3年累计实现的交易额超过5000万元的合同第一人。

③风险投资管理人才，上海市投资机构的副总裁及以上的管理人并且已完成在本市投资累计达3000万元。

④企业高级管理和技能人才，最近几年超过36个月缴纳社保的基数等于本市上年度社会平均的3倍，且缴纳个税累计到100万元。

⑤企业家。

好了，今天关于“上海留学生落户流程 买房”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“上海留学生落户流程 买房”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。

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