留学交房租流程_留学交房租流程是什么

下面，我将以我的观点和见解来回答大家关于留学交房租流程的问题，希望我的回答能够帮助到大家。现在，让我们开始聊一聊留学交房租流程的话题。

文章目录列表:

在美国留学怎么租房

在美国留学租房的方法：

通过美国租房网站来找房子；

通过学长介绍；

通过在美国亲戚介绍；

通过美国专业的租房机构。

1)在美国租房要注意地区，美国很多地区治安不是很好不要因为房租便宜而忽略了安全的重要性。

2)在美国租房不要想着把租到的房子转租给别人，如果这样做的话，首先，房东肯定会对这个房客要求退房并且你的诚信记录上也会有很大的污点，其次，如果在转租期间发生了意外，房客是要付法律责任的。

3)在美国租房如果想要宠物必须告之房东或者租房前了解到房东是否接受养宠物和可以养哪种宠物。

新西兰留学生租房子要注意的问题有哪些

新西兰签订租房合约

一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

需要支付的费用

签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)

3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)

押金

房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。

终止租约

如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。

1)住房被出售并且新房主要求腾空。

2)房东或者其家属需要在该房子居住。

3)房东的雇员需要住该房子。

房租调整

房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。

2020法国留学住房补贴申请流程 申请房补要准备哪些材料

　在法国，租房的学生只要保证是独立租房，那么就有申请房补的资格。和的我一起来看看2020法国留学住房补贴申请流程 申请房补要准备哪些材料？

　 一、完整材料

　申请者即租房者的护照，本人的出生公证（主要是证明大家成年的身份），本人正式的居留证明（Carte de sejour），在读的学校的学生证（Carte d’Etudiant）。

　然后是住房相关的，想要下载并填写房补申请表（Demande d’Aide au Logement Etudiant），和房东签订的合同（Bail），大家交的房租的证明（Quittance de Loyer），最后是本人的银行账户。

　将上面的材料都准备好了之后，一起邮寄到本地的CAF，审核需要大概一到两个月，通过之后会收到挂号信，里面会提供具体额度和房补号码，补助会通过转账到大家的银行卡内。

　 二、房补申请

　表格的获取是CAF网站，大家点击Aide au Logement Etudiant进入，然后再输入住址的右边，查询具体的信息，如果没有要和房东进行核实。

　找到之后就要进行信息的填写，需要填写完整的地址，如果还享有奖学金，则需要提供项目名称、发奖部门的信息，在兼职的学生则需要出示收入证明。

　如果是合租的话，需要提供合租的人的基本身份信息，信息填完之后，会出现NO de Demande，大家将这个号码提交到Pour lancer la transmission，cliquez ici，确认之后打印签字即可。

　 三、住房补贴

　申请要向CAF提交，学生可以获得的补贴最高是50%，不过也有上限，以防止学生租住租金过高的房子套取补贴，最高补助不超过163欧元。

　大家抵达了法国，租到了满意的房子，住了进去开始缴纳房租之后，就可以进行补贴的办理，当然要先将所有的材料准备好。

澳洲留学生如何租房？

初来乍到的留学党们，如何解决大洋彼岸的住宿问题呢？在这里经验老道的第一批90后学长呕心沥血整理了多年的澳洲租房经验和各位小伙伴们分享，一起来取取经吧。

1、通过中介租房

第一个要中介公司的名誉和习惯。签合约的时候要注意，不要随便签字。要看这个agent是比较在意什么地方，多久来inspection一次等等。第二个是要和agent保持好关系，保持沟通，万一中途烟头烫了一个什么地毯，那就是几百澳币的事情了。

有时跟agent关系好，说不定会帮你和房东说点好话之类的，退房的时候不要嫌贵，最好是用他们自己的清洁公司，内部勾结你懂的，做的清洁会更满意，少扣点钱。

bills自己找公司去签约，最好找性价比高的，不要忘记一定的时间看邮箱来了bill没有，迟缴要罚款的。如果是自己做二房东的话，注意卫生卫生卫生！inspection应该是最恐怖的事情了~

2、找二房东

二房东可能是学生也可能是一些PR工作的人。这个要注意签合约，牢记二房东护照和一些信息。每次收你水电的时候记得要看清楚怎么算的，不要说多少就是多少，有些人为了赚钱会做手脚（比如一些不文明的人），反正随时保持警惕，也要和二房东保持关系，要知道所有的程序是怎么走的，虽然是拎包入住，但是也要懂如何操作的，这样才不会被骗。

不是很推荐和local住在一起，因为会有很多的生活习惯不同，有的local也不愿意和华人住。看人品吧。二房东发广告一般在朋友圈或是网上，注意不要点击link或是QQ链接，都是盗密码的。直接联系电话或是短信才是真的。最好是去了那边，真正的看看房子和二房东交流下最好。

3、住学校宿舍或是周边承包的apartment

贵贵贵，但是方便，适合有钱的孩子居住~

4、房子类型

studio舒服又安静自己住挺爽的，apartment 适合share，flat 都是很多老房子了，townhouse其实不错，但是可能离CBD不会很近，house就适合那些本来学校就远的人，但是我觉得house不是很安全，讲真~

（flat）

（house别墅）

综上所述，我个人是比较喜欢apartment 因为配套很不错.

BTW，我觉得我是世上最好的房东没有之一，我做房东的时候只要吃肉就给我房客来一份，bills小数点也是永远抹去~

我觉得需要注意的建议有几点：

1、合同

貌似中文合同在澳洲也是合法的，当地council官网上可以找到标准版的租赁合同，签合同的时候要花点时间读完后面的条例，避免遇到比较dodgy的条例，尤其没有中介自己跟房东或者二房东签订的时候。合租的话应该把所有人的名字都放上去。

2、maintianing

入住前需要跟中介或者房东一起把房子所有的地方都看一遍记录下任何的损坏或者残缺，中介会每2?3个月进行一次inspection，退房也将会按照这份表来核查。

租房期间发现任何顺坏的东西都应该第一时间通知中介，而且最好是in writing（邮件/短信），比如遇到紧急状况比如热水器坏了，严重漏水等。房子除了自己人为破坏的东西除外，家具自然老旧损坏，遭盗窃破门，房子保险等等费用都是房东负责。

3、续租或结束合同

合同到期前中介需要在28天前发form2A给租户（南澳），如果你没有收到合同期到期自动转成periodic合同，房东这时候要解除合同需要发form3而且90天后才生效。

4、住suburb的安全问题

我比较在意住suburb的安全，好的区住着舒服不用担心什么，邻居也都挺好，选些容易打理的房子，澳洲一到春天草木丛生真的很恐怖。住公寓方便省心，价格贵点。

准备爬窗进的蜥蜴。。

我分享一下澳洲那边的情况，租房其实挺多事情要去了解的：房子本身，地理位置啊，附近的治安，超市啊，公交情况都要去了解一下。虽然留学生在澳洲很多会开车，但是有时候周末想去city，一个是可能和朋友聚餐喝点小酒，另外是周末city停车位也会很紧张，所以附近有公交还是比较好的。

在澳洲租房的话，我们一般按性价比高是和朋友一起合租一个独立屋，看起来很霸气，因为都是我们国内认知的别墅，高大上。其实独立屋很多东西就是要自己去承担和负责的，公寓相对贵些，当然好的公寓有管理和保安。和朋友同学分租别墅，你要了解你街道每周什么时候来收垃圾，把自家的垃圾桶推到路边。

定时定侯要整理一下花园，是的，整理花园，不然房东会把你念死，澳洲的自然条件又是独得恩宠，刷刷地花草树木蛮荒生长，我以前会用花草剪，后来发现不用除草剂不行，用除草剂也就减缓花草生长而已，也很难除干净。

当然远不止如此，比如有些朋友，住的地方生态一级棒，这个时候你可能需要自我学习一下自然科学。举个例子，澳洲很多地方有毒蜘蛛，除虫也是你的生活技能了。更有甚者，会有毒蛇光顾你家的，那就是要看看家里是不是有老鼠窝了。

不是开玩笑，因为怕死，我都知道怎么区分毒蛇毒液了，是神经性毒液，还是蛋白酶毒液。这些是可能你租的房子赋有的天然属性。

匍匐在玩具篓旁躲猫猫的四脚蛇。。。

然后就是搬进去以后，你真正要面对的一些现代人的事情。安装宽带啊、水电、搬家。租房搬家，能让人学习到很多东西。我觉得这些都还好，属于正常人需要认识学习的东西，可以请教当地的学长学姐什么的，乃至学校的student centre员工也能给你一些指引。

合租找朋友确实是比较碰运气的。我们原来朋友间有一句话叫“相处好，同住难”，意思本来两个人挺好关系的，一合租就出问题，乃至翻脸。当然遇到合得来的，那真是上帝保佑了，如果碰巧是情侣，那就赶紧结婚吧。

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日本留学租房途径有哪些

日本留学租房途径有哪些?日本国土面积不大，所以很大学校其实没有宿舍，所以那就只能是租房了，那有什么租房途径吗?

中国或者日本人中介：

个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。关于找日本人还是中国人，我只能说，不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死，哪边都有良心中介也有黑心中介。直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。不要盲目找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。尽量找靠谱的日本中介(比如比较有名的连锁店型的中介)或者有靠谱人士介绍的中国人中介(不是朋友介绍给你的中介就一定靠谱的，这也要看给你介绍房子的人靠不靠谱，亲身体验)。

Leopalace/レオパレス：

一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具(如冰箱洗衣机微波炉，有的甚至有个小阁楼，可以多睡一个人)，可拎包入住。一般是18平方米左右空间利用还算合理。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对来说省心，不过房租也高一些。并且大部分位置离车站要十分钟以上了。以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。

UR团地：

据说是最划算的没有之一。比较类似国内的小区。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打电话就可以，不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。并且只租给有稳定工作的人。留学生要不一次性交够12个月房租，要不花钱找一个名义人(一般中介可以帮忙找)。(以及有人说住户中老年人可能多这算是缺点吗?)总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人。留学生建议合租。

转租：

有的毕业学长学姐之类的可能会转租房子，似乎转租只需要一个月押金而且退房时押金会退。能转租的话确实可以省下很多时间和金钱。现在各种微信群也多，自己在的学校的中国学生肯定都有自己的微信群，加几个多关注一下或者问几句有没有人想转租没损失。

非常特殊的例子：就是直接买个房子然后走的时候再把房子卖了。这个也不能说完全不可行，有这方面想法的请自行再多做些功课。

另外针对找中介的同学，也有两种情况。

一种是到了日本当地，实际看过房源之后，再签约等待审查。这种情况下，提前预定至少10—14天的住宿比较保险(确实有房子很快就审查下来然后就可以搬家了的，我个人就是连找中介看房子到审查通过搬家一共花了10天)。

另一种是走国际审查，即在国内联系好中介，看房，签约等等都通过网络完成，这样到了日本当地就有自己的住房了，十分便利，并且通常可以国际审查的房子条件都不太差。

一般来说大概提前一个月左右开始找房子比较稳妥。

在美国留学合租要注意哪些细节

1.房子分类

美国的房子大概分以下几种：学校宿舍、公寓和小别墅。

宿舍一般有公共厨房，客厅和卫生间，每个学校的宿舍构造不同，具体参照学校官网;公寓一般包括开间，一居室到四居室。合租的人越多越便宜;小别墅一般是独立的房子，带三个房间和一个小院子。

2.怎么租房?

A.租房一般都需要押金。学校宿舍的押金在网上支付即可。而从私人处租房的话每个房东的规定不同。公寓大部分都要做寄存保管，一般需要你拿着美金到附近大型超市的货币中心办理，办理好后会拿到一个类似支票的纸，把它交给房东或者公寓管理中心就行了。

B.拿到钥匙之后，一定要仔细检查一下家里的家具、管道等地方有没有坏掉的地方，要拍照保存下来，方便以后对质。

C.一定不要延期交房租。一般会给你三天左右的时间，延期后要交滞纳金，每天25-75美元。

3.其他要注意的地方

A.选房子时要多方面对比，包括交通情况、治安情况和人种分布等等。建议刚到美国的同学先找一个离学校比较近，中国学生比较多的地方，这样融入生活比较快。

B.要选一个合得来的室友，最好是年龄相近的，可以保证以后过得舒心。

C.女生不建议与男生合租，一是因为不方便，二是不太安全。

D.租房的时候很多地方要求你有一定的信用记录，记得提前问一下没有记录能不能租。

E.选小区的时候记得多上网查查，找一个评价比较好的小区。

F.租房的时候要提高警惕，一个人在外要注意保护好自己。

G.记得问清楚租金里面包不包括水电费、网费。也要注意房东对垃圾处理、停车和养宠物的规定。

H.一般房子都不提供家具，不过会有冰箱、烤箱、洗碗机等。

I.如果洗衣机在室外的话可能会需要洗衣卡或者硬币。

J.如果有人要在你家里留宿，一天两天可以，超过三天的要告知管理员。一般小区允许访客留宿一星期到一个月不等。如果没打招呼被发现的话会被视为违约，会产生很多麻烦的。

留学美国该怎么租房子

对于赴美留学的国际留学生而言，解决住宿问题的三种方式分别是宿舍、寄宿家庭和租房，当然，无论国际留学生选择哪种方式，都应该提前地了解相关信息。

1.保证金和押金

美国留学租房一般都要交一定的保证金，有信用的保证金一般是150美金到200美金。就算你在美国没有相关信用，但是也不会比这个价位高出很多。所以刚赴美留学的学生们，就要摸准那边的行情，不要显得太急切了，这样可能令房东趁机提高保证金。押金，有很多美国留学生在这方面有过不愉快的经历。依法而言，房东有权扣取合理的押金作为修理及打扫房屋的费用。所以房客在搬出房子之前，务必记得将房子打扫收拾得跟搬进去时一样，这样才能顺利取回押金。

2.租房合同

合同一般都是好几页密密麻麻的英文文件，并且读起来可能文绉绉的不太好懂。但是即使这样，也要注意核实好几个十分关键的信息。即什么时间要交房租，交费方式、金额，以及晚交的话是否有late fee。不同的州，对于late fee的规定也不太一样，摸清了规则就不至于被坑了。像麻省的法律规定就是晚交房租在三十天之内都是不能收late fee的，不过晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去了，收到信14天不搬的话房东就可以去法院起诉了。合同中应该也要确定好utility是否包含在房租内，以免引起日后不必要的争端。

3.做好房子的设施检查

一般住进房子一周内，房东会让你填写一个租房设施检查表格，这个表格一定要认真填写。之前就有人在检查的时候发现炉子有一个小缝，没有在意，没有写在表格里，所以退房的时候就因此赔了不少钱。不仅如此，写完设施检查表格，将表格一式多份，这样日后发生纠纷也有凭证。

4.不续租要提前一个月告知房东。之前就有人遇到了严格执行合同的房东，提前二十几天告知房东不续租，退还押金的时候房东就因此多收了那几天的房租，尽管那几天房客根本就没住。所以还是严谨行事的好。

5.关于小区的安 全性和环境，可以跟小区的其他住户聊聊

通过跟他们的接触和询问，可以大致知道住房的环境。环境的好坏其实远比你想的重要。不要住了一阵子才知道楼下的阿姨神经稍微有点问题，所以会时不时打扰到你的生活，或者住了几个月，才知道小区发生过命案。

今天关于“留学交房租流程”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“留学交房租流程”，并从我的答案中找到一些灵感。

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