留学转租流程_留学转租流程图
留学转租流程_留学转租流程图
大家好,今天我想和大家探讨一下关于留学转租流程的问题。在这个话题上,有很多不同的观点和看法,但我相信通过深入探讨,我们可以更好地理解它的本质。现在,我将我的理解进行了归纳整理,让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.日本留学租房:五大注意事项2.29岁出国留学与峰合租房子 合租房子注意什么
3.留学生租房子要注意什么事项?
4.伊利诺伊大学uiuc租房有什么推荐、攻略和注意事项吗?美国留学
5.想要去法国留学的,还是先了解一下法国租房的趣事吧
6.日本留学如何租到好房子
日本留学租房:五大注意事项
日本是一个教育体系完善、人文气息浓厚的国度,每年都吸引着成千上万的留学生。租房作为留学生活的重要一环,有哪些注意事项呢?下面我就为大家一一揭秘!
不得擅自转租在日本租房,千万别擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人。日本民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的。如有需要,应提前跟房东商量并征得同意。
不得擅自改建房屋如想改建房间,必须先征得房东同意。否则,不仅可能面临处罚,还可能影响与房东的关系。搬家时也需遵守合同规定,提前通知房东,避免不必要的麻烦。
需有连带保人留学生租房子时,需要找到一位连带保人。这位保人需具备独立生活能力,且不能是未成年人。连带保人需承担债务保证责任,如租客不交房钱或损坏房屋又不交修理费,房东有权向保人索取。
连带保人需了解你为避免日后纠纷,连带保人应充分了解你。只有对你足够了解的人,才可能愿意为你担保。因此,选择连带保人时,应慎重考虑。
盖实印进行担保
作连带保证人时,有时会被要求在合同书上盖实印,并提交“印章证明书”。为确保真实有效性,连带保证人的印章需在所居住的区、市镇村办理住民登记的地方进行属实登记。
29岁出国留学与峰合租房子 合租房子注意什么
租房这件事情多数人都是有着一些经验,但是另外的一部分人就不同,有些人租房所面临的处境也不同,像是在国外,虽说都是租房,但是国内与国外的情况必然也不一样,国外租房的危险性会有一定的提升,29岁出国留学与峰合租房子?合租房子注意什么?
租房这件事情多数人都是有着一些经验,但是另外的一部分人就不同,有些人租房所面临的处境也不同,像是在国外,虽说都是租房,但是国内与国外的情况必然也不一样,国外租房的危险性会有一定的提升,而且很多时候还是异性合租,那么问题就来了,29岁出国留学与峰合租房子?合租房子注意什么?
29岁出国留学与峰合租房子?
通过当地租房网站来找房子,在网站上按自己的条件去搜索,并找到自己心仪的房子。
1、在房源网上,按你的需要寻找合适的房源;找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、QQ、E-mail等****向发布房源的经纪人详细了解情况。对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看。
2、按约定的时间和地点,到出租房地产实地考察;在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决。
合租房子注意什么?
1、首先,房子合租,咱们在看房的时候就需要注意了,要核实房东的身份,也许租给你房子的并非是房东本人,而是将房东整间房屋承租下来的二房东,如果真的是二房东的话,咱们则需要查看一下他与房东签订的租房合同,是否有涉及到不能转租房屋的条款,好可以与房东取得联系,征得房东的同意之后再决定租房。
2、其次,房子合租,咱们需要明确租金问题。一般来说,房子合租的租金可并非是平等分配的,因为每间房屋的户型会有所不同,有的卧室大,则应该支付多一点租金,有的卧室小,则可以少支付一些租金,这都是理所应当的。所以咱们在入住之前,应该先明确租金问题,一般来说,与其他的合租租户商议就可以了。不过需要注意的是,租金一定要明确写在合同中。
3、第三,房子合租,还应该明确水电气等杂费的缴纳问题。在咱们入住之前,可能已经有人使用过这些东西了,因此,咱们应该在其他租户的陪同下一起检查水表电表气表,抄下指数,作为之后缴纳费用的凭证。相关的杂费比较多,还有除渣费,物管费等等,大家可以根据实际情况而定。
上述内容主要所描述的就是我对于29岁出国留学与峰合租房子?合租房子注意什么的具体介绍,出国留学合租房屋其实并不会有很严重的情况发生,当然若是租客本身就有情况,那么事情可能会说不准,所以这一切都是建立在租客没有问题的情况下,而合租时几个非常需要大家注重的问题,大家就需要一一来记住才可以。
留学生租房子要注意什么事项?
留学生租房必须注意的六个问题:
1、转租(Sublease):由于回国或者其他情况,你可能要在Lease到期前搬走。中途中止Lease是要缴纳一定的赔偿金的,但你如果sublease给别人就可以避免。有些租房管理公司是明令禁止sublease的,这些细节都要事先向Apartment的RentalOffice询问清楚,或在签Lease前和自己的房东谈清楚并写入Lease中。
2、在Lease生效之前,一定记住检查房子的各项设施是否完好,记住要求和租房管理公司(或房东)签一个设施状态明细表(Checklist)。结束合约之时,租房管理公司直接出租的Apartment一般会要求将家具全部撤空,还会仔细检查房子内部情况。
3、如果有人为损坏(如墙面有孔洞或划痕,地毯有污垢或损坏)或脏乱(如厨房灶台有厚厚的油污,或者厕所不干净),RentalOffice会从押金中扣除一部分作为赔偿,归还剩余部分;房东出租的House或Apartment则看房东的要求,有的房东会叫专业清洁工来清理房子(清洗地毯等),然后费用从押金中扣除,也有些房东让你自己打扫,然后他来验收。
4、房东好坏很重要,好能请长。有些大房东因为管理的范围太大,所以当你的房屋出现损坏需修理的情况时,往往要等上相当长的一段时间,甚至要自己修理。在退押金的时候,也可能会找借口扣除你不少钱。我的朋友里就有因为房东无端克扣押金和房东打官司的,后赢得了官司要回了押金。
5、如果还没有找好室友,自己一个人签一套房子可千万要谨慎哦(建议不要轻易这样做,否则后面会比较麻烦)。必须在签Lease前跟房东确认好,如果你尚未找到其他合租者,整套房子的房租是否由你全部负担。(House一般是各个房间分开租的(两个或三个Bedroom的单层小House可能会要求整个House一起租)。
伊利诺伊大学uiuc租房有什么推荐、攻略和注意事项吗?美国留学
现在才刚刚四月中旬,但是租房的话题已经被吵得热火朝天。很多人I20都没有拿到手,签证还没有预约,就开始各种捉急房子的事情,有种大抢购的感觉。在这里,我需要强调几点:
1)UIUC的房子比人多!也就是说,房子永远是租不完的!比如最近被讨论的满热火的one(包括one south 和north,就有将近1500个床位(将近500多个套房)。即使是他们入住率最高的时候,也就不过80-90%左右,几乎不可能出现住满的情况。
2)什么时候找房子呢?现在大家拿到了ad,最重要的事情是去预约签证。没有签证,什么都不用想。在你等I20,等签证的时候呢,就可以看房子了。由于信息不对称,大家对本地不了解,而且一下子冒出来很多英文信息,找房子肯定是一个比较漫长和煎熬的过程。所以大家可以早早的开始搜集信息,这个不排斥。但是心态上可以慢慢来。如果你看上了房子,那就一定要等到I20到了再签约。这样是相对比较安全的。如果需要押金啊什么的,牵扯的数目较大,那么不妨等到签证下来之后再签约。如果你比较急性子,不想等到签证下来的时候,那么至少也要手拿I20才比较保险。相对而言,那些在签约的时候需要你交付I20副本或者其他身份文件副本的小区和房产我也认为是比较负责任的。因为这样可以为你规避很多未来的风险。也说明他们的管理系统比较完善。
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3)商学院MSF,MSA的同学都是6月份入学的,其他大部分学院都是8月底入学。这样商学院的同学就会更加紧张房子。美国这边的房租大多是1年租约的,而且学校周围的房子绝大多数都是8月开始的租约。这样,其实MSF,MSA的选择余地会小一些。目前我知道的提供6月开始的租约的小区主要有Place at 117(limited amount),UVC (University village),One (south andnorth,可能有)。所以吧,选择是很少的。那么对于商学院来说,一般最合理的做法就是先找summer的sub lease,就是转租,然后到了8月份再签合约。这样做有几个好处:a转租一般比较便宜,而且拥有完善的生活设施,基本上就是拎包入住;b转租期间你熟悉校园环境,甚至可以专门跑去看公寓,真正找到称心如意的。当然,转租最大的不好就是你需要多搬一次家。。。夏天转租的童鞋非常多,房子多如牛毛,因为很多人夏天回国或是出去玩或是实习。而且你们也不用担心6月之后还有没有房子。正如我之前所说,UIUC的房子真心比人多多了。
二.如何找房子
1.首先是几个terms:1)On-campusvs. Off-campus5 K) g/ l5 H" E! q* H/ k
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On-campus: on-campus是指在学校范围内的房子。UIUC占地极广,且没有围墙,各个学院之间也极分散,距离较远。在学校内部就分散着商业街,邮局,银行,超市,各种住宅公寓和学生宿舍等。一般来说,university ave为北边边界,lincoln ave是东边边界,second street是西边,windsor是南边的边界。on-campus的房子主要优势是:距离学校近、学习生活都相对很方便,可以步行去各个地方。劣势:房子一般都比较小或旧,价格较高,如果是新房的话,价格有时会高到离谱,便宜的也有,但是房子较老较小。平均价格应该在400-800刀之间。同时,on-campus的房子质量参差不齐,即使是同属一家大型房产公司,质量也是千差万别的。需要逐个鉴别。
Off-campus:所谓的off,就是指校外公寓。大家不要一听off就觉得非常远,事实上几个大型的off campus公寓大概都在距离学校1.5mile的范围内,也就是方圆3公里左右的范围内。这在国内,连一个地铁站的距离都没有,如果在公交车沿线,也就是15分钟的功夫。所以真心不那么远。而且要结合你的学院的位置来看,毕竟UIUC校园极大,很可能你找的off campus的房子反而比一些on campus的房子距离你的学院更近哦。房间一般比较大也较便宜,很多大型的社区都有自己的健身房和club house;缺点就是距离学校远,所以要看是否在公交路线上, ]( b/ z* l, [! X7 ?
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2)Furnishedor unfurnishedFurnished是指自带家具的公寓。如果是自带家具的公寓,大家要仔细浏览他们的家具列表。一般情况下应该基本包括客厅的餐桌椅,沙发,卧室的床,柜子和书桌,以及厨房的冰箱等。有些设施较好的公寓还会提供室内的洗衣机烘干机,电视机等。Unfurnished是指不带家具的公寓。尽管不带家具,也都有基本的电器,例如冰箱,烤箱,甚至洗衣机烘干机等。大家只需要添置简单的桌椅,床等即可。同时学校很多的二手家具买卖,所以还是可以很便宜的价格买到很不错的家具的。反正也就使用那么1-2年。& o/ U0 F% K: k( `. k
有的人喜欢furniture的房子(比如我),毕竟买家具啥的又费神又费力,想想看你刚到学校人生地不熟的还要到处买床买桌子,真是挺痛苦的。但是有人也喜欢non-furniture的房子,他们觉得人家配的家具不够好或者不干净啥的。不过有一些很好的社区每年都会renew家具的,比如我住的One,床垫、沙发、地毯啥的,每年都会换
2.找房时应该考虑的因素:
1)Location
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Location是非常重要的!!~不仅仅是on-campus 或者off-campus这么简单,而是需要关注1)是否在bus line上;2)距离自己的学院的位置;3)平常去超市购物放不方便;4)附近的治安条件等等
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2)租期
大多数的房子都是租12个月即1年的,也有部分会有半年期的房子。这个要看大家的学制了。像我们1年半的program,必须要考虑租期的问题。还有,如果你的房子租了1年的,你也要考虑如果暑假回国房子空置的问题。一般情况下,租期越灵活,价格越贵,因为你需要支付额外的premium
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3)价格- R2 S3 t$ O" N
跟09年比,这两年的房租涨了貌似很多。。。在考虑价格的时候,大家不仅要看现在的租金价格,也要看看这个租金包含了哪些内容,以及你每个月大概的utility的费用。有时可能还需要加上申请费之类的cost。有些公寓的租金价格很便宜,但是水电煤气网络什么都不包,那么你加上这些费用之后可能一个月就需要多出来100块。有些公寓的租金看似很高,但是已经包括了所有的utility的费用,反而更加划算。大家不妨算一下一年的租金价格去比较。总体来说,算上utility,
房租价格从300-800刀都有,但是平均下来,应该在400-500左右,300多的房子算是很便宜的了,而500多的就显得略贵了。房子跟location、房型还有新旧都很有关系。无论如何,UIUC的房子算是很便宜的了。。。
3)安全程度关于治安的疑问:并不是oncampus的房子比off 的更加安全哦!!!!安全是跟小区的构成,人员成分,保安程度等等各种相联系的。并不是越远越不安全。甚至有的时候正是越远越安全。有以下几个可以考虑的地方:on-campus事实上人很多很杂,什么人都有,因为学校没有围墙。如果你住在很热闹的地方,很可能你的家门口每天都有各种人走来走去的。同时,校内的房子大多是独栋的,不会有小区进出入的保安系统。如果你住在一楼,很可能你的阳台只有一米多高,而且没有防护网。所以,我在UIUC的时候,听到的入室盗窃等犯罪行为基本都是发生在on-campus的公寓的。同时on-campus发出的报警警告也占据了UIUC的确的90%以上。当然,off-campus大家觉得不安全是因为一到晚上路上连半个人都木有。可是这就是美国呀!!~大部分的美国城市和乡村,到了晚上街上都是没有人的。但是没有人真心不代表不安全。Off-campus要看是在什么地区,周围都是什么人,以及小区的保安程度。但是大多数的小区都是有保安系统,进出门需要刷卡等。有时小区也有保安巡逻。相比较而言,学校南边要相对安静和安全很多。(主要是西南,Savoy地区)那边是UIUC居民的住宅区,都是很棒的townhouse和single house。我认识的香槟的本地居民(白人)或者是在香槟买房子的朋友,都是买在那个区的。周围有便利的商业区,包括了两家大型超市,以及很好的生活环境,比如公园等。要说远的话,place at 117也就距离学校1.5mile!!~off-campus的北边因为靠近down-town,周围的生活环境啥的其实是比不上南边的。但是北边也有几个还不错的大型小区。只要小区的安全管理做得好,都不会有任何问题。安全管理主要要看几个方面:a:申请时的background check?有些公寓非常严格,会在入住前检查一个人的犯罪记录、信用记录等。一旦发现有不好的记录,就会拒绝他的申请和入住。b:小区是否有进出入的安全检查:有些小区进门必须刷卡,visitor的车辆需要登记等;c:小区保安是否尽职尽责d:该小区近1-2年之内是否有过crime alert,比如盗窃等。(1-2年就好了,UIUC附近的大型小区这几年的管理方面的变化都挺大的)e:居住人群:主要是工作的人还是学生?很多人都认为黑人多的地方很不好。其实不能一概而论的。这里还是需要提醒大家,歧视这个问题在美国还是相当敏感的。我们在很多地方不自觉的也会有很多歧视黑人的行为,这一点大家要尽量避免。就比如UVC(university village)有很多黑人,之前的reputation就不怎么好。但是最近他们小区强化了管理,驱赶了所有有过犯罪记录的住客,并且据说现在有非常严格的安全管理和尽职的保安。至少从这个角度来说,安全性上是有保障的。
4)neighborhood这个主要就是指周围都是住的什么人,以及社区的环境等。on-campus的很多公寓本科生很多,所以从周四开始到周末的party非常多。美国这边隔音真心不怎么样,所以如果你住的那一片儿很多party很多小本,就会很吵。但是如果你本身就是很party很爱热闹的类型就无所谓了。off-campus一般比较安静。而且如果你的邻居吵到你,你还可以投诉。
5)户型, @" n$ ~) A/ M a& Y9 K
on-campus的房子洗手间大部分是需要share的,比如3br/2bt,或者4br/2bt. 校外公寓会提供比较多的四房四卫,三房三卫的房子。如果男女混住,或者大家想要比较高的隐私性,最好就要自己的房间有独立卫生间的。, a% s' i# z+ j9 }- t9 Y
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三.了解个人偏好
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我刚刚指出了很多租房时需要考虑的因素,那么现在你就要想想看,你想要什么样的房子?1)性格安静,宅,还是喜欢热闹,party animal?2)喜欢较高的生活品质,还是更希望便利?3)会经常做饭,还是天天在外面吃?4)经济状况 - 想要更经济的,还是对价格不敏感?5)是否会买车?……根据这些问题,大家想一想之后,就会有一个大概的想法,比如更喜欢off还是on-campus,喜欢房子好一点呢还是近一点呢等等。
现在,再来说说UIUC附近几个大型的公寓。当然这里只是我的个人看法,大家参考下就好。同时,因为我已经毕业离开了香槟,了解的东西可能过时,大家不要介意^^
one (south & north)
09fall-10fall我在香槟读书的1年半时间当中都是住在onenorth的。当时出国的时候找房子,看到了WE的住房折扣券,看到他们提供one的折扣,之后又结合一些在校学长姐的意见以及one很炫的网页,最后定了one的房子。因为当时有折扣,价格是300出头一个月,还包10刀的水和30刀的电。最后一个月大概也就是不超过350刀的租房成本。09年的时候one不是很火,之前的reputation很差,但是那一两年换了管理层,大整顿了一次,所以一切都还是不错的样子。第一年住的很舒服,服务什么的都很到位,刚住进去的房间全部是重新翻新的,地毯也都重新换过,家具什么的,你不想要旧的就可以让他们换新的。估计是那个时候住的人少。22路开始还是半小时一班车,但是后来人住的多了,就变成10分钟一班。到了10fall的时候,one的人数明显就多起来了。那一年WE的折扣还是有的,也是10%off好像。但是那个时候就感觉office的人没那么nice了,家具什么的根本不可能说换就换,地毯也不是一年一换。最多给你清洗一下。之后那一年我已经离开了,但是听说11年one火的不得了。估计是感觉中国人生意好赚,听说现在还有一个亚裔的管理人员专门负责新租约。如果让我说one的话,有几点:
1)位置其实不算远。学校北边1.5mile左右的位置,公交车15分钟到学校。门口22路很方便,10分钟一班,满准时的。如果是北边学院的学生,还是很方便的。如果是南边的学院包括商学院,22路绕来绕去,很短的路也给你开个30分钟。。。如果要去别的地方就很“远”,全部都需要坐22路在学校转车。比如超市,比如**院,比如其他你想去的地方。22路只经过学校。其实one在北边,距离walmart开车只需要不到10分钟哦!!但是坐公交车的话你需要绕来绕去外加倒车,单程1个小时左右。我当时都是一学期去一次walmart,买足够的东西,然后打车回来。买菜也在学校里面springfield&4th那边的countymarket,然后走路去union的车站,再坐车回来。一年之后男朋友都说我胳膊变粗了。。。哦,还有一个需要说的,如果住south的话,上课高峰期的车上往往已经没有座位了。。。人超多。我第一年的时候随时上车随时都是有位子的。。。
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2)小区设施:健身房什么的都还是不错的。但是游泳池不建议用哎。。有一阵我还蛮经常去游泳的,但是后来被泳池当中出现的小昆虫尸体惊吓过两次之后就没有再去了。。。
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3)性价比:我看了一下现在的价格,比我那个时候高出不要太多!~算了下,一个月几乎能多出来80-100刀。。。但是貌似现在整体的租金价格都在上涨,off-campus公寓性价比上还是会比on-campus的高一些。
4)装修和家具:one的装修和家具都是非常简约的风格。房间的大小足够一个双人床,一个5斗柜,一个书桌,还显得比较空旷(还有一个大的衣橱)。住三楼的话,冬天确实比较冷些,感觉窗户关的没有那么严。供暖还是ok的,反正都是空调。我看到群里已经有学妹做了很好的总结,而且都是更新过的。所以其他的我就不说了。
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个人感觉,在09年10年那个时候,我会很推荐one,但是现在,我不敢这么说。一方面又有很多其他的公寓兴起,同时one的价格和服务已经不如以前那么好了。感觉他们现在非常aggressive的宣传,营销做得很好。但是搞了那么多人进去,管理跟不跟的上实在很难说。还有,听说他们4月份就出现了waitinglist,我要说不可能!one有1500多个床位,怎么可能住满?他们最火的2011,2012年都没有100%的入住率的!~还有,听说现在one不需要I20的复印件就可以签约,拿大家的信用卡号码,我挺不敢苟同的。。。美国这边,非常正规的大型公寓申请入住的时候都需要提供担保人信息,资金证明,甚至有些还需要creditcheck以及调查犯罪记录,以保证住客的整体质量并降低公寓风险。国际学生一般不会有在美国的担保人,因此通常用I20的复印件代替。I20在很大程度上证明并担保了你的sponsorship。当时我签约的时候不仅需要i20,而且一直跟他们argue着等到我拿到了签证才正式签约。如果不需要I20就申请并签约,个人认为这是公寓不负责任的表现。
Atrium
Atrium在one south的对面,one north的斜对面,其实都在一处。地理位置什么的就不赘述了。价格什么的基本上也都是跟着one走,所以相似性很高。Atrium当时我有朋友住在那边,所以也常去,如果跟one做对比的话,主要有以下几点不同(其他的请默认为与one相似)1)Atrium的外观上就是一整个完整的楼。进入大楼之后呢,相当于一个大的密闭空间,有三层四层那么高,四周都是公寓房间,环绕着中庭,中庭就是公共活动区域,包括了健身房和一个极小的泳池。也就是说你在那边健身喝茶游泳啥的,随时可能被站在楼上楼道里的人观赏。2)因为Atrium是一个完整的楼,进出门必须要有钥匙。安全性上应该更好些3)房间的家具很美式的,床很高,家具也都是实木的看似很高大厚重的样子。有电视哦!!~但是房间的大小、客厅厨房大小什么的,比one要小。女生要是东西多的话,房间满挤的。4)户型,因为是四面冲着里面,所有有两个房间肯定是靠着走廊的。基本上你的窗帘要常年拉着,要不然就会被走廊经过的人看光光啦!~其他的就差不多了。我自己当时觉得atrium还是不错的。但是是到了美国之后才知道atrium。one'有了折扣之后比atrium还是要便宜很多的。
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Capstone
Capstone在one north的隔壁,紧挨着one的北边。所以也是在同一个区域的。如果有人在纠结capstone比one远,那实在没必要的。。。我其实没想到capstone现在也这么火。当年我住one的时候,一直觉得one就是屌丝,capstone是高富帅。因为one就是个apartment,人家capstone可是condo!高了一个档次的。所以经常眼睁睁望着capstone,仅此而已。但是现在很多人都在问我capstone的情况,我一看,大概就知道原因了。当年周围这几个公寓,一个月的租金差不多也就是350刀左右,capstone是400多。一对比就知道capstone作为一个off还这么贵,显然住不起。但是现在周围这些个公寓都要将近400了,capstone还是那个价格,就显得便宜了。况且他们家的装修啊家具啊房间大小什么的,不是这些小公寓可以比的。capstone我没进去过,但是貌似不错。具体的信息应该别的帖子里面有人提过了。但是不管怎么样,capstone作为off campus还是略贵的。毕竟那个价钱你都可以住校内还不错的房子了。没必要住的那么远。性价比来说,还是没有那么高的。除非你非常注重生活品质而不在乎远近啊方便程度啊价钱什么的。但是我想大家很多人拿着AD来读书,还是想要经济点的。capstone确实是高档了些。。。
Place at 117
这个公寓也算是我离开学校之后新兴起来的。我自己没有去过这个公寓,了解的也都是其他人告诉我的。但是有几个信息我还是可以提供的:1)位置:在学校南边的Savoy地区,距离学校1.5mile,在1路车沿线。有几个东西是很吸引我的。首先就是位置。相比较北边,我更喜欢南边。南边,尤其是西南的savoy,是香槟地区正儿八经的居民区。你到了那里就可以看到很整齐漂亮的townhouse和singlehouse,周围是很漂亮的草坪和公园。香槟地区几个比较大的豪宅区也都是在savoy那个方向。也就是说社区环境是相当好的,也是相当安全的。同时它周围就有大型的超市和**院啥的,估计就一站路的距离,而且公交车有直接到的哦!!~不用坐车到学校再转车。所以如果同样距离学校1.5mile,我更加喜欢placeat 117的位置。虽然同在公交沿线,经过117的1路车不仅经过学校,还经过超市、**院等等你想去的地方,但是one和capstone那边的22路只到学校,你想去任何其他的地方都需要到学校转车!~所以,便利程度上来说,我会给placeat 117 分,给one他们大概就是2.5分了。很可惜,当时我来UIUC之前并没有听说过这个地方,来了之后他们也是不瘟不火的。。而且当时one住的还算是舒服,就没有再找过房子。2)住房条件:看了他们的介绍,还是相当心动的。有电视啊什么的,装修比较好比较新,房间也要比one大一些。我在那边住过的朋友口碑还是相当好的。3)价格:flat rate似乎跟one他们差不多,但实际上会优惠蛮多的。one不包括电费,但是place这边的租金几乎包括了全部的东西(每月有包30刀的电费,超过的部分自付)。如果有WE的折扣券,还有10-15刀的折扣。这样的话,一年下来也是一笔不小的数目。很可惜,WE当年没有提供这家公寓的折扣,要不然我可能会知道的更早些呢。
University Village
这家公寓也有一些人问我。这个公寓就真的比较远了,在74号高速以北,距离学校3mile多,算是真正的offcampus了。他们家以前的reputation很差,因为黑人很多。但是这一两年有很大的整顿,赶出去了所有有过犯罪记录的住客,也加强了管理,尤其是安全方面,所以现在貌似不错。他们家虽然远,但是就真正的靠近北边的那个walmart和marketplace mall,是真正的walkable的距离了. 因为远,所以房子的价格啊,条件啊,大小啊什么的,就要划算很多,算是性价比高的。如果是北边学院的同学,想要offcampus但是性价比高的,到是可以考虑这个。
还有一点需要说明的就是,如果你打算买车,或者已经有车,那就真心不要纠结远近啊方便程度的问题了,到哪里都是10分钟以内的车程,香槟就是这么小的!~在这种情况下,你就好好考虑一下房子本身的价格啊,舒适程度啊,社区啊什么的。
想要去法国留学的,还是先了解一下法国租房的趣事吧
这里主要介绍在法国申请CROUS和租民房/公寓的一些情况,由于只清楚巴黎及外省很少的几个城市,所以民房部分有很大局限性,仅供参考。整理起来希望能给大家提供一些帮助。文章在最后也会讲一些租房的注意事项。
1. CROUS 法国学生宿舍
1.1 介绍
CROUS是一个专门为学生住宿提供服务的非盈利性机构,由于法国的大学除了少数的几个如巴黎高师,国立电信这样的学校外,很少有自己提供宿舍的,大多都是由CROUS提供,所以这个也可以理解为法国学生宿舍。这个机构提供的房子相对比较便宜(大城市,小城市很难说,有可能比外面贵),条件一般,一人一间房,可上网和打电话。最大的好处就是不容易和房东发生冲突(只是相对,不代表没有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住处一般住的人比较杂,各国的都有,所以安全性相对差一点。
当然,最重要的一点,如果你是在巴黎地区的非奖学金/博士学生…而你的学校又没有单独在邮件中提到为你们保留了CROUS房源。请忽略这个一个部分。巴黎地区房源太紧张,而CROUS的入住原则一般是为博士和奖学金学生保留一部分房源,然后按照学习阶段从高到低的来排序,对于新入学的学生一般很难申请到。
一般来说,CROUS是在4月底截止,但是不排除在之后申请到的情况,请务必多发信沟通。
1.2 申请流程
首先请咨询你的学校,是否有单独保留的宿舍,因为大多数这样的宿舍都是指定某一栋楼,并且无法通过除了你学校的渠道以外申请,且申请周期与CROUS官方不同,所以这种情况需要联系你的学校。
如果你不是以上情况,请登陆对应城市的CROUS网站
由于CROUS的网站并不是统一的,所以你需要找到自己所在地的CROUS网站地址,在百度或者GOOGLE输入CROUS+城市的名称即可,一般网址都是modation)的页面,然后进去过后一般就可以看到Cartographie Logement(英文页面为Housingmap)的地方,先查看一下各个宿舍楼与你学校的距离。还有交通是否方便的问题,法国的公交和中国的公交不同,相对班次较少,等候时间长,所以必须考虑距离的问题。
根据地图,你可以看到各个宿舍的名字,建议结合官网上的介绍来看,一般官网都会有专门的页面或者PDF文件来介绍每栋宿舍楼,里面有楼的照片,租金,房间大小,家具及提供的服务。这样也可以避免你相中了某栋宿舍楼,结果发现该楼是保留给某些学校/博士/或者限制申请者性别什么的,你无法申请。
接下来你需要填写申请表,一般有2种情况,一种是在线申请,一种是填写申请表并递交到CROUS。一般来说都会让你填写关于你在学校的项目等基本问题,这些只要根据实际填就可以了,不用多讲。
说下房间类型,chambre就是单间,一层楼(也就5-6间房间)共用一个厨卫,价格相对便宜,T1/studio是指带厨卫的单间,价格略贵一些。房间的付费类型是不一样的,比如ALS(allocation logementsocial)就是水电网暖全包,除了房费不用别的了,一般chambre是这种的;APL(aide personnalisee aulogement)就是studio常见的方式,电费是用自己的edf账户,钱自付。网络一般是包的,其他的要看住的地方的具体情况。
一般在填表完成后,或者邮件发送被接受后,会给你一个清单叫你寄材料什么的,如果顺利申请成功,那么就会通知你交定金,一般是2种支付方式,一种是支票,一种是汇款。这个大约是在一个月房租左右。当然这个如果最后不想去住了,可以退。但是真的很麻烦,请不要尝试。
1.3 一点需要注意的东西
1) CROUS根据不同的地区,规定有很大不同,比如一些老房子的CROUS是不能使用功率电器的,而不幸的是,电磁炉、电吹风甚至电饭锅都属于此列,可能导致没收和罚款,所以建议仔细阅读或者了解自己住的CROUS楼栋的要求,以免吃亏。
2) 法国租房是需要在法国有固定收入的法国人担保的,对于大多数人来说,这个基本是不可能完成的任务。所以CROUS一般会在你入住的时候就要求你一次性交齐整个合同时间的房租,请预备好这一笔钱。
3)部分CROUS有免费的网络,如果有写明,建议联系管理员索取。其他的也建议联系管理员咨询,因为很多的CROUS是不允许自己拉电话线的。
4)某些地区CROUS有几种合同时长,然后可能会要求你从8月开始交房租,即使那时候你还在中国。所以可以了解清楚再决定勾选对应的时长。
5) 如果要退房,请记住提前3个月写解约信通知CROUS,一定要用挂号信,否则会导致一系列意想不到的后果。
6)CROUS的确没有住房税,但是请注意,房屋保险仍旧是需要自己买的,一年大约60欧,LCL有提供开户+1欧赠送房屋保险的,但是那个保险必须记得在到期前去挂号信取消,否则你下一年会被自动扣挺多钱。
2. 租房
住CROUS,相对来说麻烦会少很多,一切照章办事,所以不需要讲太多,但是其他的住房就完全不同,有很多需要注意的地方。当然,对于地址选择上这些就会比CROUS自由很多。
很多人在战法上找房子,但是我个人不是很建议还没有到法国的小伙伴在战法上找,战法上充斥着大量的二房东、黑房东以及不知道从哪冒出来的中介。在国内没法看到现房的情况下,很容易吃亏。还有就是不得不提,不少人提到法国房东有时候会遇到奇葩,但是不得不说,从我向朋友了解到的情况来看,中国人坑中国人的也不少,所以请慎重考虑,建议多了解以免被坑。
由于我对于法国的了解有限,主要也就集中几个大城市,所以接下来的部分大多数估计都是针对几个主要大城市(尤其巴黎)的。当然,其实我还是建议小城市的去住CROUS,小城市的CROUS一般不是很火爆,多半能申请到,而住CROUS的确会在将来帮你减少很多不必要的麻烦,而且CROUS的房补也相对较高一些。
2.1 在法国租房建议了解的基础知识
1) 房子类型
Chamber 一套房子里的一间房
chambre meublé (Non meublé)带家具(空房),同样的标准,空房比有家具的房子房补更高。
ch habitant 与房东同住的房子里的房间
ch indep 独立房间(有独立出口)
studio独立的一间房,不是一套,,一到二个人住,包括厕所厨房,但是厨房一般就是房间里的一个开放式,就是说你可以很欢乐的在床上炒菜
F1/F2/F3或者T1/T2/T3
是套间,厨厕分离,一间房就是F1,三间房就是F3,T是一样的
2) 押金
首先,在法国租房,一般都是有押金的,但请大家注意,这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房,押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意,房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝,这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内(大多是交钥匙的时候),房东需要根据入住时所填的房屋状况表(état de lieu)检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣,比如在墙上有洞(钉钉子),比如潮湿导致的墙皮发霉起裂,比如厨房太脏油烟熏黑墙面,比如房间内设备人为破坏等等。当然,在法国,被房东扣除租房押金的事情时常发生,这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表(état de lieu)和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家,毕竟是租来的房子,除了按时交纳房租以外,更要爱护租来的房子,保持清洁,免得退房时候被扣除押金。
当然,碰到恶意和无理扣除押金的坏房东,协商后未果,大家也不必客气,可以走法律程序追讨押金(前提是你要清楚自己是否有理)。这个签住房合同的时候要慎重,特别是交很多押金的情况下。有的法国房东在房客退房时会提出种种借口,不退还押金或少还押金,我们在退房之前必须先看一看自己的合同,若法语不好,可以找法语好的朋友帮忙看一看,或者是找法国人看一看,当房东提出无理要求时,我们要据理力争,只要能把他们说倒,他们都回将全部押金还回的,记住,押金是你把钥匙还给房东以后,房东当场把押金还回。住房合同上甚至规定,若无正当理由,房东在房客已退房的情况下,超过二个月不还押金,房客甚至有权收取利息。在后面会提到入住时的房屋检查的问题。
还有一点房东扣除押金的理由是房客的居住税,因为房东担心你走后税务局来了催缴单。这点是正常的。任何人在一个地方居住1年以上就必须缴纳居住税,一般居住税是房客自己去交,每年年初会收到当地税务局催缴税单。当然如果是没有收入的学生,是有权利减免居住税的,但是正常的做法要自己跑去当地税务局,获得一张无收入不需交纳税收的证明。一般税务局的人都会很热心帮你开,然后你拿着证明给房东,告知房东可以不必缴纳。
3) 二房东
这里就说一句,防火防盗防二房东,请注意,合租和二房东是不同的,合租你签订的合同仍旧是和房东签订的,按照法国的法律规定,转租是必须经房东同意并签订合同,最重要的是,收益是归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的,请谨慎对待,这种房子一是很可能申请不到房补;二是你的权益完全没有保障,随时都可以赶你出去和涨租金;三是如果你是2年制高商,但是要申请GAP读3年,根据14年新政,你能够获得的是2年的居留,你多半需要续居留,而续居留需要的住房证明,租了这种房子,也不会有,当然你家人想来法国探亲,如果这种房子,你也办不下来手续。
4) 中介费
现在很多房子都有中介费,一般一个月租金的样子,太高了,请自己考虑是否值得。另外一些RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais dossier,其实这是变相的中介费
5) 担保
担保一直就是很让留学生难受的事情,很多房源都要求担保。担保分两种,一种是银行封钱担保,一种是找在法国有收入的人做担保。前者是要把相当于6个月到18个月房租放到银行里冻结,然后银行出具证明,当然有充分经济来源的同学可以做,问题是往往很多房东和中介都不接受银行担保,所以这点要看房东是否接受。当然,一大笔钱压在银行里不能动也是件痛苦的事情。
其二是你得有担保人,必须确定其月收入能达到房租的3到4倍。也就是房租400如果别人给你担保,就需要400*4=1600,而自己给自己担保,就是400*3=1200。一般来讲,担保人要准备好最后一年税单,最后三个月工资单,银行RIB ,法国身份证,EDF ,最近一年的地产税(担保人本身不是房东的话准备最近的交房租证明)。
6) 合同与退房
不管你什么途径找到的房子,都要有你是合法租住的合同。一般正规的合同一签都是1年到3年的,如果房子是non meuble(没有家具)的话,房东必须签署至少出租3年的租房合同,如果是meuble(有家具)的房子,则没有这个限制,房东可以选择任何时限,例如10个月,18个月。如果想退房的话,non meuble的必须是3个月之前通知房东, meuble的则减少为1个月。按照正常程序,退房时,房客一定提前2-3个月写挂号信通知。另外请注意,通知的信必须是有回执的挂号信,并收好回执,否则是无效的,否则退房时你的押金必然被扣。当然,既然大家都要去法国了,肯定知道法语学习当中的那一堆例外,这个也是有例外的,以下几种情况例外,你可以免除退房的时期:
领取“待业生活保障金”(RMI)的房客。
房客年龄在60岁以上,并由医生诊断为“身体状况欠佳,必须离开此住地迁往合适的地方”。
更换工作或工作场所,与原租房屋距离太遥远。(实习不算)
第一次找到工作,地点在其它城市。(毕业以前的实习不算)
失业。
失业后即找到了一份新工作。
7) 住房保险
在法国,住房保险是一件不容忽视的事情。因为涉及到入室偷窃,火灾,地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险,房客要买房客的保险,是分开的。保险是跟着人和合同走的,所以,不管是合租和单租,都要去银行或者保险公司购买保险,一年支付一次,合同是自动续的,换地址或者搬家都要提前写信通知银行或者保险公司。买的时候要告知保险公司自己的学生身份,可以有优惠,一般价格在45欧到200欧一年(看房屋类型和面积有些差别)。基本上每个银行都有自己的住房保险业务,大家也可以向AXA等专门的保险公司购买。关于LCL银行送的保险,前边讲CROUS时有提到注意事项,请自己查看一下。
2.2 找房途径
对于中国留学生而言在法国找房主要也就四种途径,通过你自己学校的租房服务,租房网站、战法、法国租房中介,各有好处,学校租房服务、战法的房子对于还没有去法国的留学生来说是相对难度较低的房子,租房网站和法国的租房中介个人认为本来应该是比战法更靠谱。,一,些,价格也相对合理,但是不少房东和中介一听到你没有担保人就不想理你了。
如果你准备自己找房,建议你先去建立一个SKYPE账号,冲点钱,这将是你接下来最重要的工具。
1) 学校的租房服务:一般来说,大多数学校的服务意识还是不错的,基本都会为学生提供一些租房上的便利,这个需要联系自己学校的秘书处或者国际学生服务中心。这种房子一般都与学校有协议,是不需要担保人的,然后也没有中介费这种东西,但是价格一般来说不会太便宜。推荐
2) 租房网站:这是挺不错的一个途径,不过很遗憾,对于国内的同学,可能会碰不少壁,很多法国房东听到中国留学生就婉拒了,记住一点就是了,坚持总会有结果的。这里提供几个网站:
www.adele.org 这个网站主要是RESIDENCE,很多是由集团运营的私人公寓,价格稍贵,效率挺高。
www.seloger.com 房源多为中介,比较老牌的网站,大多中介房源都能在上面找到。
http://www.avendrealouer.fr/ 同上
http://www.pap.fr/ 一个神奇的网站,P2P,上面都是直接和房东联系的,这个网站不同的人对它的反馈完全不同,但是有一点是是大家共识的,这个网站上的房子极其火爆,尤其是巴黎,在这上面找房,给人的感觉像是的面试公司一样,会发现自己一堆竞争对手,一般周四更新,然后下午,房子就没有了!
http://www.locservice.fr/ 这个网站还行,就是要收费,10欧,然后这10欧的有效期就是到你自己填写的需要房子的日期截止。这个网站的特色是你留下信息,房东来联系你,不过我觉得巴黎用这个够呛。
3) 战法:这个我不想介绍太多,战法上的确有一些好的房源(个人觉得不超过20%),但是水实在太深。选这上面的房子,请一定多留心,另外谨记一件事情,请不要随意提供个人信息。有不少人在这上面被坑。
4) 法国租房中介:这个在国内很难用到,不作过多介绍。法国的中介也是良莠不齐的,有一些老牌的中介,办事比较古板,开口就找你要担保人,没有就不给你推荐。这个就很尴尬了。
2.3 房补
这个应该是很多人都比较关注的部分,房补是自由申请的,你可以申请,当然也可以不申请。只要是合法纳税的房东,都会愿意帮学生在房补单上签字,至于房补能拿到多少,是根据你的个人情况,比如年龄,租房条件来决定的。一般高的房补,个人在50-250之间。couple在200-350左右。一般来说,入住的第一个月是没有房补的,之后要跟着你的居留长度按月给你,居留到了,房补就自动停掉了,要继续居留才有第二年的房补,之前几个月的也会累计在一起给你。
这个需要在获得居留后,然后去填表申请,你的学校或者CROUS都会有相关的资料告诉你怎么申请,当然,后期可能也会我们也会从网上收集整理房补的资料。
2.4 神奇的大巴黎
在巴黎租房,请务必注意地段的安全性,不管是你五大三粗一个打五个的硬汉子还是黛玉般风一吹就倒的软妹子。刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低,其实,对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要,而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的,时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大,切勿贪图便宜到一些很悲剧的区去住。
首先是小巴黎,一共分20个区,当然每个区都有各自特色,其中安全指数较高的是1,2,4,5,6,7,8,9,12,14,15,16,17等区。这些区移民较少,法国传统特色浓郁。其次是3,10,11,13,18,19,20区,这几个区都有移民居住点,3,10,11区有部分温州人居住区域,但是10,11区安全性不敢苟同,要注意Chàtaeu d'eau ; belleville; Couronnes等地方,这样的地铁站周边地段,有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆,这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。13区就不用讲了,老华人区,出国和没出国一样。18,19,20区因为长期有阿黑移民居住,所以安全上的名声一直最不好,巴黎北部的13号线 直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心,是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方,比如蒙玛特高地,比如 stalingard附近的小塞纳河,所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观,并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的,不管怎么样都便宜不下来。
其次要讲的是近郊,也就是92,93,94三个省。大体来讲:
92最好:
传统法国区,基本上没有移民区,整体环境也不错。RER A线基本经过巴黎所有的主要站点,交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上叫Gennevillier,Clichy的部分区域,因为离93近,所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。
94一般:
是法国主要的犹太人区,但是靠近13区,买菜还是方便的,很多中国学生住那边,因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子,因为交通实在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相对要差一些:
按朋友的话说,93那是真地狱,至少女生还是远离的好,尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周边,卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过,靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的,住这个区域的同学一定要多周边环境和交通,并且注意安全。
最后是远郊。也就是77,78,91等省,基本都很远了,交通不是很方便,有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇,房租也便宜。
日本留学如何租到好房子
去日本留学,衣食住行是每个人都要考虑到的问题,尤其是租房问题。相信很多即将去日本的同学会对日本的租房制度有所好奇吧?今天我就来和大家讲一讲在日本怎么租房租什么样的房。
一:什么是LDK?
不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”,“3LDK”,或者“2DK”的字样,这些数字和字母就代表了房子的格局。L是客厅(living room)的意思,D是餐厅(dining room),K是厨房(kitchen),而前面的数字就代表了房间的数量。有的时候你会看到“1R”或者“1K”,“1R” 就代表了只有一个房间,房间和厨房也是连在一起的,而“1K” 也是是一间房,不同的是厨房和卧室会有一扇门相隔。一般的房子卧室都是6个张榻榻米的大小叫做6叠,1叠为1.6平方米,所以房间大约是9.6平方米。房间会有洋式和和式之分,洋式就是木地板,和式就是榻榻米,住和式的同学要注意一下搬家的时候榻榻米是要更换的,费用就需要你来出,一般一张榻榻米的价格在8000日元左右。
二:租房过程中都会涉及哪些费用?
先来看看入住的时候需要交哪些费用吧。
1.房租
房租的多少取决于房子的建造年代,结构,装修和交通的便利性。条件越好的房子价格当然越高了。
2.押金
日本的押金叫做敷金。大约1-2个月的租金,退租之后房东会对房子进行检查,房子的清洁费用,换榻榻米费用,有损坏的地方就要从这里扣钱,多还少补。
3.中介费
如果你找的是日本中介看房,那中介费一定是免不了的。中介费一般为一个月的租金。
4.礼金
“收礼金”是与国内制度不一样的地方。租户在入住之前都需要赠送给房东1-2个月的租金。越高级的房子可能礼金会越贵,这也算是房东防止租户频繁退房的一种手段吧。
5.火灾保险
在日本租房的时候,这一项是必须购买的。每年都需要缴纳一次保险费用,价格在1-2万円左右。
6.换锁费
新住进一间房子,为了安全考虑都会想要换锁,换锁费在1-2万円,好的公寓可能价格更高。如果你觉得贵的话可以和房东商量一下,有些房东也不会强制要求换锁的。
一般租房子的初期费用就是房租+押金+礼金+中介费+保险费+一些公寓的管理费,所以租房子的成本非常高,想要租房的同学们一定要选好房子和地段,三思再确定下来。
三:房子的种类
在日本租房,房子大概有四种,分别叫做マンション、アパート、寮、学生会馆。
先来介绍マンション。マンション是比较高级的住宅,大多为钢筋水泥结构,房子也比较新。户型种类很多样,一人两人三人的房子都会有,一般底楼是一个Lobby,出入大门需要有钥匙或者密码,是相对安全的选择。当然房租也会比较贵,押金和礼金也是免不了的。
アパート就稍微便宜一点,外观也没有マンション那么高大,2-3层楼的アパート比较多。アパート的户型也很多,1-3人间的房子都有,即使是单人间也附有厨房和洗浴设备。但是一般的アパート建造的时间比较久了,房子也比较旧,楼层也很低,耐震等安全防护设备也不是很好,隔音也比较差。虽然房租便宜,但一般的礼金和押金也是免不了的。
寮是企业或者学校专门提供给社员和学生的宿舍。主要是以单人间为主,房间中附有家具和冰箱空调等大件的电器。厨房和卫生间都是公用的,一楼门口会有管理员给住户提供生活上的支援。日本的学校很多都是没有学生寮或者房间数完全不能满足所有有需求的学生的,所以要入住的话需要提前申请。但有些寮对学生的要求严格,也会设有门禁,私生活比较不自由,因为良好的管理,月租也会比较高。
学生会馆和寮的形式比较相像,只不过它是由政府提供的,房子比较旧。管理业相对比较严格,一般规定只能住一年左右,所以人员流动性也大。不过会馆一般不需要礼金押金,房租也相对便宜,比较适合短期的租住。
四:注意事项
1. 自己出来找房子最好找正规的大公司,也许花费较多,但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房,千万不要把自己的印章,证件和存折交给别人保管。
2. 租房子的时候需要担保人,首先要问一问可不可以让学校担保,如果不行只能自己花钱找担保公司了。
3. 要知道自己的需求,不能一味地贪小便宜而忘了最初想要什么样的房子,不好的房子长期住下来会影响自己生活的方方面面的。
4. 签约的时候一定要认真读合约,如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”,注意一下能否养宠物,使用乐器,室内结构和管理费。要是了解的同学可以看一下提供GAS的公司,有些公司的费用就特别高,一个月能贵出六七千甚至上万日元。
5. 看房子的时候检查一下房子的质量,有破损的要及时提出来,不然以后会算在你的身上从押金中扣取。
6. 一般在外面租房房子里不会有家具,大到冰箱洗衣机,小到灯泡也要自己买,可以问一下学长学姐向他们购买二手家具会比较省钱。
Tips:租房子练好日语也非常重要,可以多和房东中介谈一谈,遇到优しい房东免去礼金也说不定。
祝大家都能找到心仪的好房子!
好了,今天关于“留学转租流程”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“留学转租流程”有更深入的认识,并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息,请随时告诉我。
请添加微信号咨询:19071507959