留学生公寓办理房产证流程_留学生公寓办理房产证流程图

在下面的时间里，我会通过一些例子和解释详细回答大家关于留学生公寓办理房产证流程的问题。关于留学生公寓办理房产证流程的讨论，我们正式开始。

文章目录列表:

办房产证需要哪些手续

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买房后就到了办理房产证的步骤，房产证上写着的名字是谁，那么房子的所有权就归谁所有，但是对于初次买房的购房者而言，对房产证的办理流程并不是很了解，那么办房产证需要哪些手续呢?下面小编就跟大家详细解答下这些问题。\r\n \r\n \r\n\r\n1、办理房产证，首先应向当地的房管局提出申请，并按要求填写申请表，填写完后需让开发商在申请表上签字并盖章，如果开发商有已盖好章的申请表，直接到开发商处领取申请表即可。领取时，可以顺便向开发商询问在哪个部门办理房产证。\r\n \r\n \r\n\r\n2、将申请表填写完成后，申请人需凭身份证到开发商指定的房屋面积测量站领取房屋测绘表，也可以直接到房管局申请测绘房屋面积，测绘后需将测绘表上交至房管局，房管局会按测绘表确定房产证上的面积。\r\n \r\n \r\n\r\n3、将所需材料上交至房管局后，需到相关部门缴纳税费，至于公共维修基金，一般是在房屋所在小区办进行缴纳，有些城市是让银行代收公共维修基金，购房者可以事先向开发商询问清楚。\r\n \r\n\r\n4、缴纳税费后即可领取房产证，领取时一定要将房管局发放的领取通知书保存好，并按通知书上规定的时间到指定地点进行领取。此外，领取房产证时，需仔细核对房产证上写着的房屋面积、产权人姓名等信息。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：办房产证需要哪些手续的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对房产证的办理流程有了更多的了解。房产证对产权人而言是至关重要的，因此大家都对房产证的办理非常重视，不过大家在办理房产证之前，应对房产证的办理流程进行了解，并做好充足的准备。

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办房产证需要走哪些流程

房产证办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

办房产证需要的证件主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表；

(2)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

(5)专项维修资金专用收据；

(6)契税完税或减免税凭证；

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；

(8)房屋共有的提交共有协议；

(9)银行的提前还贷证明。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》

第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；

(四)其他相关事项。

请教办理房产证的流程是什么？

一. 房产证办理流程：

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

当您准备好办理房产证所需的材料后，就能进行初始登记，并填写申请表;凭会测图领取相关证件，随后缴纳公共维修金、契税，最后按照规定时间领取房产证。

二. 办理房产证所需材料:?

1.盖章的申请表;

2.房屋买卖合同;

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.专项维修资金专用收据;

6.契税完税或减凭证;

7.购房者身份证明(复印件核对原件);

8.房屋共有的提交共有协议;

9.银行的提前还贷证明。

三. 新房办理房产证费用：

各地有所不同，这里仅供大家参考：

1. 交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

2. 登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。

3. 房屋所有权证书工本费。

4. 印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

5. 契税：由购房人交纳。

四. 7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。

扩展资料：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产证更名办理方法：

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

房产证更名也可以通过继承实现，办理房屋继承手续方法：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用：

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分? 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费；

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税；

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

参考资料：

涨知识！房产证办理流程九步就可搞定！

首先为了取得房产证，我们需要交纳的费用：

一般情况需要交纳的税费

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)

房产证多长时间可以办好呢？

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。

若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

三、办理房产证流程

购房者个人自行办理房产证

排名前列步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：

盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。

第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚

办理房产证要哪些资料

众所周知，买房后一定要办理房产证，如不办理房产证就不代表真正拥有此房屋，因此房产证对买房者而言是非常重要的。那么办理房产证需要哪些资料呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、办理房产证需要哪些资料

1.房屋买卖合同；2.房屋销售统一发票的原件；3.房屋测绘表以及分层分户平面团的原件；4.完税证明；5.购房者是已婚的话需提供夫妻双方身份证复印件、结婚证明复印件，任意一方不能到场办理的情况下需提供对方的私章；6.购房者是未婚应提供未婚证明，到当地民政局办理即可。

二、办理房产证流程

1. 房屋交易完成后办理房产证的时限一般为一个月，双方应在一个月内携带所需资料到当地房屋交易所办理申请。

2. 在接到房屋交易所办理房产证通知后，双房带齐资料就可以办理。相关部门会给买方一份房产卖契，一般来说办理房产证需要双方都到场，如有一方因特殊原因不能到场，那么可以由代理人来办理，但要提供办理委托书。

3. 房屋买卖过户手续完成后，买方在三个月内应到当地房地产交易中心办理登记申请。

4. 办理登记申请要交一定的公共维修基金，此维修基金一般由当地的小区办理，同时也可交由银行，缴纳的具体方式可以咨询开发商工作人员，但不管采用何种方式缴纳都应保持好收据凭证，如果此证遗失将不能办理房产证。

5.当办理妥当之后房产管理部门会发一个领取证书的通知书，办理者要按正上的时间领取房产证。此外在缴纳产权登记费和印花税时要注意房产证上的信息，比如房屋面积、权属人姓名等等。

编辑总结：以上就是关于办理房产证需要哪些资料的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

房屋产权证办理流程有哪些

在购买房屋过程中，产权证的办理是至关重要的，因此在办理产权证之前先了解一些关于办理房产证的流程是非常有必要的，今天小编要为大家分享的是房屋产权证办理流程，想要了解的朋友不妨和小编来看看吧！

一、房屋产权证办理流程

1.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

根据要求填写《房屋(地)所有权登记申请表》，并要求开发商签字盖章。

2.拿测绘图

到开发商指定的室内面积计量站申请测绘表并领取，也可以直接使用购房人的身份证到开发商处领取，或者直接向相关部门申请对购买的房屋面积进行测绘。

3.领取相关文件

准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等资料、以及填写好的申请表到相关部门领取文件。

4.缴纳公共维修基金、契税

缴纳公共维修基金，这项费用一般由小区办负责收取，具体缴纳方式可咨询开发商工作人员，并缴纳契税，将缴纳的凭证保留好，因为这对房产证的办理是必不可少的。

5.提交申请材料

需要提供的材料有：

①盖章的申请表

②房屋买卖合同

③房屋实测面积和房价结算的确认书

④测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

⑤专项维修资金专用收据

⑥契税完税或减免税凭证

⑦购房者身份证明

⑧房屋共有的提交共有协议

⑨银行的提前还贷证明

6.按照规定时间领取房产证

保存好领取证书的通知书，根据上面规定的时间领取房产证即可。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋产权证办理流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

好了，今天关于“留学生公寓办理房产证流程”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“留学生公寓办理房产证流程”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。

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