天津韩国博士留学（天津韩国留学生）

对于天津韩国博士留学的问题，我有一些专业的知识和经验，并且可以为您提供相关的指导和建议。

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天津大学新加坡国立大学联合培养博士生交学费吗

天津大学新加坡国立大学联合培养博士生不交学费。联合培养项目的学费将由两所大学共同协商确定会为博士生提供学费全免的机会，即学生不需要支付学费。天津大学，简称“天大”，是中华人民共和国教育部直属的以工为主、理工为主、工学为主的全日制本科高校。天津大学的前身可以追溯到1895年创建的北洋大学堂，是中国现代高等教育的发源地之一。经过多年的发展和演变，天津大学于1951年正式成立，并于1959年成为教育部直属高校。天津大学有多个校区，其中主校区位于中国天津市南开区，占地面积约1470亩。校园内有现代化的教学楼、实验楼、图书馆、体育馆等设施，提供良好的学习和生活环境。天津大学在多个学科领域拥有较强的实力和声誉，特别是在工程和科学领域。学校设有多个学院和研究所，涵盖工学、理学、经济学、管理学、文法学、医学、农学、哲学等学科门类。

博士毕业，考虑买房的话，去北京还是去天津

作者：远方青木（YFqingmu）

收到一名博士的来信，她最近在纠结工作是去北京，还是天津。

我觉得问题很有代表性，所以和大家分享一下：

首先，这个问题的答案，毫无疑问的肯定是留北京，这是碾压式的差距，没什么可说的。

我觉得可以聊一聊的是，面对这么大的差距，为什么她和老公还要考虑留天津，甚至宁愿两地分居。

这种想法，本来完全不应该产生的才对。

我们可以看到，留北京和留天津，工资收入是差不多的，天津唯一多出来的，就是15万的安家费了。

而留在北京，则会获得北京户口。

所以这个问题可以简化为，北京户口VS安家费15万。

北京户口明面上是没价值的，但实际是有价值的，而且价值还不低。

北京户口的价值是浮动的，对于社会等级越高的人来说，价值越大。

当然，有些杠精会说，上流社会的人完全不在意北京户口，例如马云和马化腾。

这句话一点都没错，但那是因为上流社会的人获得北京户口，也非常简单，他们想有就会有，所以他们不在意。

虽然北京户口的价值是浮动的，但是哪怕对于初入中产的大学生来说，它的价值也不会低于15万，仅仅教育这一块都不止了。

对于你们这样的博士生来说，我毛估了一下，价值应该在百万左右。

这个道理我知道，你知道，大家都知道，没人会觉得北京户口只值15万。

那为啥还要纠结北京还是天津呢？

核心点就是：

两人都来自农村家庭，在未来的买房等问题上只能靠两个人努力。

这也是我今天要科普的主要思维误区。

首先，你和你先生虽然是农村家庭，底层逆袭，没什么积蓄，家里也没有6个钱包。

但你肯定是在北京买得起房的，就算再涨一倍你也买得起，只不过你买不起工作单位附近的房子而已，只能买到很偏的房子。

不过，工作单位附近的房子，你买不起，但是租得起。

在很多人眼里，我们一定要买一套房子，而且要买一套单位附近的房子。

这种思维是错误的，如果人人都坚持这种思维的话，那北京以后就不会有新鲜血液能来了，因为没几个人买得起。

首先，我们谈谈刚需买房这个问题。

我一直认为，刚需不刚，刚需是半个伪命题。

因为3口之家，买60平是刚需，买300平，它也是刚需，没人会嫌自家房子大了。

当房价持续上涨时，人人都是刚需，当房价持续下跌时，刚需一夜之间，全都不见了。

欧美国家的大规模城市化结束后，由于房价上涨缓慢，年轻人中超过80%都是租房，全国租房和买房的比例高达7比3。

在欧美国家，租房是一个常见的选择。

但是在欧美的房价泡沫期，一切都不一样了。

**《大空头》曾经描述过2007年，美国房地产泡沫崩盘前的情景，在持续多年的房价上涨后，美国人人炒房，一个脱衣舞女，上足了杠杆，都能买下5套房产。

她们买房的目的，当然不是自住，而是打算等房价上涨后，卖给别人。

但是对外，她们会宣称自己是刚需，5套60平的，和1套300平的，从资产的角度考虑，差不太多。

2008年美国地产大危机之后，一下子就没那么多人愿意买房了。。。

当然，对于中国来说，不太可能出现这种情况，所以很长时间内，“刚需”都是存在的，你们也是“刚需”。

我写下上面这段话主要是为了告诉你，你之所以执着于买房，并不是因为你必须要住你买的那个房子，你只是贪恋资产的升值而已。

如果你确认房产一定不会升值，那你不会纠结任何关于房产的问题。

既然你是贪恋资产的升值，那问题就好解决了。

假设你有50万首付款，你在天津买一套房子，和你在北京郊区买一套房子，从升值的角度考虑，差距大么？

一点都不大，双方是完全一致的。

在天津的确可以买到更大的，但是这有什么关系呢？反正从资产的升值角度考虑，两者是等价的。

甚至，北京的升值潜力更大。

纵观10年来，每一轮上涨，都是北上深开始（广州除外），这几个城市不涨，其他城市绝对不可能涨。

以最近的一轮地产大牛市为例，北上深，2015年就开始涨了，到2016年就直接限购限贷了停止上涨了，然后其他2线城市才开始涨。

2线城市开始限购限贷后，资金才开始向345线城市蔓延。

所以你会发现，北京和深圳，已经4年没涨了，但是小县城的房价起飞，可能是2017~2018才开始。

这不代表小县城牛，因为资金在其他城市买不动了，才被迫分流到县城的。

假设所有城市全部放开限购限贷，北上深的房价会爆发式上涨，县城的未必涨，甚至可能跌，因为资金被抽走了。

在北京郊区买了一个房子后，你就有了房产，以后不管房价涨还是跌，你都安心了，这叫上车盘。

如果将来房价暴跌，你会庆幸，自己只是在郊区买了，你看那些花几千万买内环的人多惨。

如果房价暴涨，你也会庆幸，幸好自己在郊区买了，卖了之后，可以换内环的房子了。

比如你凑了50万做首付，买了150万的房子。

如果房价暴涨一倍，你是赚了50万么？

不，你赚了150万，卖掉之后，还清贷款，你手里还剩下200万，拿来当首付，可以撬动600万的杠杆。

你的房子涨到了300万，但是你卖掉他，就可以买一套600万的房子了，多军越打越强。

这就是杠杆的魅力，也是很多人不明白为什么这么多年，中国房价连涨不休，到底哪来那么多钱的原因所在。

所以，在北京郊区买套房，租出去，然后在单位附近租套房，才是最优的选择。

网上有很多帖子，吐槽租房怎么怎么惨，买房怎么怎么好。

但其实这一切，都是建立在房价连绵上涨的基础上，因为这么多年房价大幅上涨，房奴翻身当了爷，所以买房怎么怎么好，租房怎么怎么惨。

如果房价连续下跌，那网上的风评，马上就会颠倒过来。

租房就是给房东打工么？当房租回报年化收益达到4%以上的时候，你确实可以这么说。

但现在北京的房租年化收益只有1.5%甚至更低了，你租房真的不是给房东打工，你是在吸房东的血。

而房东之所以愿意被你吸，是他们都在赌北京的房价还要继续上涨，不愿意抛售，指望年涨幅来覆盖掉这个亏损。

现在中国的房价走势已经很明确了，明着不让涨（红头文件），暗着不让跌（各地政策），横盘一统天下。

政府手里的牌还很多，取消限贷、取消限购、降息、大幅下降土地供应，每一个都能大幅度刺激房价上涨。

等于他手里还有2个王4个2还没放，底牌还很多，这些牌只要不放，没人敢看空房价。

但明着又不让涨，那只能横了。

谁也不知道政策啥时候取消，会不会再度引发一轮上涨，现在还硬挺着的房东，都是在和房客对赌，看下一轮上涨是啥时候，谁吸谁的还真不一定呢。

如果你在郊区还有自己的房，同时兼备房东和房客的身份，那你就更踏实了，风险对冲。。。

还有人说，不住自己买的房不踏实，还写出各种帖子，说自己到处搬家，大半夜的在街上拖行李很凄凉。

凄凉个鬼！写这么煽情还不是因为房价涨了！

如果房价大跌，你看谁凄凉。

三口之家的行李，花个一千块喊搬家公司，你想搬哪就搬哪，想咋搬就咋搬。

租房还能体验各种房型，什么大平层、LOFT、双拼小别墅、经济适用房，统统住一遍，看看自己到底喜欢什么样的房子，将来把郊区房子卖掉的时候，也知道买啥房子最适合自己。

如果你连搬家公司的钱都不舍得出，自己一个人拖着行李到处跑，那说明你很穷，非常穷。

连这点钱都没有，你还考虑啥买房呢，反正也买不起啊，压根不用考虑买房还是租房，因为你只能租房。

发个催泪诉苦贴，无非就是看房价涨了，自己酸葡萄而已。

如果房价真大跌，我估计他可能大半夜的在街上拖着行李，然后发帖子幸灾乐祸。

假设房价永远不涨，那么租房是最佳选择，谁买房谁傻X，你最佳选择是留北京。

假设房价未来还会上涨，你直接在北京郊区买房也是最佳选择，你还是要留北京。

天津除非开的工资明显高于北京，否则基本没啥吸引力。

但是问题来了，天津的高薪岗位，不可能比北京多，一线城市的高薪机会绝对高于二线城市啊。

按这个逻辑，那岂不是天津永远竞争不过北京了。

没错，这就是典型的大城市病，强者恒强，你看日本，全国绝大部分人口最后都跑东京去了，其他地区不断萎缩，甚至成为了无人区。

整个日本，没有一个城市能比得过东京，人才和资金都源源不断流入，因为这么做效率最高。

如果中国不通过行政手段遏制，北京也会发展为庞然大物。

所以北京进行了人口管制，强行把人口和资源引流到其他城市，试图牺牲一部分效率，来让全国各地区均衡发展。

等于说，北京的总人口，已经涨停了。

懂股市的人都知道，越是涨停的股，前景越看好，北京也是一样，越限制的东西，越香。

很多人是想留北京，留不下来，纳税几百万都拿不到京户，像你和你老公这种有留京政策的人，自愿放弃这个机会，那简直太傻了。

你留京的唯一障碍，是对买房的执着，所以我今天全文也是按这个重点回答你的。

在郊区买个房，既当房东又当租客，然后逐层递进，慢慢换大房子，才是王道。

在大自然中，不断换房，从小变大，是一种自然规律，哪怕是寄居蟹也是如此。

天津市人才补贴政策是人人都有吗

天津市人才补贴政策不是人人都有，需要满足一定的条件才可以领取补贴。具体标准如下：

（一）全日制普通高校本科毕业并取得学士学位、取得境外学士学位的留学归国人员每人每年1.2万元；

（二）全日制普通高校硕士研究生毕业并取得硕士学位、取得境外硕士学位的留学归国人员每人每年2.4万元；

（三）全日制普通高校博士研究生毕业并取得博士学位、取得境外博士学位的留学归国人员每人每年3.6万元。

俄语专业留学博士在天津大学好找工作吗

好找。天津大学是一所著名的综合性大学，拥有较高的学术声誉和就业竞争力。作为一名俄语专业的留学博士，如果您在学术研究方面具备较高的水平和专业技能，并且掌握流利的俄语和汉语交流能力，那么在天津大学找到工作的机会是比较大的。

今天关于“天津韩国博士留学”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。

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