1、个人贷款抵押房屋保险是什么

个人贷款抵押房屋保险，是指以房屋作抵押向商业银行申请贷款购房的，具有完全民事行为能力的自然人参加保险公司的保险。也就是说，若因为火灾，爆炸，台风，冰雹，暴雨，洪水等原因造成的房屋物质损失和相关费用，保险公司可以负责理赔。

个人贷款注意事项包括哪些?

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料推荐，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的黑名单，将被各家银行拒之门外;个人信息变更时要及时通知银行。

4、申请贷款的程序要合法，交易要真实可靠，要选择在银行任职的客户经理办理贷款业务。

5、要根据自己的自身情况，选择适合自己的贷款品种、贷款期限、还款方式等;签订合同、协议等时要看清楚条款，知道自己的权利义务，以便维权;妥善保管合同、协议、借据等资料。

6、要养成按时还款的信息，避免产生不良信用记录。

查询个人贷款记录有哪些方法?

1、央行征信渠道。

央行征信管理中心、央行征信中心官网两方面。跟亲自去央行征信管理中心查看相比，央行征信官网更为省时省力。官网查询个人贷款记录，首先打开“中国人民银行征信中心”进入首页，然后点击“互联网个人信息服务平台”，先注册随后登录，安装控件(首次登录需要)，之后按照说明一步步查询即可，不过一年只可以查询2次哦。

2、贷款银行通道。

通过以往贷款银行网点查询还款记录流水单，可以亲自到银行，也可以通过客服咨询。

3、民间征信系统。

现在有很多民间征信系统(考拉征信)可以查询有关个人贷款记录信息。

2、个人贷款抵押房屋保险是什么保险

个人贷款抵押住房保险是一种财产保险，属于一种家庭财产保险。个人贷款抵押住房保险的保险对象一般为办理住房抵押贷款的房屋所有人。可担保的财产主要是抵押贷款购买的房屋，其他因装修、购买而附属于房屋的相关财产不在个人贷款抵押住房保险的担保范围内。

一般来说，个人贷款抵押住房保险的范围包括：火灾、爆炸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水（不包括正常水位变化、水库、运河、大坝排水泄漏）、冰雹、地面崩溃、山体崩溃、火山爆发、地面下沉（不包括打桩、地下作业、挖掘作业）、空中作业或外部建筑物等固定物体倒塌、水箱、水关爆裂（不包括腐蚀引起的水箱、水关爆裂），保险公司可以承担经济理赔责任。

3、房贷保险是什么意思

房贷险的全称是个人抵押商品住房保险，它是一种保证保险，具体操作模式是房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。最后银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。

房贷保险的注意事项有哪些

1、实际承担期限：贷款保险合同规定，保险期限与贷款期限一致，保险责任知购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。对此保险责任的实际承担期限，其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房，贷款发放日和实际交房日有一段时间差，人们一般是先贷款、后交房。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。在贷款发放日至交房日这段空白期，保险公司没有承担任何保险责任，因此，保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。

2、保费收费方式：有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”，但实际操作中，往往一次性收取。对此专家认为：它无偿占用了购房者几十年的利息收入，加重了购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是，如果逐年收取保费，不但要投入大量的人力物力，而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险。很多寿险产品，保险期限长达几十年，保费却按年、按季，甚至按月收取。此外，即便购房者不能按期缴纳保险费，保险公司完全可以解除保险合，不承担保险责任。

3、谁是合同受益人：抵押住房贷款保险合同通常规定，银行是第一受益人。对此广大购房者很不理解：明明是自己花钱买房，自己却不是受益人。银行完全没有必要冒天下之大不韪，要求作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。

4、房贷险是什么

房贷险的全名是“个人抵押商品住房保险”，它是一类保证保险，具体步骤方式是：房产商将商品房售卖给须要贷款的业主，业主向银行办理贷款，银行规定业主将所买的房屋开展抵押，并务必向保险公司选购房贷保险，将银行作为保险首位受益人。最终，银行凭借房屋抵押借款协议和房贷保险等予以贷款。

经过近几年的发展，房贷险具体包含房屋保险和还贷保证保险两方面，房屋保险与平常的家财险差不多，具体保各种出乎意料风险给房屋带来的财产损失；还贷保证保险指的是，被保险人在保险期限内因遭到出乎意料安全事故造成 身亡或残废，导致缺失所有或一部分还贷水平，导致持续3个月未执行或未彻底执行《个人住房抵押借款合同》承诺的还贷义务的，由保险人担负被保险人出险那时《个人住房抵押借款合同》项下贷款余额的所有或一部分还贷义务。总结来说房贷险的保险责任就是，当被保险房屋因自然灾害或意外事故产生毁损，或房贷者因意外安全事故丧失经济来源而没有能力还贷时，即由保险公司代替还贷。

因此，购房者在买房时投保房贷险是必要的，这样可以在我们不幸遭遇出乎意料而造成 丧失还款水平的时候，保险公司来担负贷款余额的所有或一部分义务，以免我们自己的房屋被银行收回。

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