留学换房流程_留学换房流程图

在接下来的时间里，我将为大家提供一些关于留学换房流程的信息，并尽力回答大家的问题。让我们开始探讨一下留学换房流程的话题吧。

文章目录列表:

1.北京房屋置换攻略北京房屋置换的最佳方式
2.留学西班牙签证类型与材料
3.俄亥俄大学留学学生宿舍和用餐场所介绍
4.留学法国注意事项有哪些
5.韩国留学常见的签到方式
6.换房是先买还是先卖换房顺序不同有何区别呢

北京房屋置换攻略北京房屋置换的最佳方式

1.北京置换房的最佳方法

如果在北京有两套房，想置换，先卖掉自己的一套。以你的名义。你可以没有房子就不要再买了。只要夫妻俩能有两套房。如果你想买第三套。你必须卖掉房子。

如果你不不卖，你没有资格买房。

它当你我们正在卖房子。如果它不是五岁，你的税会很高。

:需要2.北京房产置换政策

指示器。

一、政策内容：

1.家庭成员包括：夫妻双方及其未成年子女(未满18周岁)。

2.任何一个家庭成员，只要有北京市户籍，都可以视为北京市户籍家庭。

3.根据婚姻状况，可以买一套：未婚，离异丧偶，已婚，可以买两套。

二。注意：

1.住房套数的计算是指已取得全部家庭成员名下不动产权证书的住房和已完成网签但尚未取得不动产权证书的住房。同一家庭成员共有的房屋占一个购房资格；不同家庭的两人或两人以上共同拥有一套住房时，每人占有其家庭的一个购房资格。

2.买房时，在校学生集体户口不能算北京户口。

3.如果你已经拥有2008年4月11日后购买的共有产权房或经济适用房，你可以不要买第二套房子。

3.北京二手房置换攻略

基本流程：手续齐全车辆评估出售/置换二手车转卖。

二手车处理渠道：

1.个人交易：通过互联网或身边的朋友进行交易。

2.二手车市场：如胡阿祥二手车市场等。

3.4S店铺置换后：很多品牌都开始了这项业务。

4.报废：无法正常工作。

S店二手车置换的要求大致分为两类。

1.只置换新车，不单纯拿回来：这类经销商主要针对现在有车，想换的客户。通过旧车换新车的行动，他们可以减少客户处理旧车的时间和精力。他们可以在经销商处完成卖旧车和买新车这两个行为一站式商店。最大的好处是他们节省时间，但他们不会不提供纯旧车回收服务。

2.置换新车，简单回收即可：这类经销商在提供置换新车的同时，也进行旧车的简单回收，可以为卖旧车的朋友提供一个新的交易平台。

英语学习日积月累大约一两周就会降下来。我的家庭的车被替换了。S店收车回去处理。他卖完之后，一般要两三个星期才能拿到新车指标。

4.北京置换

一、补偿方式

农村宅基地补偿以综合地价为基准，房屋按地上附着物补偿。具体的拆迁补偿分为三种：

1.货币补偿，即一次性直接现金补偿明确；

2.产权房调换和安置房安置；

3.有宅基地安置条件的，优先考虑宅基地搬迁安置，农房改造金额也予以补偿；

4.不强制农民自己选择补偿方式。

二、农村房屋的具体补偿参考

1.草原补偿1900元/m2；

2.砖房补偿每平方米2400元；

3.两层以上建筑每平方米3300元；

4.砖混结构房屋按每平方米2800元补偿；

5.猪圈、水井等房屋也有一定的补偿。

第三，新旧房屋补偿。

根据相关规定，当房屋面临拆迁补偿时，农民必须能够出示相关证明来证明这一点。但在现实生活中，不确定因素很多，很难完成房屋认证。但是，面对拆迁，我们可以不要忽视补偿。老房有老规矩，新房有新规矩，我们能得到合理的补偿。我们应该记住这一点。

四。特殊房屋不予补偿。

1.在非宅基地的土地上建房，需要国家确认。

2.由于历史原因，多户住宅很常见，需要支付相关费用

3.在村里买房而不是农村户口。根据规定，非本村成员的人可以不使用村里的宅基地，但是如果房子是很多年前买的，房子还可以用，但是可以不要再翻了。将来房子塌了，就由村里收回来。

:5.北京房屋置换以房换房政策

1.北京牌照，各类车辆手续齐全，无盗窃、抢劫、走私车辆；在国家允许的车辆报废期限内，尾气排放符合要求；机动车产权不存在争议。对于分期付款的车辆，应付清全部车款，收回全部车辆手续。

2.载着主人的身份证，单位车辆还应提供法人代码证、介绍信等证件；机动车产权登记证明；机动车驾驶证；购车发票原件或之前的过户发票；购买附加税完税凭证；养路费缴纳凭证；委托他人办理换证的，必须持有原车主的身份证和合法的委托书。

3.进入旧车置换新车的程序：旧车评估定价；选择新车；签订旧车购销协议和置换协议；更换旧车的钱会直接冲抵新车的钱。客户补齐新车差价后，客户再办理提车手续。客户购买新车需要贷款的，置换旧车的钱作为新车首付，办理车贷手续；

6.北京房产置换流程

如果贷款没有还清，先去贷款银行说明你要换房。剩下的贷款怎么转到想换房的人名下？

2010年1月28日-10日，北京市人民政府副市长陈刚他说，今年将开始研究职住平衡前提下的换房零税收政策，鼓励市民将房子搬到离办公室更近的地方。

根据目前二手房市场的政策，个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等6种税种。虽然税务部门明确表示税费由买方或卖方分别承担，但在北京二手房实际交易中，往往是卖方将税费转嫁给买方。

目前二手房交易会产生很多税费。陈刚表示，今年将探索相关措施，让市民在实现职住平衡的前提下，实现二手房交易零成本。

陈刚举例说，假设一个人在朝阳工作，在海淀买房。现在他想卖掉海淀的房子，在朝阳区买套房子。在这个过程中，会产生大量的税费，政府可能会通过减免税费来鼓励公民这样做。陈刚解释说，与普通二手房交易不同，新办法的目的是鼓励公民因改变就业地点而进行住房交易。

北京我爱我家副总裁胡景晖介绍，在二手房交易为主的存量房时代，北京对房屋置换零税费的研究有利于降低购房成本，促进二手房交易。

值得一提的是，据陈刚的说法，换房零税收不是全市二手房，而是建立工作生活平衡的前提。

这也考虑到了目前职住失衡，导致资源消耗严重的背景。在谈到目前的职业和住房问题时，陈刚说，目前职业变换频繁，工作场所不停变换，房子却很难搬。比如市民因为职业变动，需要在单位附近买房。政府将研究和考虑为此类交易设定某些条件。

陈刚认为，城市运营的发展也需要大的改革，提高城市运营的效率。首先，我们应该控制汽车

政策方向虽好，但执行中的困难显而易见，陈刚坦诚。这一措施的实施存在诸多困难，如现实生活中难以认定，需要法律部门和主管部门专门研究。

在工作平衡的理念下，陈刚说未来的规划理念也要改变。今后北京市规划大型商业区、工业园区时，应划拨一定数量的住宅，并尽可能租赁建设此类住宅功能。

7.北京以房换房怎么运作好呢

无论哪种换房方式，一自己的房子一定要准。定价从市场行情、同户型近期成交、同户型(类似户型)挂价三个维度评估。估值合理。无论是先买后卖，都可以提高效率，把握换房节奏。

换房一定要追求稳定，切忌用投资思维饭操作。低价买入，高价卖出，风险很大，遇到市场波动更容易得不偿失。

8.北京如何置换房

置换补贴针对5年以上的二手车。是现金补贴的形式，费用由北京和汽车公司各出一半。按车龄划分三个等级的初步探讨。

使用年限5-6年的每辆车置换补贴5000元。

使用年限6-8年的每辆车置换补贴6000元。

使用年限8年以上的汽车每辆置换补贴7000元。

留学西班牙签证类型与材料

#西班牙留学# 导语随着西班牙对中国公民申请签证的条件逐渐放宽松，越来越多的学生也选择去西班牙留学。下面是 分享的留学西班牙签证类型与材料。欢迎阅读参考！

1.西班牙留学签证类型

　1、旅游签

　有效期：3个月；

　人群：去西班牙进行短期旅游，游学，或者是进行短期的见面等；

　注意事项：旅游签相对的难度较低，所以不需要很高的要求就可以去成团或者成行，但是准备的时候也要注意个人资金和相关的目的说明。

　2、访问签

　有效期：依照访问签时间判定；

　人群：去西班牙进行访问的学生或者工作人士；

　注意事项： 需要提供访问邀请函和在西班牙的住宿。

　3、语言签

　有效期： 3个月 ，同时要求所报名语言学校时间超过6个月；

　人群： 去西班牙进行语言学习的学生（超过6个月以上）；

　注意事项： 需要提供学历的等级证明。

　4、留学签

　有效期： 3个月（在到期之前办理西班牙居留）；

　人群： 入读西班牙本科，硕士，博士等的学生；

　注意事项 ：提供相关学校录取的正式通知书，注册单据和缴费单据。

　5、移民签

　有效期： 需要看在那边的移民局的凭证；

　人群： 移民倾向的人群；

　注意事项： 一般来说，西班牙移民签是要求在那边有房产，现在，条件也基本放开了相关的资金要求（50万欧）。

　6、探亲签

　有效期：一般是给1个月，最长3个月；

　人群：有亲属或者子女在西班牙求学或者定居的；

　注意事项： 此种探亲签是只是用于短期探亲，从原则上来说是不可出来工作的尽量是以家庭探亲身份进行签证申请。

　7、工作签

　有效期： 按照工作的单位给出具的工作邀请函的起止日期为准；

　人群： 在西班牙已经有了工作，或者已经受邀去进行工作的；

　注意事项： 需要注意工作的时长，和公司开具的邀请函是否有使馆认证。

2.留学西班牙签证材料

　1.一张申请表及复印件

　一份本国签证申请表格，请使用大写英文字符填写所有内容，并签名。此外，须交一份申请表第一页的复印件，签证处受理申请时会将该页盖章后退还给申请人作为回执。

　申请表照片为护照照片大小，最近六个月的白底彩色证件照，不少于2张（宽26-35毫米，高32-45毫米）。

　2.护照原件及所有页的复印件

　所有页包括封面和空白页，都要复印。更换过护照的，新旧两本都需要提供。

　旧护照丢失的需要补出入境记录。护照至少有1年的有效期，并至少2页空白页。

　3.户口本

　所在地属于本领区的户口本，户口在办理签证日期前一年内办理的须提交之前户口的复印件。原件及整本复印件，及西班牙语翻译件。

　4.录取通知书

　本科生提交西班牙教育机构的录取信；交换生提交双方教育机构的录取信以及学校的在读证明；语言生或其他留学生（如体育）提交课程全款的付款证明。彩色打印。原件及复印件。

　5.学历证书

　申请人所取得的学历证书，需翻译成西班牙语并双认证（原件及复印件）。

　6.工作及收入证明

　申请人本人或承担其费用的家人的工作证明。包括：担任的职务，工资情况，公司负责人签名，公司盖章及****。原件及西班牙语翻译件。

　7.翻译过的无犯罪记录证书公双认证原件及复印件

　申请人近五年居住过国家的无犯罪证明，翻译成西班牙语并进行公证双认证。

　国内无犯罪证明有效期为3个月，不能过早开具。

　在非西班牙、中国以外的国家居住超过一年或申请过长期居留，需提供当地无犯罪证明，有效期同样三个月。海牙国可直接提供海牙认证。

　8.住宿证明

　住宿情况通过提交以下文件进行证明,且必须注明确切的地址:

　a)学生宿舍或公寓证明

　b)其他可以证明住宿的文件，例如租房合同

　9.资金证明

　申请人必须证明每月具有100%IPREM指数金额的资金。IPREM是西班牙政府规定的最低生活指标，2020年的IPREM指数金额为537.84欧/月。

　对于其家属在西班牙期间的费用，除去证明事先已缴付整个逗留期间的住宿费用之外，首位家属必须具备足够支付75%IPREM指数金额的费用，之后每位家属按照50%IPREM指数金额计费，或者换算为等值外币。

　如为交流学习项目，必须提前准备保证国外生活期间的费用。

　支付西班牙期间费用的可利用资金证明可以通过递交以下文件进行说明并翻译成西班牙语：

　a)近6个月的工资证明

　b)额外收入证明（房租收入，存款证明，股票证明等等）

　c)近6个月银行流水证明

　d)奖学金或经济资助

　e)任何申请人认为在资金审核评估中合适或必要的其他文件

　10.健康证明公证双认证

　证明申请人不患有2005年国际卫生条例中任何严重危害公共安全的疾病，翻译成西班牙语并且进行公证双认证。格式如下：

　“证明申请人未患有2005年国际卫生条例规定的任何对公共健康产生严重影响的疾病。”

　11.医疗保险合同

　申请人及家属在西班牙有营业许可的保险公司所提供的全面覆盖所有风险的无公担额的医疗保险合同。

3.西班牙留学签证申请注意事项

　1、材料不齐

　使领馆为了尽量减少人为因素对签证的影响，明确规定了对申请材料的清晰要求。虽然通常情况下签证官不会当面再次核对申请者每一项材料。但是建议大家在签证官提到某一项所需材料相关问题时，大家在回答问题的同时要递上相关材料，以备签证官查验。

　2、隐瞒事实

　对于签证审核，递交材料的真实性都是条不可逾越的高压线。使领馆在审查时，一定会确认申请人所递交的材料真实与否。假如材料被认为不真实，会被拒签。同样，故意或无意对使馆隐瞒信息也会导致直接拒签。

　3、经济能力不足

　准备办签证出国的申请人应该都清楚，跟个人经济能力有关的材料是非常重要的，凡是跟钱挂上钩的材料，使领馆都会慎重地审核再审核。

　4、面签时太紧张，重点问题回答思维混乱

　首先要明确的是，签证官重点关注问题包括：留美原因、选择学校和专业的原因、课程设置、学校概况、未来规划、职业规划、回国原因、资金来源和父母工作收入信息。

　对于签证官重点关注的这几点，提醒同学们一定要提前做足功课，这里的功课，一是指清楚以上问题的所有相关信息；二是口语表达方面一定要提前做好问答预热，以防面签时因紧张而逻辑混乱，表达不清，甚至前后矛盾。

　5、表现出或被判定为具有移民倾向

　在跟签证官进行面谈的时候，签证官会根据你的回答来对你的申请进行重新评估，如果你在回答问题时表现出移民倾向，（比如过分向往国外生活，对回国就业没有明确规划）或者所申请的专业属于敏感专业，因而被判为有移民倾向，这种情况则很容易被拒掉。

4.留学西班牙签证常见拒签原因

　申请材料造假者

　签证官都有一个习惯，设想所有申请人都有移民倾向，面试就是给其一个机会，看看有没有能力和证据说服签证官。该申请人年龄较大，学历又偏低，很容易让人怀疑其出国动机。说服签证官没有捷径可走，只能以诚恳的求学态度感动他。可以详细阐述出国目的和将来的打算，最终获得签证。

　有移民倾向者

　如果申请人父母的年收入和所提供的存款没有合理的关系，签证官会认为其家庭根本没能力提供这么多存款;或者认为申请人出国后带走大部分存款，家里的生活定会大受影响。对于经济能力证明较为牵强的申请人，签证官通常不会放行。签证官关心的是，申请人有没有足够的钱用于国外的学习和生活，是否会因为打工而影响学业，是否会成为家庭的负担。因此，申请人准备材料时，要从打消签证官顾虑入手，提供强有力的证据，表明自己的经济实力。

　学习目的不明确者

　签证官通常会在面试时提一些与申请人学习相关的问题，例如，为什么选择这所大学和这个专业;该大学有何教育特色和专业特长等。申请人如果对此不甚了解，不知道自己学成后能干些什么，签证官自然会怀疑其学习动机和学习能力，容易遭到拒签。让签证官认可你的留学理由，这是申请签证的基本条件。对此，申请人事先要认真准备，了解清楚留学目的国的教育制度、所选学校的基本情况和所学专业的特色和课程设置，并且要制定明确、完整的学习计划。

　面试表现不佳者

　签证面试主要考察申请人的语言能力、沟通能力、学习目的等。如果申请人语言表达能力差，对签证官的问题答非所问，或者过于自信，发挥过头，都将给签证官的判断带来不良影响。面试的表现对签证成功与否起着决定性的作用，因此申请人应慎重对待。特别是性格内向者，建议参加专业的面试培训，针对自身特点制定面试方案，懂得如何在面试中避免常见错误。

5.西班牙留学签证申请流程

　写信给西班牙领馆，要求预约送材料的时间。写信时记得留下自己的个人信息：姓名，护照号码，出生日期，申请签证类型，进出西班牙的日期等。

　具体流程：

　第一，咨询了解准备阶段

　在去西班牙留学之前，首先每个学员要有一个大致的想法。比如说，是去读本科还是硕士，是去读哪一类的专业等。简单制定一下自己的留学计划和目标。

　第二，选择西班牙留学机构及国内语言培训机构

　去西班牙留学的学员绝大多数都会委托留学机构帮助办理签证材料并且申请西班牙的语言学校。所以选择优质的留学机构是非常重要的。去西班牙留学的中介费大约在1万左右，所以希望大家慎重选择。

　由于去西班牙留学需要用西班牙语进行面签，所以在国内西班牙语的学习是重中之重，关系到能否顺利拿到签证。所以一定要选择专门的西班牙语培训学校学习，这样学生西班牙留学签证的把握会大很多。

　第三，报名参加国内语言学校的学习并且和西班牙留学机构签约

　报名交费参加国内500课时西班牙语的学习，并且和留学机构签约交纳第一期服务费用以后开始准备留学材料(资金流水账，保证金，父母的收入证明，无犯罪记录等)。在学习语言的同时，留学机构帮助申请西班牙的语言学校，交纳语言学校的学费，之后获得正式的语言学校录取通知书。本文由汤尼语言中心原创发布，转载请注明原文地址。

　有的留学机构是在学员正式获得语言学校的录取通知书之后交纳第二期服务费。然后协助学员准备审核签证材料，测试学员的西语水平。有的留学机构是在帮助学校准备审核材料以及测试完学员西语水平之后，学员最后拿到签证以后交纳第二期留学服务费。所以两种情况皆有可能，大家可以根据自己的情况选择。

　第四，预约面签

　在所有的西班牙留学签证材料都准备好了以后，就可以通过电子邮件的方式预约面签。

　第五，面签

　第六，成功获签。

　第七，安排接机住宿等问题。

　第八，后续跟踪。

6.西班牙留学签证大概费用

　近期西班牙留学签证费用为人民币552元，自2010年3月起西班牙留学签证费由之前的人民币616元，调整为人民币555元，进入4月下旬随国际货币市场欧元走低，使馆方面再次下调签证费人民币收费标准，目前是人民币552元。

　1、第1年语言课程不享受国家的免费教育，所以第1年的学费、生活费、医疗保险费、接机费总共需要6-8万元人民币左右;

　2、本科课程免学费，只需交纳注册费500欧元/年;

　3、硕士课程根据专业不同总学费平均1.5万-4万元人民币左右;

　4、生活费平均在3万元人民币左右/年;

　5、部分专业的硕士课程可向学校申请奖学金，或学费的10%-50%的助学金;

　6、博士阶段学费低廉并可申请到每月500-1000欧元的奖学金。

　西班牙驻华领事馆北京领事处的工作时间：

　08：30-12：00申请签证(星期一、二、四、五)

　14：30-16：00领取签证(星期一到五)

　对于西班牙留学签证费用问题，就为您介绍到这里了，希望对那些准备留学的朋友有所帮助，充足的资金也是必不可少的哦。

7.西班牙留学带什么物品

　一、背包

　大家托运行李会用到行李箱，在选择的时候一定要确认材质既能够很好的保护箱子内的东西，又不会因为摔打磕碰而损坏或者破裂，并且比较醒目一点，这样才可以确保一眼看到不会拿错。

　此外也不要忘了上飞机的时候要随身背的背包，因为随身带的，都是比较重要的证件和贵重的物品，所以质量也必须要过关，确认自己的东西不会损坏，还可以考虑一些美观度，毕竟之后也可以背。

　二、文件资料

　1、机票；

　2、护照；

　3、学校录取通知书；

　4、毕业证书；

　5、各种公证书；

　6、寸照；

　7、学籍证明；

　8、无犯罪记录证明；

　9、其他。

　三、药品

　虽然大家留学会强制要求购买保险，但是从大家确认到生效，是会有一段时间的反应期的，而这段时间，恰好是比较容易水土不服的阶段，这时候自备了药品就可以很好地应对。

　所以在准备行李的时候，也不要忘记带上一些常备的药品，一般基础的肠胃药和感冒药，入境是很方便的，成分都比较安全，不用担心进不了意大利，可以准备几盒。

　四、正装

　在进行衣服的准备的时候，除了自己贴身的衣物可以多准备一些，大家也不要忘记了正式的场合会需要的正装，虽然也可以等到了意大利之后再买，但是价格会比在国内定制还要贵。

　所以完全可以从国内带过去，也不会很占行李箱的空间，一整套制备完毕，包括衬衫、西装、领带和皮鞋等，配好之后可以更省心一些。

　五、转换插头

　大家肯定是会从国内，带过去电脑和手机的，可能还会一些其他的电器，这些要么需要插电使用，要么需要充电使用，而要想正常加电，就必须要进行转换。

　这就需要大家准备好转换的插头，并且确认电压能够正常匹配，再准备一个插排，这样可以同时使用，这是不少人可能会忘记的东西。

8.西班牙留学生活费用开销

　1、住宿费

　住校寄宿租房都不贵，一个月一般都不会超过400欧元，这里面还包括了大家日常用水用电上网等杂项开销，需要保证每个月按时缴纳房租，不然可能会导致不必要的麻烦。

　大家可以享受单独的卧室，卫生间和淋浴房一般都是一起的，可能会需要和别人共用，而厨房一般只有公寓才会有，而公寓一般是合租，这样也需要和其他人一起使用，需要保证整洁。

　2、保险费

　除了基础的医疗险之外，有的学生还会购买牙险，留学生购买默认的项目是比较少的，要想惠及生活常用类型，需要单独自己购买，大部分每个月都集中20-40欧之间，一般的学生不会超过30欧。

　3、交通费

　基本上都集中在20-30欧一个月，购买了交通卡的学生可以享受折扣，如果频率高的话可能需要40欧左右，当然也有不花钱的学生，自己骑车上下课，零开销还可以保护环环境。

　4、采购费

　不出意外的话，基本上每周都是要去超市进行生活物资的采购的，每次购物的目标可能会不一样，零食、日用品都是比较常见的，这样每个月的预算大概就在50-100欧之间。

　5、餐饮费

　吃吃喝喝每天都少不了，在食堂或者小餐馆价格基本上没差，而且可选择的种类基本上也是差不多的，一顿饭大概需要5-10欧之间，每个月需要准备400欧左右才足够，不算便宜。

　6、其他

　社交旅游是生活不可少的调剂，不过学生一般的选择都是性价比比较高的聚餐或者公园出游等，成本比较低，所以频率会相对高一些，这样一个月花在这上面的开销基本上在50欧左右。

　最后是衣服等必需品的采购，这里面有不少技巧可以使用，趁着打折的时候购入会更加划算一些，大家也要克制自己的开销，尽量不要买太贵的或者买太多，预算一个月200欧左右。

9.西班牙留学租房须知

　1、位置很重要

　留学生们在租房时，除了看一看房子周边的治安状况之外，也要考虑交通是否便捷。我们建议大家住在离地铁站、铁路或是公车站附近的房屋。

　2、间朝向和结构

　西班牙是一个神奇的国度，这个大家都知道，西班牙的房子也非常有个性！西班牙的天窗很常见，所以你会看到有些房间是没有四周的窗户的，如果你希望透过窗户看看外面的风景，那还是不要选这样的房子了。

　另外，西班牙地处南欧，这里的气温真的很高，所以如果你非常怕热，那你可以选择窗户朝北或朝东的房间。

　3、室友和房东

　西班牙人热情奔放，所以经常fiesta到很晚，这里的“晚”指的是凌晨一两点。如果你喜欢早睡，请在看房时就与室友进行沟通，如果发现室友很爱party，我们建议你换房。

　房东也是一样。一般来说，朋友推荐的房东一般比较靠谱，大家可以多认识一些朋友，然后让大家帮忙推荐。也可以在看房的时候和室友打听一下房东是什么样的人，防止遇到坏房东。

　4、房间的硬件设施

　大家可以看看房间里面有没有什么重要家具或电器是缺失的，例如微波炉等。如果要自己动手做饭，可以看看厨房的锅是否齐全。

　还有就是卫生间的问题了。大家要看看是否需要与室友公用卫生间，还是一人独自使用一个卫生间。

　5、租房合同

　租房合同非常重要！大家一定要特别留意租期、房租、支付要求、赔偿标准、双方的身份证件、押金收退标准、合同纠纷处理方式、是否包水费/电费等内容。

10.西班牙留学基本安全常识

　1、资金安全

　新生出国，身上肯定会带上足够的钱，来应对出入境的各项开销，这时候大家要尽快的办一张本地的银行卡，将身上的现金、汇票等及时的存到银行内，以防遗失。

　而平时的出行，也要尽量的少带一点现金，准备一些零钱就可以了，在西班牙刷卡消费是比较常见的，而且还会经常有折扣的活动，不过卡也要看好，万一遗失了需要及时冻结挂失。

　2、住宿安全

　初来乍到的学生，尽量将学校宿舍和合作公寓当做首选，因为会为大家提供相对安全而且便利的环境，而且费用也会相对便宜一些，不过大家申请一定要尽早才能够保证入住的资格。

　而熟悉本地的环境之后，大家可以考虑租房住，毕竟住校不是很自由，这时候尽量以合租为首选，因为这样会有人互相照应，不管是看房生活都有人一起，租房要注意的各类事项也要注意。

　3、社交安全

　留学不仅仅只有学习，还会有丰富的社交，大家不要将自己拘束在学校内，多和人进行沟通和交流，会更有助于大家了解新的生活，融入到不同的集体中，这些都是会对大家有比较积极的影响的。

　当然大家在参加聚会和活动的时候，需要尽量的避免晚上，至少要保证有人进行陪同，而且和不熟的人社交，一定要保持合适的距离，过分亲密会对自己有影响。

　4、信息安全

　在信息流通比较快的社会中生活，大家还要格外注意自己的私人信息，不要将自己比较隐私的信息告诉给其他人，也不要登录一些可能会有窃取个人信息隐患的网站。

　不管在和什么人进行交流的时候，都需要保持警惕，万一自己的身份信息遭到泄露，可以寻求警方的帮助，如果身份证件遗失了，也需要及时的挂失进行补办。

俄亥俄大学留学学生宿舍和用餐场所介绍

　俄亥俄大学OHIO UNIVERSITY坐落于阿帕拉契山脉的小山丘上，被蜿蜒的河流、森林、5座州立公园 所包围着，俄亥俄大学OHIO UNIVERSITY所处的位置在安全、温馨且美丽的城市--雅典市 (Athens)，约在俄亥俄州首都Columbus东南方75英里。这里的气候四季分明，夏天炎热，冬季会降雪，在秋天时还会见到满山满谷飘落的枫叶.加上充满绿意人文的环境，此区的特色出了具历史性之外，并拥有丰富的社交文化活动，是所历史悠久、充满诗意的大学。

　学生宿舍：

　学校规定本科新生前两年必须住校，可借此与当地的美国学生沟通交流。

　学校的宿舍种类很多，有单人间，双人间，三人间和四人间，学生可以根据自己的需要进行选择。

　每学期两次的换房大会也给学生对于宿舍的选择提供了很大的自主性。

　学校餐厅：

　学校主校区有四个食堂，方便各个地点的学生用餐。

　学校的食堂食物种类很多：美国食物，墨西哥食物，亚洲食物，意大利食物等。

　学校食堂采取自助式，学生可能根据自己的需求选择食物。

　对于上课没时间吃饭的学生，学校食堂还提供外带服务。

留学法国注意事项有哪些

　前往另一个国度留学，一切都是新奇而又陌生的，因此需要提前了解好相关的注意事项，明白当地的生活环境，更快的适应留学生活。接下来就给大家讲解一下法国留学的注意事项。

　 法国留学注意事项

　一、气候

　西部，东部，南部，北部等地区都是有差异的，需要看大学所处什么区域。择校时，也要考虑这一因素。

　看自己喜欢什么样的状况，湿润的，还是干燥的，喜欢冬天还是夏天。这些问题都要想一想，毕竟要在这里生活很长一段时间，确保可以适应天气条件。

　二、规划

　1）准备阶段

　结合目前所具备的条件，与排名前50位的各所高校做一个对比，看还缺哪些，什么方面可以完善、加强、巩固。

　成绩、语言能力是否还可以再进行提升，短、中、长期内怎样才能有一个明显的进步或拔高。

　2）生活费用

　它的经济、贸易、工农业等都比较发达，从而消费水平也不会很低，计划好每日、每周、每月、每学期、每季度、每年的大概支出，想一想怎样才能控制源头，节省经济成本，减轻家里的资金负担。

　三、租房

　去哪里居住？住什么类型的？这些问题在获得offer后就可以着手思考了，而不应该等到飞机抵达目的地当天，再作打算。

　提前向校方咨询和按要求申请是明智之举，多早一分钟，就多一份希望。住在校内，没有太多的烦恼，几分钟就可以步行到达教室，人身安全也能得到保障。

　如果运气不好的话，校内已经没有多的名额或者剩下的房间都不和自身情况相匹配，这时，可以先联系一个月的短租，再看是否适应，从而决定换房、续租或寻找另外的房东。

　四、外出

　1）定期和父母报个平安，若真遇到了危险，他们也好及时地联系国内警方，寻求救援。

　2）拒绝私家车，减少夜晚出现的次数，一个人不要走巷道和小路，尤其是女生，更要提高警惕，放一些防身工具在背包里，如喷雾、棍棒等。

　3）不要与罪犯起正面冲突，先照着对方说的做，等到放松警惕时再找机会逃跑或求助，留意车牌号、衣服款式、外貌特征、鞋码大小、习惯性动作等对破案有帮助的任何线索。

　 法国留学福利介绍

　一、体系完善

　健全优质的体系发展，离不开政府的政策和资金支持，法国的政府，每年会花财政收入的20%在教育的发展上，自然能够让国内的教育稳步的提升，能够保证在读的接受接受很不错的教育。

　相较于综合发展的院校，法国的单独专业学院展示出来的优势会强一些，不管是商科还是艺术，都能够为大家提供不错的环境，可以让大家更好的实现自己的价值，未来求职更方便。

　二、公立免费

　和德国一样，法国政府主导成立的大学，也是提供免费的教育的，所有入学的学生，不管国籍是哪里，都可以享受免费的教学，不需要交学费，只要按要求进行注册即可。

　而除了免费的学习，还会有奖学金，大家的只要能够符合要求，就可以提出正式的申请，难度并不会很大，只要自己能够提交符合要求的材料就可以了，项目还可以进行叠加。

　三、双语背景

　法国还有英语和法语的双语环境，这两种语言的使用频率是非常高的，大家即便是不会法语，可以食用使用提交专业的申请，也是会受到认可的，等到了法国之后可以继续学习法语。

　这样的环境，给大家带来的是第二门语言的优势，可以很好地提升自己的语言技能，能够在未来求职的时候多一门优势，这也是不少留学生比较看重的内容。

　四、住房补贴

　在读的学生还可以申请CAF的住房补助，这项提供给国内居民的福利，来这里留学的学生也可以享受，只要能够出示符合要求的材料证明，就可以申请30%-60%不等的补贴。

　要知道住宿在留学开销中所占的比例是比较大的，如果能够节省开销，是能够有效的减轻家庭的经济压力的，所以大家确定了住宿之后，就应该开始准备材料进行申请。

韩国留学常见的签到方式

1.韩国留学常见的签到方式

1、点名签到

　最常见的，就是老师点名学生答到的形式，适用于学生人数比较少的小型课堂，老师一般会在上课后或者下课前进行点名，按照学生的花名册进行，点到后需要举手达到，作弊的可能性比较低。

　因为一般点一个名会抬头确认一次，代为答到被发现的概率是很高的，不过大家可以委托朋友请个假，说明一下情况，然后在下课前去老师那里重新签到就可以了。

　2、座位签到

　如果大家上的是人数比较多的大课，那么如果使用点名的方式，将会占用不少上课的时间，所以大部分的老师会选择通过监控查出勤的方式，每个学生都有自己的座位，座位空的就代表缺勤，所以千万不要做错位置了。

　3、作业签到

　包括课堂的作业，有些老师会在课程进行到三分之二的时候，布置下本堂课的最烫作业，需要大家在下课之前提交，交完之后就可以下课走人了，一人一份不能代为缴纳。

　还有的就是课后的作业，这份作业需要大家在上课前交到老师的手中，同样一人一份，通过这样的方式进行考勤，同样是比较严格的，不过大家如果能够快速变装的话也可以试试。

　4、签字签到

　在上大课的时候，还有一种比较宽松而且佛系的考勤方式，就是老师直接递交考勤本，大家签好字之后一个一个传下去签上自己的名字，这样有比较大的作弊空间，可以悄悄签上其他人的名字。

　5、考试签到

　属于升级版的作业签到，通常是不会进行提前的通知的，只有等大家到了教室之后，才会发现原来今天要考试，考试不像作业，是没有办法*的，而且试卷也需要从老师手里拿。

　考试的内容不会很难，一般一堂课的时间就可以完成，但是大家也需要抓紧时间，并且保证正确率，这是会被算入到平时的成绩中去的，会影响成绩。

2.韩国留学入住宿舍注意事项

1、请勿在室内穿鞋（拖鞋除外）。

　2、禁止带异性入内。

　3、请勿带外人进入宿舍，请勿留宿外人。

　4、不经办公室允许，请勿私自换房。

　5、宿舍全面禁烟。

　6、防止发生各类事故。离开房间之前请确定各类电器是否已关闭。

　7、请勿在宿舍从事违法犯罪活动。

　8、请勿在宿舍饮酒。

　9、晚上九点以后请勿在屋内及宿舍建筑外大声喧哗。

　10、请尊重其他人的隐私，请勿做令其他人不舒服的举动。

　11、请爱护宿舍提供的各种家具和电器，如果认定家具或电器是由于使用不当或故意损坏而造成故障

　或丢失，将需要使用者自己负担修理或购买费用。

　12、请保持屋内以及公共空间的卫生清洁。

　13、请不要往马桶内扔任何杂物，包括卫生纸。请不要往洗脸池扔头发。如果下水道堵塞，使用者将、需要自己清理。

　14、请将垃圾装在指定的垃圾袋内，并投放在指定的垃圾桶内。不要随意丢弃垃圾。

　15、为自己的物品安全负责。如有丢失或损坏，学校将不会对此负责。

　16、为了贯彻宿舍规定，保障大家的安全，助教老师会不定期巡查大家的房间。请大家配合。

　17、如果宿舍有紧急情况，请及时联系助教老师。

　18、如果违反以上规定，宿舍有权强制学生退宿。

3.韩国留学省钱技巧

一、从前期准备上节约费用

　申请可以找机构申请和DIY申请，申请本身不是很难，但是很繁琐，需要花费大量的时间和精力去了解，不建议同学们盲目自己DIY，看见有成功的案例，但失败的案例也是很多的，这是你看不到的。

　先说说机构申请的费用：

　1、语学院申请：5000-8000元以上不等；

　2、本科申请：6000元-12000元以上不等；

　3、研究生申请：8000元-16000元以上不等；

　选择中介的原则就是我们常说的是否靠谱，说白了就是负责你申请的老师，是否责任心强、有丰富的经验，不一定找大的机构，因为韩国留学就是小众的留学国家，收费贵不代表服务就是一定好的。

　前期规划的好处，提早明确了目标院校和专业，更有针对性、系统性的准备。对未来的录取、奖学金都有重要的左右，这也是省钱的重要步骤。

　二、从学费上节省韩国留学费用

　韩国大学分为国立、公立和私立大学，中国教育部认证的韩国大学和大学院约有200所，90%的留学生选择的都是首尔地区的大学加上地方的公立大学，韩国大学排名前二十的学校80%以上都是私立大学，国立和私立的大学有首尔大学、釜山大学和首尔市立大学。

　国立和公立大学学费便宜，私立的要贵一些，但私立的奖学金更丰厚一些。具体学费请参照往年的学费，有的学校学费上涨，这个供参考。

　下面再说说韩国语学堂的学费

　韩国私立大学和国立大学的语学院学费基本持平，差异不大，基本上一个学期都是在130万韩元-180万韩元，多数的大学基本在150万韩元左右。一个学期约在8000元-10000元人民币。

　建议选择在首尔的语学院。或者首尔地区附近的费用便宜的语学院。

　三、从奖学金上节省韩国留学费用

　韩国大学的校内奖学金是选拔制度的，多数大学是按语言成绩来选择的，以中央大学为例：

　大学院第一学期：

　1、韩国语能力(IK6级以上)或者TOEFL91(IBT)/TOEIC780分以上/IELTS6.5以上:学费100%

　2、韩国语能力考试(IK5级以上):学费70%

　3、其他:选拔出的入学材料审核优秀者学费50%

　本科第一学期：

　持有韩国语能力考试(IK)5级以上者

　报英语Track的合格者中持有TOEFL90或IELTS6.5以上者减免50%

　后面学期一般按前一学期的绩点来发放奖学金。想节省费用，了解各个学校的奖学金政策，前期的准备非常重要。

　四、从宿舍上省韩国留学费用

　韩国留学生选择的住宿方式一般分三种，第一种是学校宿舍，第二种是考试院，第三种是自己租房。

　在首尔申请到学校的宿舍的话还是比较幸运的，宿舍一个月在30万~40万（1800~2400rmb）左右，宿舍一般都不会离上课的地方太远，而且学校里都会有咖啡厅、食堂、洗衣店、24小时便利店等等，设施齐全还是很方便的。

　考试院的话一般有单人卫生间的会稍微贵一些，价格在韩币35~50万（2000~3000rmb）左右，一般都有独立房间，公用卫生间的考试院会稍微便宜一些，价格在韩币20~35万（1200~2000rmb）左右，那如果是想省钱又喜欢安静，想自己单独居住的同学的话，考试院还是很经济划算的。

　自己租房的话一般韩国分单人间带独立卫生间（oneroom）和两室一厅（tworoom），都有独立的卫生间，还是很干净方便的。一般oneroom一个月房租在韩币40~50万（2400~3000人民币）左右，tworoom一个月房租在韩币50~70万（3000~4200人民币）左右。

　自己租房，与别人合租是比较便宜的方式。很多同学在第二个学期选择了和同学一起在外租房。

　五、从饮食、生活上省韩国留学费用

　从饮食上在学校食堂，一顿饭在3000-5000韩元，但自己做饭是的。

　买菜和水果可以到传统市场，既新鲜又便宜，比大超市会便宜很多。

4.留学韩国后大家能收获什么

1、三门语言

　韩国授课采用韩语，大家在这里可以学习到第三门语言，韩语的学习和中文有一定的共同之处，大家只要可以打好基础，基本上后续的使用就不会有很大的阻碍，能够保证自己正常开始学习和生活。

　此外韩国的英语普及率也是比较高的，大家在生活的沟通中，可能也会遇到需要使用英语交流的时候，所以对于英语的提升也不能够忽视，建议大家同步进行韩语和英语的提升学习。

　2、独立自信

　受到课程授课模式的影响，韩国各所高校都会要求学生在课堂中有比较高的参与与，发言演讲和报告陈述都是比较常见的，经过长时间的锻炼，能够很好地提升大家在公众面前展示的自信。

　独自生活需要大家自己安排生活的各类琐事，在磕磕绊绊中是很能够锻炼自己的能力的，大家在习惯熟练之后，可以很好的安排日常，独立性会大大提高，能够更好的在韩国生活。

　3、体谅父母

　出国的花销肯定是会比在国内高的，这样大家需要有家庭进行生活和学习的资助，钱基本上都是由父母打过来的，而由于花钱是由大家自己进行，更能够体验父母的艰辛。

　而且韩国还很鼓励学生进行兼职工作，大家自己参与进工作的话，可以体验到赚钱的不容易，对每一笔钱的支出会更加慎重，也更能够感受到父母赚钱的不容易。

　4、能力增强

　高等教育对学生的专业技能和理论知识是同样重视的，大家在这里的学习是可以同步的提升自己的竞争力的，这是国内教育比较欠缺的地方，所以大家回国后会更有竞争力。

　尤其是实践和动手的能力，这些是大家就业很重要的助力，如果能够出示相关的证明，会对大家的入住很有帮助，而这些在韩国都可以得到很大的提升。

换房是先买还是先卖换房顺序不同有何区别呢

随着生活水平提高，人们对住房的追求越来越高，越来越多的人加入到换房的人群中。对于已有一套房，资金不那么充足的换房族而言，换房是先买还是先卖？

对于换房者而言，想换房，有以下两种方案可供选择：

1．先卖后买－－比较中规中矩的做法，先将旧房出售，再去买想买的房子。

2．先买后卖－－先将想买的房子定下来再操作旧房的出售流程。

还有一种方案叫边买边卖，归根到底总要先卖或先买。

一、先卖后买和先买后卖的优缺点是什么？

1、先卖后买：

优点：资金比较宽裕，选房余地大；先卖房后，资金充足，再去买房，可选择的房源比较多。若是只有一套房，卖出后，名下没房，再买新房算首套房，首付和贷款优惠多。若是采用贷款方式买房，公积金贷款和商业贷款对首套房的首付款要求和利率优惠都比较低。

缺点：卖房后需要租房居住，增加租房成本；卖房后房价上涨，心仪的房子已经买不起。

2、先买后卖

优点：将好的房源先买下，避免房价上涨或竞争激烈被别人买走；卖房后可以直接搬家，不用担心没房住。

缺点：资金问题，先买房再卖房，需要在一定的时间内筹到钱付房款，若旧房迟迟卖不出，可能会导致资金断裂问题，造成违约或者需要通过其他途径融资。新房贷款需支付的首付和利息多，新买的房子若被认定为二套房，则贷款利率会增加，首付也需要付5成。旧房交易成本增加，若在新房网签之后卖掉旧房，则旧房就不属于唯一住房，卖房时产生的交易税费增加，即卖家需支付的买房成本增加，影响旧房对外出售。

二、先卖后买和先买后卖分别需要注意什么？

1、先卖后买

适当延长卖房的交易周期，以及利用向买家“返租”来解决居住难题。可以考虑将旧房卖给投资者，这类人群购房之后不会要求马上入住，因此换房族可以回租，继续住下去，直到自己买好新房，不过要合理控制租房时间。如果没有碰到投资客，升级住房人群可以到自己心仪的区域内租房。

2、先买后卖

在现实的交易过程中，“融资”手段五花八门，比如在相关金融担保机构的帮助下进行融资，依靠父母、亲戚朋友的资助等等。其中值得留意的是，巧妙地利用原来老房子进行抵押，获得短期贷款解决资金周转需求，也是一个不错的方法。买新房时在购房合同上留有回旋余地，例如“将现有住房顺利售出后买房合同才生效”，或者“在某些不利条件下买房合同自动解除，而不用承担违约责任”等。不过现实中卖家可能很难同意这些招数。

不管是先卖还是先买，在换房过程中，一定要把握三点：交易的安全性、量力而行的出发点、用足当前的优惠政策。

（以上回答发布于2017-09-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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成都小户型房子单身居住怎样换房可上户口

成都小户型房子单身居住在成都市行政区域换购建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上，可在房屋所在地申请登记本人的户口。

2014年6月1日后(含6月1日)购买商品住房或二手住房：在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

成都房子不够90平可选择：

01学历、职称类入户条件：

在成都市五城区及高新区、天府新区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的;

在其他区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的;

并且，年龄45周岁以下并在我市已落实工作单位的市外人员。

适用范围：成都市五城区——金牛区、成华区、锦江区、青羊区、武侯区。

02国外取得学位、留学回国人员入户条件：

取得教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》，且未取得外国国籍或外国永久居留权的留学回国人员;

在国内取得中级以上职称或学士及其以上学位，并在海外学习或进修1年以上且未取得外国国籍或外国永久居留权，到我市工作的回国人员。

03投靠类入户条件：无职业人员夫妻投靠：市外无职业人员与本市人员结婚，夫妻任一方在本市有稳定收入且本人或直系亲属拥有合法固定住所的。

未成年子女投靠父母：本市户籍人员，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，可申请市外未成年子女投靠。

老年父母投靠成年子女：非本市户籍的退(离)休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠本市成年子女的，本人或子女有稳定收入来源，且本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的。

注意：因购房、投资、纳税、居住期满、城建制入户本市5周年以上的，方可申请以上三类投靠。

直系亲属是指：申请人的配偶、子女(子女的配偶)、父母(配偶的父母)、孙子女、外孙子女、祖父母、外祖父母。

合法固定住所是指：是指对实际居住的房屋拥有房屋所有权或单位住房使用权。包括购买的商品住房、房改房、二手住房、自建住房等有合法房屋产权的房屋;职工租赁本单位成套自管公房(单位对该房屋拥有所有权);租赁房管部门成套直管国有公房。对租赁的私人住房不纳入合法固定住所范围。

好了，关于“留学换房流程”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“留学换房流程”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。

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