如果你苦恼在德国租不到合适的房子or想要租到更合适的房子or想为租房子提前做好打算的话，那么这篇德国租房攻略你可要好好阅读收藏了！

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1) “僧多粥少”的学生公寓

对于一个在德国的外国留学生来说，学生宿舍和合租公寓成为他们住宿的首选。尽管德国学生宿舍具备租金便宜、安全性高等要求，但由于申请人数过多、房屋资源紧缺，有近29%的人选择在外合租，仅一小部分人（11.5%）被幸运地分配到学生公寓。

德国学生数量与住房数量严重不匹配

尽管面临着“僧多粥少”的局面，但学生公寓仍是大学生最受欢迎的住房选择。因此，如果选择学生公寓的外国留学生，最好在出发去德国之前就开始着手申请。不论是在柏林、慕尼黑这样的大城市，还是小城市，申请难度都不小。

2）“退而求其次”的合租公寓

和学生公寓一样，德国的房屋租赁市场同样供不应求。不同地区的租金也是不同程度上“水涨船高”。最新的数据显示，2020年除了极个别的城市，几乎所有德国城市的租金都上涨了：

这种涨幅对应在德国地图上更加明显：

不论行情如何变化，租房作为一种刚需，是留学生们不论如何都避免不了的，下面是一些比较靠谱的德国租房途径，可供大家参考：

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1）本校学生服务处（Studentenwerk）

与中国截然不同，德国大学在入学时不会主动为学生安排住宿。因此在大多数情况下，留学生都要靠自己登陆本校学生服务处（Studentenwerk）申请宿舍。以慕尼黑地区的学生公寓为例。有6种房型可供选择：

宿舍地理位置、房型、房间数量决定着租金的高低。要知道，除了学生公寓，大学生很难在慕尼黑找到这样的低廉的住房。

2）全国学生事务会

全国学生事务会（Deutsches Studentenwerk）是一个由全德58个大学生服务处组成的协会。因此，我们可以通过这个网站，查询到每个城市的大学生服务处的信息，从而锁定学生公寓。

3）Study-in Germany

此外，与DAAD等德国官方合作的Study-in Germany也是一个靠谱的寻找学生公寓的网站。可根据地区和所在的大学筛选公寓信息：

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1）学生合租房

相比于通过搜索出租信息、联系房东，自行发布求租信息、等待房东或者合租人联系更容易得到心仪房源。建议大家尽早开始求租，以免遇到找房的高峰期。在与房东的沟通过程中对沟通技巧和德语表达能力有比较高的要求，下边是两个常用的学生合租房网站，大家可以收藏。

① https://www.wg-gesucht.de

② https://housinganywhere.com/de/

2）房屋中介

一般中介手中的房源比较充足和稳定，但昂贵的中介费是不可避免的。此外，一般通过中介出租房屋的房东更倾向于能提供劳动合同和工资证明的房主，然而一般的留学生并不容易在短时期内提供这些资料。

① https://www.immobilienscout24.de

② https://www.wohnungsmarkt24.de

3）其他

大家当然也可以通过德国当地的报纸、杂志或者大学的信息公告栏等获取房源信息。

除了借助德国本土信息来源，中国的微博、留学生微信群、论坛等渠道也是获得房源信息，寻找合租人的不错选择。

我之前是通过优优德语中介的老生帮忙的（他家有个留学办理的学员群，算是个在德留学生的互助群？反正都是一家中介的学生，相对比较靠谱些）。

此外，对于一些特定缩写大家要了然于心，避免出现误会和偏差：

2-Zi.-Whg--有两个房间的公寓；

2 ZKDB--有两个房间、走廊、浴室和厨房的公寓；

NK--包括水、垃圾处理、电梯、房屋清洁等额外费用，也可以包括暖气、煤气和电；

NR--屋内禁止吸烟；

Kaltmiete冷房租--不包括暧气费等费用的房租；

Warmmiete暖房租--包含电费，燃气费和水费。

请添加微信号咨询：19071507959

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